Energielabel A+
E-peil 0
Zero CO2
Een rustig straatje in Werchter, waar het groene landschap en de nabijgelegen Dijle het decor vormen voor het leven van alledag. Op een zuidwestelijk georiënteerd perceel van meer dan 7 are combineert deze woning een aangenaam gevoel van ruimte met rust en privacy. Deze pas afgewerkte villa is de laatste beschikbare woning in een geheel van drie, waarvan de andere twee inmiddels verkocht zijn.
Vanuit Werchter bereik je vlot Leuven en Brussel. Het Hageland ligt hier binnen handbereik, met zijn uitgestrekte fiets- en wandelroutes. En wanneer de zomer Werchter in haar greep krijgt, bevindt Rock Werchter zich op wandelafstand. Hier woon je in een omgeving die natuur, bereikbaarheid en levendigheid samenbrengt.
De architectuur speelt met contrasten en verhoudingen. Lichtgrijze gevelsteen en witte crépi gaan in dialoog met het donkere buitenschrijnwerk en de dakafwerking. Die combinatie geeft de woning een helder, eigentijds karakter, met een uitstraling die tegelijk rustig en uitgesproken is.
Binnen krijgen licht en ruimte alle aandacht. Brede raampartijen verbinden het interieur met de tuin en halen het groene landschap als het ware naar binnen. Plafonds tot 2,80 meter hoog versterken het gevoel van openheid, terwijl de doordachte indeling ruimte biedt voor zowel samenzijn als momenten van afzondering. De leefruimte sluit aan op de open keuken in maatwerk en vormt het natuurlijke middelpunt van de woning. Een aparte tv- of bureauruimte biedt plaats voor werk, ontspanning of een moment buiten de dynamiek van het dagelijkse leven. De inpandige garage met aansluitende berging vervolledigt het leefniveau.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De mastersuite is groots opgezet en beschikt over een eigen dressing en privébadkamer, terwijl een tweede badkamer de overige slaapkamers van comfort voorziet. Onder het dak bieden twee polyvalente ruimtes bijkomende mogelijkheden: van extra kamers of een bureau tot een fitnessruimte, hobbykamer of speelruimte.
Ook de afwerking is helemaal on trend. De villa wordt volledig instapklaar opgeleverd, met een aangelegde tuin, verzorgde schilderwerken, stijlvolle raamdecoratie en verlichtingsarmaturen op het gelijkvloers en in de badkamers. Eiken parkvloeren in de leefruimtes en slaapkamers vervolledigen het interieur. Zo vormt alles bij aankomst één coherent geheel. Ook de bekabeling voor een alarmsysteem is al voorzien.
Achter de architectuur en afwerking schuilt een doorgedreven energieconcept. De villa behaalt energielabel A+ en een E-peil van 0, met een gunstig energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat doorheen alle seizoenen. Een geothermische warmtepomp met verticale boringen, vloerverwarming met passieve koeling, 16 zonnepanelen van 460 Wp en een ventilatiesysteem D met warmterecuperatie dragen bij aan deze energieprestaties. Een regenwaterput van 10.000 liter en driedubbele zonwerende beglazing vervolledigen deze duurzame uitrusting.
Deze villa is een buitenkans in Werchter die architectuur, licht en landschap samenbrengt. Met het comfort van een volledig afgewerkte, energiezuinige nieuwbouw.
Hanewijk 31 – 3118 Rotselaar
Waar het groene landschap en de nabijgelegen Dijle het decor vormen voor het leven van alledag
Energielabel A+
E-peil 0
Geothermische warmtepomp
16 zonnepanelen van 460 WP
Balansventilatie D
Aparte TV-ruimte
Hypergeïnstalleerde keuken
Ruime berging
Inpandige garage
3 slaapkamers
Mastersuite met badkamer en dressing
2 badkamers
2 polyvalente ruimtes
Eiken trap naar elk niveau
Zuid-westelijke oriëntatie
7,35 are
Volledig geschilderd
Verfijnde raamdecoratie
On trend verlichting
Aangelegde tuin
Wat houdt ‘Instapklaar (+)’ in?
De prijs omvat ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar +’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, schilderwerken en tuin) waaraan volgende werken werden toegevoegd:
Deze woning staat voor u open op zondag 8 november van 14u tot 16u
Hanewijk 27, Rotselaar, België
Bekijk op google mapsOp de E314 neemt U afrit 21 “Rotselaar-Holsbeek”, richting Rotselaar. Ongeveer 1 km verder steekt u de verkeersrotonde over, en volgt u de baan verder over een afstand van bijna 5 km, tot aan de verkeerslichten in Werchter. Daar steekt u de Haachtsesteenweg over en rijdt u Hanewijk in. Het project bevindt zich 250 m verder, links van de straat (links van het nummer 33).
Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons