Contacteer ons

Sensationeel Wonen in Overijse

Energielabel A+

E-peil 0

Zero CO2

Maak kennis met deze twee exceptionele, gloednieuwe designvilla’s, gelegen op fantastische percelen van resp. 15 & 16 are, genesteld in een rustige, residentiële buurt en omgeven door een groene, bosrijke omgeving. Het centrum van Overijse bevindt zich op fietsafstand en bovendien geniet u van een uiterst vlotte bereikbaarheid richting Brussel en Leuven.

De overvloedige buitenruimte wordt naadloos weerspiegeld in het interieur, met een indrukwekkende vloeroppervlakte van respectievelijk 365 & 367 m2. De open indeling, grote raampartijen voor overvloedig daglicht, een ruime leefruimte, open keuken, aparte televisieruimte, aparte bureaukamer, een dubbele garage annex berging, 4 slaapkamers (waaronder een royale mastersuite met privébadkamer, -dressing en -terras), tweede badkamer en een laundry (woning 1) creëren een sfeer van pure vrijheid, comfort en huiselijkheid.

De buitenkant van deze villa’s kenmerkt zich door evenwichtig en eigentijds

opgebouwde gevels: de witte sierpleister met lichtgrijze gevelsteen enerzijds en de koraalrood genuanceerde gevelsteen anderzijds vormen een levendige interpretatie van een modern, strak en esthetisch uitgepuurd design.

Uiteraard voldoen deze exclusieve villa’s aan de hoogste isolatie- en energienormen, resulterend in een indrukwekkend E-peil 0 (Energielabel A+). Duurzaamheid werd geïntegreerd in elk aspect van deze woningen, van het gebruik van 10.000 liter regenwater, de 18 zonnepanelen van 440 Wp en het volautomatische balansventilatiesysteem D met warmterecuperatie, tot de vloerverwarming aangedreven door een geothermische warmtepomp met verticale boringen & passieve koeling (zero CO2-uitstoot!).

Een zuiver staaltje van Kwadraat-signatuur en een beslist te onderzoeken aanbod voor wie op zoek is naar ruimte, eigentijds design, luxe, een unieke ligging en onmogelijk nog te verwaarlozen ecologische duurzaamheid.

Ruimte, eigentijds design, luxe, een unieke ligging en onmogelijk nog te verwaarlozen ecologische duurzaamheid

Algemene kenmerken

  • Rustige, residentiële buurt
  • Op fietsafstand van centrum Overijse
  • Bosrijke omgeving
  • Vlotte bereikbaarheid richting Leuven & Brussel
  • Mooie bouwpercelen van resp. 15 & 16 are groot
  • Vloeroppervlakte van resp. 365 & 367 m2
  • 4 slaapkamers waarvan mastersuite met eigen badkamer, dressing en terras
  • Tweede badkamer voor kinderen of gasten
  • Hypergeïnstalleerde keuken met aanpalende berging
  • Inpandige dubbele garage
  • Aparte tv-kamer
  • Aparte bureauruimte
  • Laundry (woning 1)
  • Open en heldere ruimteorganisatie
  • Royale glaspartijen, bijzonder veel licht
  • Fantastisch E-peil 0 (energielabel A+)
  • Verwarming met geothermische warmtepomp (zero CO2 uitstoot!)
  • Vloerverwarming en passieve koeling
  • 18 zonnepanelen van 440 Wp
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter regenwater)
  • Balansventilatie ‘systeem D’ met warmterecuperatie & ‘free cooling’
  • Driedubbele, zonwerende beglazing
  • Domotica (Niko Home Control)
  • Eiken parket op gelijkvloers en eerste verdieping
  • Prekablering alarminstallatie
  • Inbouwspots, hangwc’s, vorstvrije buitenkraan
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Dit project omvat de volgende woningen

Energielabel A+

E-peil 0

Geothermische warmtepomp

18 Zonnepanelen

Balansventilatie D

Hypergeïnstalleerde keuken

Aparte tv-ruimte

Aparte bureauruimte

4 Slaapkamers

Mastersuite met dressing

2 Badkamers

Laundry

Inpandige dubbele garage met aanpalende berging

Domotica Niko Homecontrol

15,13 are

Oppervlakte terrein:
15,13 are
Oriëntatie terrein:
Oost
Verband:
Open
Oppervlakte woning:
365,66 m2
Oppervlakte leefruimte:
69,98 m2
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Ruwbouwwerken in uitvoering
Gelijkvloers
Inkomhal, toilet, leefruimte, tv-ruimte, bureau, keuken, berging, dubbele garage
1ste verdieping
Nachthal, 4 slaapkamers waarvan mastersuite met privébadkamer, dressing & terras, 2de badkamer, toilet, laundry en technisch lokaal
Kerncijfers
E-peil:
0
?
S-peil:
31
?
Energiebehoefte:
0 kWh per m²
?
Zonnepanelen
Aantal zonnepanelen:
18
Wp per paneel:
440
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 15 cm Ytong + 12,2 cm EPS-spouwisolatie
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • 14 cm dakisolatie in Polyurethaan
    ?
  • Driedubbele, zonwerende beglazing met U-waarde 0.6
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar:
€ 1.269.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid: )

Wat houdt ‘Instapklaar’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na).

Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.

Download hier het lastenboek

Lastenboek
Adres

Zwanenlaan 38, Overijse, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Neem op de E40 afrit 15 Leuven. Ga op het einde van de afrit naar rechts (N253, richting Overijse). Passeer door Ormendaal, Korbeek-Dijle, Neerijse en Loonbeek. In Huldenberg aan het Gemeenteplein volgt men deze N253 nog 1,3 km verder, waar u rechts Kaalheide inslaat. 340 m verder slaat u links de Meeuwenlaan in en 220 m verder opnieuw links de Zwanenlaan. Ongeveer 70 m verder, links van de straat, bevindt zich het project.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons