Contacteer ons

Minimalistische Veelzijdigheid

Tervuren

E-peil 27/28

Zero CO2

In een rustig straatje, pal in het centrum van Duisburg en op slechts 2 km van het Kapucijnenbos, bouwt Kwadraat twee prachtige, hoogkwalitatieve villa’s (woning 2 verkocht), elk op een zeldzaam groot terrein van bijna 10 are. De eigentijdse vormgeving, het subtiele alu buitenschrijnwerk van topmerk Schüco, gecombineerd met de authentieke Oude Beerse gevelsteen, resulteert in boeiende hedendaagse architectuur. Even hedendaags is de geothermische warmtepomp, met verticale boringen, waarmee deze woningen worden uitgerust, met zero CO2-emissie en een 

schitterend energiepeil E 27/28 als resultaat. Deze 290 m2 ruime huizen bieden bovendien onderdak aan o.m. een grote leefruimte, een gezellige tv-hoek, vier slaapkamers – waaronder een sublieme mastersuite met dressing en privé-badkamer, een tweede badkamer en een fantastische, afgewerkte polyvalente ruimte met vaste trap op het derde niveau. Een ideale gezinswoning dus voor wie duurzaamheid, ruimte, lichtinval en een strategische ligging tussen Brussel en Leuven hoog in het vaandel draagt.

Een ideale gezinswoning dus voor wie duurzaamheid, ruimte, lichtinval en een strategische ligging tussen Brussel en Leuven hoog in het vaandel draagt.

Algemene kenmerken

  • Mooi perceel bouwgrond, op 2 km van het Kapucijnenbos
  • Terreinen van 9,30 en 9,48 are groot
  • Dorpskern Duisburg vlakbij
  • Bijzonder strategische ligging tussen Brussel en Leuven
  • Gloednieuw, moderne architectuur, realisatie in oude steen
  • Aluminium buitenschrijnwerk
  • Royale glaspartijen, hoge plafonds
  • Grote leefruimte met open keuken
  • Aparte tv/cinema/bureau-ruimte
  • 4 slaapkamers, waarvan mastersuite met privé-badkamer
  • Tweede badkamer voor kinderen/gasten
  • Vaste trap naar grote, volwaardige ruimte op 3de niveau
  • Parket op gelijkvloers en eerste verdieping
  • Uiterst energiezuinig: E-peilen 27/28 (50% korting op onroerende voorheffing voor 5 jaar)
  • Verwarming met geothermische warmtepomp: zero CO2-emissie
  • Vloerverwarming op gelijkvloers en eerste verdieping
  • Passieve koeling op gelijkvloers en eerste verdieping
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter regenwater)
  • Balansventilatie ‘systeem D’ met warmterecuperatie
  • Prekablering alarminstallatie & surround system
  • Inbouwspots, hangwc’s, trappen in eik
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Dit project omvat volgende woningen

Verkocht

9,30 are

4 Slaapkamers

2 Badkamers

E-peil 28

Geothermische warmtepomp

Balansventilatie systeem D

Oppervlakte terrein:
9,30 are
Oriëntatie terrein:
Zuid
Verband:
Halfopen
Oppervlakte woning:
292,62 m2
Oppervlakte leefruimte:
59,62 m2
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Ruwbouwwerken in uitvoering
Gelijkvloers
Inkomhal, wc, leefruimte, tv-ruimte, keuken, berging en garage
1ste verdieping
Nachthal, 4 slaapkamer waarvan mastersuite met eigen badkamer en dressing, 2 de badkamer, wc
2de verdieping
Traphal, grote polyvalente ruimte, technisch vertrek (vaste trap)
Kerncijfers
E-peil:
28
?
K-peil:
28
?
Energiebehoefte:
42,27 kWh per m²
?
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 15 cm Ytong + 12,2 cm EPS-spouwisolatie
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • 22 cm glaswol dakisolatie
    ?
  • Glas met een U-waarde van 1.0
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Geen verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar:
€ 598.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid:)
Extra voordelen
  • Woonbonus
    ?
  • E-peil ≤ 30: 50% korting OV x 5 jaar
    ?

Wat houdt ‘Instapklaar’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na).

Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.

Download hier het lastenboek

Lastenboek
Adres

Zuerbergstraat 57b, Tervuren, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Op de N3 (Tervuursesteenweg) rijdt men richting Tervuren. Men rijdt voorbij het Koninklijk Museum voor Midden Afrika, waarna men aan de rotonde even verder rechtdoor gaat, de Leuvensesteenweg op. Aan het einde van deze straat rijdt men links de Markt in, waarna men rechts de Klarastraat inrijdt. Deze gaat over in de Duisburgsesteenweg en de Tervuursesteenweg, dewelke men 2 km volgt. Bij het kruispunt met de Terschurenstraat rijdt men linksaf de Heidestraat in. Na ongeveer 300m slaat men rechtsaf de Merenstraat in, waarna men onmiddellijk terug de eerste straat linksaf neemt. Dit is de Zuerbergstraat. De woning bevindt zich ongeveer 300 meter verder aan de rechterzijde, ter hoogte van huisnummer 57b.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons