Contacteer ons

Exclusief wonen op idyllische locatie

Opvelp

E-peil 36

Zero CO2

Opvelp mag zonder twijfel het meest romantische dorp van Bierbeek genoemd worden. Wat minder gekend bij de doorsnee Leuvenaar, maar eens zo befaamd bij kenners, want deze exclusieve plek heeft echt álles: het is een landelijke oase van rust, ligt temidden van uitgestrekte velden en groen bosland, met een dynamische gemeenschap van jonge mensen en het bruisende cultureel centrum van Bierbeek vlakbij, én ligt op amper 10 minuten rijden van Leuven zelf.

Op deze mooie locatie is Kwadraat gestart met de bouw van een uiterst aantrekkelijk geheel van twee ruime villa’s in exclusieve Paepesteen, met een prachtige roodbuin genuanceerde vlakke pan op het dak, veel natuurhout, geraffineerd schrijnwerk in lichtkleurige alu, en dat allemaal verrassend modern vormgegeven.

Binnenin een zee van ruimte over drie woonlagen – de woningen hebben

een vloeroppervlakte van maar liefst 336 m2 en 338 m2 – met een heerlijk open ruimteverdeling en 2,80 m hoge plafonds op het gelijkvloers, veel glaspartijen voor royaal veel daglicht, 5 kamers waaronder een erg mooie master bedroom, twee badkamers en een unieke polyvalente ruimte op de tweede verdieping.

En tenslotte, Kwadraat zou Kwadraat niet zijn zonder een krachtige focus op duurzaamheid en ecologie, getuige onder meer de geothermische warmtepomp met verticale boringen, het balansventilatie systeem D en performante regenwaterrecuperatie (E-peil 36).

Een absolute buitenkans dus voor wie op zoek is naar zeldzaam mooie architectuur en design, technische performantie, een stevig antwoord op ecologische bekommernis en een plekje waar u nooit meer weg wil!

Een absolute buitenkans dus voor wie op zoek is naar zeldzaam mooie architectuur en design, technische performantie, een stevig antwoord op ecologische bekommernis en een plekje waar u nooit meer weg wil!

Algemene kenmerken

  • Op 10 filevrije minuten van Leuven
  • Rustige landelijke ligging met uitzicht op groen
  • Oprit E40 op 3 km
  • Commercieel centrum Bierbeek op wandelafstand
  • Mooi vormgegeven architectuur
  • Gevelbekleding in Afzelia
  • High Insulating profielsysteem van Schüco (aluminium)
  • Mooie, grote open leefruimte
  • Plafonds gelijkvloers van 2,80 m hoog
  • 5 kamers waarvan master met badkamer en dressing
  • Tweede badkamer
  • Polyvalente ruimte op tweede verdieping (vaste trap!)
  • Inpandige garage
  • Geothermisch warmtepomp (verticale boringen): zero uitstoot C02!
  • Vloerverwarming en passieve koeling op 2 niveaus
  • Parket op gelijkvloers en eerste verdieping
  • E-peil 36
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter)
  • Balansventilatie systeem D met warmterecuperatie & ‘free cooling’
  • Prekablering alarminstallatie & surround systeem
  • Inbouwspots, hangwc’s, vorstvrije buitenkraan
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Dit project omvat de volgende woningen

7,89 are

4 Slaapkamers

2 Badkamers

2 Polyvalente ruimtes

Inpandige garage

Parket

E-peil 36

Geothermische warmtepomp

Balansventilatie systeem D

Niko Home Controle

Oppervlakte terrein:
7,89 are
Oriëntatie terrein:
Zuid
Verband:
Halfopen
Oppervlakte woning:
338,98 m2
Oppervlakte leefruimte:
58,57 m2
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Ruwbouwwerken
Gelijkvloers
Inkomhal, wc, leef- en eetruimte, tv-ruimte, keuken, berging, garage
1ste verdieping
Nachthal, 4 slaapkamers waarvan mastersuite met privé-badkamer en dressing, 2de badkamer, laundry
2de verdieping
Traphal, 2 grote polyvalente ruimtes, technisch vertrek
Kerncijfers
E-peil:
36
?
S-peil:
29
?
Energiebehoefte:
53,98 kWh per m²
?
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 15 cm Ytong + 12,2 cm EPS-spouwisolatie
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • 22 cm glaswol dakisolatie
    ?
  • Glas met een U-waarde van 1.0
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Geen verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar:
€ 648.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid:)

Wat houdt ‘Instapklaar’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na).

Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.

Download hier het lastenboek

Lastenboek
Adres

Weg tussen Weiden 8b, Bierbeek, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Op de E40 Brussel-Luik neemt men afrit n°24 (Boutersem). Op het einde daarvan slaat men rechts af en volgt men de Waversesteenweg over ongeveer 2,5 km tot op het verhoogde kruispunt. Dat steekt men over. Men neemt vervolgens de eerste straat links: Weg Tussen Weiden. De woning bevindt zich ongeveer 150 m verder, rechts.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons