Contacteer ons

Van Oud naar Nieuw

Pellenberg

E-peil 69

Aangelegde tuinen

Onder de kerktoren, in de idyllische dorpskern van Pellenberg (een geklasseerd dorpsgezicht) vernieuwbouwde Kwadraat een oude langgevelhoeve tot vier uiterst charmante, moderne woningen (twee reeds verkocht). Het historisch prachtig vormgegeven, indrukwekkend brede pand geniet van traditioneel heerlijk diepe voortuinen, ligt aan een doodlopend straatje en kijkt achteraan uit op groen: een mooiere locatie op slechts tien minuten van Leuven is moeilijk te vinden.

Het geheel kenmerkt zich door een fraai gedetailleerde voorgevel in oude veldovensteen, crèmekleurig gevoegd, en werd voorzien van hoog-kwalitatief buitenschrijnwerk in Afzelia met de oorspronkelijke raamverdelingen, een volledig nieuw dak met traditionele stormpannen,

nieuwe dorpels, een gecementeerde plint, etc … 

Ook binnenin is alles nieuw. Aan de realisatie van dit bijzondere project ging een boeiende zoektocht naar de juiste look en feel vooraf. Het resultaat zijn eigentijdse woningen met volledig aangelegde tuinen, 2/3 slaapkamers, badkamer, gezellige leefruimtes, garage … en bovendien tot in de puntjes voorzien van uitgebreide functionaliteiten, performante isolatietechnieken en hoge bouwtechnische kwaliteitsstandaarden.

Kortom, sfeervol en intiem wonen, in het groen en op een boogscheut van Leuven!

Onder de kerktoren, in de idyllische dorpskern van Pellenberg vernieuwbouwde Kwadraat een oude langgevelhoeve tot vier uiterst charmante, moderne woningen.

Algemene kenmerken

  • Exclusieve ligging in de beslotenheid van een rustig woonerf
  • Lagere school op wandelafstand
  • Groene omgeving
  • Strategisch gelegen op 10 min. van Leuven
  • Prachtig vormgegeven langgevelhoeve
  • Mooie combinatie oude steen en afgemeten raampartijen
  • Subtiel, gelakt buitenschrijnwerk van de hoogste kwaliteit (Afzelia)
  • Energiepeilen E69 en E73
  • 50% korting op onroerende voorheffing voor 5 jaar
  • Ventilatiesysteem C+
  • Regenwaterrecuperatie (5.000 liter)
  • Extra bureel (woning 1)
  • Garage (woning 2)
  • 2 tot 3 ruime slaapkamers
  • Parket op twee niveaus
  • Forse technische uitrustingen sanitair, elektriciteit, data, telefonie …
  • Prekablering alarminstallatie & surround system
  • Hangwc’s, trappen in eik, inbouwspots …
  • Mooi aangelegde tuinen
  • Keuken niet inbegrepen
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Dit project omvat volgende woningen

Verkocht
Verkocht

2,60 are

2 Slaapkamers

1 Badkamer

Bureauruimte

Laundry

Parket

Aangelegde tuin

E-peil 73

Ventilatie C+

Duurzaam

Oppervlakte terrein:
2,60 are
Oriëntatie terrein:
Oost
Verband:
Halfopen
Oppervlakte woning:
140 m2
Oppervlakte leefruimte:
28 m2
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Stand der werken:
Voltooid
Gelijkvloers
Inkomhal, wc, bureau, leefruimte, keuken
1ste verdieping
Nachthal, 2 slaapkamers, badkamer, berging
Kerncijfers
E-peil:
73
?
Verwarming
  • Condensatie gaswandketel
Isolatie
  • 15 cm Thermobrick + 12,2 cm EPS-spouwisolatie
  • 14 cm PUR vloerisolatie
  • 22 cm glaswol dakisolatie
    ?
  • Glas met een U-waarde van 1.0
    ?
Ventilatie
  • C+ systeem
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar:
€ 348.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid:)
Extra voordelen
  • E-peil ≤ 90: 50% korting OV x 5 jaar

Wat houdt ‘Instapklaar + tuin’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket en tuin, op schilderwerken na).

Adres

Schuttersstraat 1, Lubbeek, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Op de Tiensesteenweg richting Tienen slaat men, ongeveer 2,5 kilometer voorbij het warenhuis Carrefour, aan de verkeerslichten links de Pellenbergstraat in.  Men volgt deze over ongeveer 1,5 km  (gaat over in Ganzendries). Men slaat vervolgens links het Kerkplein in.  Even verder, links, bevinden zich de woningen. 

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons