Contacteer ons

Van Oud naar Nieuw

100% instapklaar

Pellenberg

E-peil 69

Aangelegde tuinen

Onder de kerktoren, in de idyllische dorpskern van Pellenberg (een geklasseerd dorpsgezicht) vernieuwbouwde Kwadraat een oude langgevelhoeve tot vier uiterst charmante, moderne woningen (drie reeds verkocht). Het historisch prachtig vormgegeven, indrukwekkend brede pand geniet van traditioneel heerlijk diepe voortuinen, ligt aan een doodlopend straatje en kijkt achteraan uit op groen: een mooiere locatie op slechts tien minuten van Leuven is moeilijk te vinden.

Het geheel kenmerkt zich door een fraai gedetailleerde voorgevel in oude veldovensteen, crèmekleurig gevoegd, en werd voorzien van hoog-kwalitatief buitenschrijnwerk in Afzelia met de oorspronkelijke raamverdelingen, een volledig nieuw dak met traditionele stormpannen,

nieuwe dorpels, een gecementeerde plint, etc … 

Ook binnenin is alles nieuw. Aan de realisatie van dit bijzondere project ging een boeiende zoektocht naar de juiste look en feel vooraf. Het resultaat is onder meer deze 100% instapklareeigentijdse woning met volledig aangelegde tuin, schilderwerken, 3 slaapkamers, badkamer, gezellige leefruimte, prachtige keuken, garage … en bovendien tot in de puntjes voorzien van uitgebreide functionaliteiten, performante isolatietechnieken en hoge bouwtechnische kwaliteitsstandaarden

Kortom, sfeervol en intiem wonen, in het groen en op een boogscheut van Leuven!

Onder de kerktoren, in de idyllische dorpskern van Pellenberg vernieuwbouwde Kwadraat een oude langgevelhoeve tot vier uiterst charmante, moderne woningen.

Algemene kenmerken

  • Exclusieve ligging in de beslotenheid van een rustig woonerf
  • Lagere school op wandelafstand
  • Groene omgeving
  • Strategisch gelegen op 10 min. van Leuven
  • Prachtig vormgegeven langgevelhoeve
  • Mooie combinatie oude steen en afgemeten raampartijen
  • Subtiel, gelakt buitenschrijnwerk van de hoogste kwaliteit (Afzelia)
  • Energiepeil E69
  • 50% korting op onroerende voorheffing voor 5 jaar
  • Ventilatiesysteem C+
  • Regenwaterrecuperatie (5.000 liter)
  • Garage
  • 3 slaapkamers
  • Parket op twee niveaus
  • Forse technische uitrustingen sanitair, elektriciteit, data, telefonie …
  • Prekablering alarminstallatie & surround system
  • Hangwc’s, trappen in eik, inbouwspots …
  • Prachtige keuken
  • Mooi aangelegde tuin
  • Fraaie schilderwerken
  • Design verlichtingsarmaturen
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Dit project omvat volgende woningen

Verkocht
Verkocht
Verkocht
Verkocht

3,87 are

3 Slaapkamers

1 Badkamer

Garage

Zolder

E-peil 69

Ventilatie C+

Parket

Aangelegde tuin

Geschilderd

Oppervlakte terrein:
3,87 are
Oriëntatie terrein:
Oost
Verband:
Gesloten
Oppervlakte woning:
144 m2
Oppervlakte leefruimte:
48 m2
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Stand der werken:
Voltooid
Gelijkvloers
Inkom, wc, berging, leefruimte, eetruimte, keuken, afzonderlijke garage
1ste verdieping
Nachthal, 3 slaapkamers, badkamer
2de verdieping
Zolder (toegankelijk via zolderluik)
Kerncijfers
Verwarming
  • Condensatie gaswandketel
Isolatie
  • 15 cm Thermobrick + 12,2 cm EPS-spouwisolatie
  • 14 cm PUR vloerisolatie
  • 22 cm glaswol dakisolatie
    ?
  • Glas met een U-waarde van 1.0
    ?
Ventilatie
  • C+ systeem
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar +:
€ 398.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid:)
Extra voordelen
  • E-peil ≤ 90: 50% korting OV x 5 jaar

Wat houdt ‘Instapklaar +’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na) waaraan volgende werken werden toegevoegd:

  • Schilderwerken
  • Tuin
Adres

Schuttersstraat 1, Lubbeek, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Op de Tiensesteenweg richting Tienen slaat men, ongeveer 2,5 kilometer voorbij het warenhuis Carrefour, aan de verkeerslichten links de Pellenbergstraat in.  Men volgt deze over ongeveer 1,5 km  (gaat over in Ganzendries). Men slaat vervolgens links het Kerkplein in.  Even verder, links, bevinden zich de woningen. 

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons