Contacteer ons

Toparchitectuur op Fietsafstand van Leuven

1/2 Verkocht

Energielabel A

E-peil 25

Zero CO2

Tot de meest exclusieve residentiële buurten in Leuven behoort zonder meer de W. Quarrélaan: een uiterst rustige, groene wijk met enkel plaatselijk verkeer aan de Trolieberg, temidden van bos- en weiland en dat op fietsafstand van de ring van Leuven (ca 3 km). Hier startte Kwadraat onlangs de bouw van 2 riante villa’s in kubistische stijl, bijna 300 m2 ruim, elegant & rijkelijk vormgegeven, en royaal ingeplant op bijna 9 are grote percelen, ter verwezenlijking van heerlijke, geborgen tuinen.

De robuust-verfijnde stijl waarin deze designvilla’s worden gebouwd, kenmerken zich door een uiterst strakke vormgeving, zuivere lijnen, royale volumes, hoge plafonds, een grote openheid en riante beglazing. Tel hierbij een uitgekiende selectie aan moderne bouwtechnieken en hoogkwalitatieve materialen (zie plannen en lastenboek hieronder), en men komt uit bij een zeldzaam weldadige woonervaring waar luxe, ruimte en esthetiek de hoofdrol spelen.

Kwadraat staat zoals steeds voor een hoogecologisch concept waar een geothermische warmtepomp met verticale boringen de show steelt: naast een voordelige energiefactuur staat deze ook voor een duurzaam en comfortabel verwarmingssysteem: zero CO2-uitstoot, onderhoudsvriendelijk, vloerverwarming, passieve koeling & sierradiatoren in de badkamers. 10.000 liter regenwaterrecuperatie, een ventilatiesysteem D, driedubbele en zonwerende beglazing, performante isolatietechnieken … vervolledigen dit ecologische plaatje en leveren een energierapport af met een indrukwekkend E-peil E25, tot onder de E10 indien u opteert voor de plaatsing van zonnepanelen.

Een beslist te onderzoeken pareltje en een uitgesproken exponent van Future Proof Living: duurzaam, bereikbaar, comfortabel, luxueus en hoogtechnologisch.

* Deze woning kan worden aangekocht onder 6% btw (onder voorwaarden) op de constructiewaarde.

Een zeldzaam weldadige woonervaring waar luxe, ruimte en esthetiek de hoofdrol spelen

Algemene kenmerken

  • Uiterst rustig gelegen in exclusieve, residentiële buurt
  • Leuven centrum & station op 3 km
  • Zeldzaam mooi gelegen bouwperceel, bijna 9 are groot
  • Moderne architectuur, exclusief uitgevoerd
  • 4 slaapkamers waarvan mastersuite met privébadkamer & -dressing
  • Tweede badkamer voor kinderen of gasten
  • Hypergeïnstalleerde keuken met berging en inpandige garage
  • Open en heldere ruimteorganisatie
  • Royale glaspartijen, bijzonder veel licht
  • Plafonds van 2,80 m hoog op gelijkvloers
  • Weldadige leefruimte met afzonderlijke tv-kamer, bibliotheek en/of bureel
  • Fantastisch E-peil 25
  • Verwarming met geothermische warmtepomp (zero CO2 uitstoot!)
  • Vloerverwarming en passieve koeling op twee niveaus
  • Eiken parket op gelijkvloers en eerste verdieping
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter regenwater)
  • Balansventilatie ‘systeem D’ met warmterecuperatie & ‘free cooling’
  • Prekablering alarminstallatie
  • Forse technische uitrustingen sanitair, elektriciteit, data, telefoon …
  • Trappen in Europese eik
  • Inbouwspots, hangwc’s, vorstvrije buitenkraan
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Dit project omvat de volgende woningen

Verkocht

Energielabel A

E-peil 25

Geothermische warmtepomp

Balansventilatie D

Open keuken

Aparte tv-/bureauruimte

4 Slaapkamers

Mastersuite met dressing

2 Badkamers

Inpandige garage

Niko Home Control

8,45 are

Oppervlakte terrein:
8,45 are
Oriëntatie terrein:
Oost
Verband:
Open
Oppervlakte woning:
286,66 m2
Oppervlakte leefruimte:
84,24 m2
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Ruwbouwwerken in uitvoering
Gelijkvloers
Inkomhal, wc, leefruimte, tv-ruimte, keuken, berging en garage
1ste verdieping
Nachthal, 4 slaapkamers waarvan mastersuite met eigen badkamer en dressing, tweede badkamer, wc, technisch vertrek
Kerncijfers
E-peil:
25
?
S-peil:
30
?
Energiebehoefte:
44 kWh per m²
?
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 15 cm Ytong + 12,2 cm EPS-spouwisolatie
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • 14 cm dakisolatie in Polyurethaan
    ?
  • Driedubbele, zonwerende beglazing met U-waarde 0.6
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar:
€ 1.145.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid: )

Wat houdt ‘Instapklaar’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na).

Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.

Download hier het lastenboek

Lastenboek
Adres

Willem Quarrélaan 8, Leuven, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Neem op de E40 afrit 23 Haasrode-Blanden/Waver en neem de N25 richting Tienen. Ga op de T-splitsing naar rechts (N3 Tiensesteenweg). Sla na 2,5 km linksaf aan de verkeerslichten, dit is de Koning Albertlaan. U volgt deze baan over 1,6 km waar u links de Heidebergstraat inslaat. 400 meter verder slaat u aan het rond punt links de Trolieberg in. Nog eens 400 meter verder slaat u rechts de Willem Quarrélaan in. Ongeveer 190 meter verder, rechts van de weg, bevindt zich de woning.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons