Contacteer ons

Groen en Duurzaam Wonen in Hartje Bierbeek

100% instapklaar

Bierbeek

E-peil 30

Zero CO2

Droomt u van een thuis gehuld in groene rust, op een boogscheut van Leuven en op nauwelijks één kilometer van de beminnelijke dorpskern van Bierbeek? In een gloednieuw en kleinschalig woonerf? Dan is deze zopas afgewerkte, 100% instapklare villa wellicht wat u zoekt.

Deze aangename plek met landelijk karakter ligt aan een nieuw aangelegd, doodlopend straatje, en wordt omringd door prachtig natuurgebied, waardoor u zal wonen in een autoluwe omgeving waar kinderen naar hartenlust kunnen fietsen, ontdekken & ravotten.

Dat die luxe zich bovendien vlak bij shoppingfaciliteiten, een kleuter- en lagere school, een apotheek… bevindt, is een belangrijke troef van dit project. Daarbij woont u vlak bij het researchpark van Haasrode én profiteert u van een uiterst snelle ontsluiting richting Brussel via de E40 (Haasrode).

Ook binnenin voelt de woning ruim, licht en open aan, met een natuurlijke flow tussen de verschillende ruimtes: beneden geniet u van

een volledig opengetrokken keuken annex leefruimte – die via haar grote schuifraam achteraan toegang geeft tot de gezellige tuin – en kan u gebruik maken van een handige bergruimte. De bovenverdieping herbergt 3 volwaardige slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, bad en dubbele lavabo, alsook de technische ruimte met extra bergplaats.

Zowel binnen als buiten werd dit een esthetisch, volledig instapklaar pareltje, inclusief gedetailleerde schilderwerken, mooie verlichting en raamdecoratie en een aangelegde tuin. Het uitgebreide Kwadraat-lastenboek staat zoals altijd borg voor kwaliteit, veel licht, een gezond binnenklimaat, veel ruimte en mooie materialen. Bovendien gaat Kwadraat voor zero CO2-uitstoot door de installatie van een geothermische warmtepomp (verticale boringen), een ventilatiesysteem D, uiterst performante isolatietechnieken en regenwaterrecuperatie.

Thuiskomen was nog nooit zo’n verademing. Deze laatste woning uit dit prestigieuze project ‘Wilgen’ is niet minder dan een buitenkans, en dus absoluut te onderzoeken!

Een esthetisch, volledig instapklaar pareltje, inclusief gedetailleerde schilderwerken, mooie verlichting en raamdecoratie en een aangelegde tuin

Algemene kenmerken

  • Nieuwe, geborgen wijk rondom doodlopend straatje & omgeven door natuurgebied
  • Slechts 10 min van Leuven
  • Op wandelafstand van de gezellige dorpskern van Bierbeek
  • Oprit E40 (Haasrode) richting Brussel vlot bereikbaar
  • Scholen, horeca en shoppingfaciliteiten vlakbij
  • Tijdloze architectuur met buitenschrijnwerk van de hoogste kwaliteit (Schüco)
  • Overvloedig aantal (grote) raampartijen voor maximale lichtinval
  • Open structuur met verschillende indelingen
  • 3 volwaardige slaapkamers
  • Inclusief verfijnde schilderwerken en on-trend raamdecoratie & verlichting
  • Aangelegde tuin
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter)
  • Balansventilatiesysteem D met warmterecuperatie
  • Geothermische warmtepomp met verticale boringen
  • Vloerverwarming en passieve koeling op twee niveaus
  • Prekablering alarminstallatie & surround systeem
  • Inbouwspots, hangtoiletten & vorstvrije buitenkraan
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

4,81 are

3 Slaapkamers

1 Badkamer

Leefkeuken

Berging

Verfijnde schilderwerken

Warme raamdecoratie

Design verlichting

Aangelegde tuin

E-peil 30

Geothermische warmtepomp

Balansventilatie D

Oppervlakte terrein:
4,81 are
Oriëntatie terrein:
Noord-West
Verband:
Open
Oppervlakte woning:
170,75 m2
Oppervlakte leefruimte:
43,10 m2
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Stand der werken:
Voltooid
Gelijkvloers
Inkomhal, toilet, leefruimte, keuken, berging
1ste verdieping
Nachthal, 3 slaapkamers, badkamer, berging/technisch vertrek
Kerncijfers
E-peil:
30
?
S-peil:
29
?
Energiebehoefte:
57 kWh per m²
?
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 20 cm Ytong + 10 cm isolatie/sierpleister
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • 14 cm dakisolatie in Polyurethaan
    ?
  • Glas met een U-waarde van 1.0
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar +:
€ 658.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
(meeneembaarheid: )

Wat houdt ‘Instapklaar (+)’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na) waaraan volgende werken werden toegevoegd:

  • Schilderwerken
  • Tuin
  • Raamdecoratie
  • Design verlichtingsarmaturen
  • Led-tv

 

Adres

Bergstraat 47, 3360 Bierbeek, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Adelahof 8. Vanaf de Leuvense Tiensepoort (ring) rijdt men de Tiensesteenweg op. 3,6 km verder slaat men rechts de Bierbeekstraat in. Ongeveer 2,8 km verder slaat men links de Ruisbroekstraat in. 800 meter verder slaat men rechts de Bergstraat in. Ongeveer 200 meter verder rechts bevinden zich het nieuw aangelegd straatje naar de woningen. 

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons