Contacteer ons

Groen en duurzaam wonen in hartje Bierbeek

4/7 verkocht

Bierbeek

E-peil 25

Zero CO2

Droomt u van een thuis gehuld in groene rust, op een boogscheut van Leuven en op nauwelijks één kilometer van de hartelijke dorpskern van Bierbeek? Dan is ons gloednieuwe project ‘Wilgen’ wellicht wat u zoekt.

Kwadraat bouwt er aan een prachtige, kleinschalige wijk waarin evenwicht centraal staat: de tijdloze architectuur van de zeven alleenstaande woningen smelt schitterend samen met het omliggende natuurgebied, en hoewel ieder huis uniek is qua indeling, grootte, stijl en uitstraling, vormt ‘Wilgen’ één jong, boeiend en duurzaam geheel.

De aangename, ongedwongen buurt met landelijk karakter wordt gecreëerd rondom een nieuw aangelegde, doodlopende straat, waardoor u zal wonen in een zo goed als autoluwe omgeving waar kinderen naar hartenlust kunnen fietsen en ravotten.

Dat die luxe zich bovendien vlak bij shoppingfaciliteiten, een kleuter- en lagere school, een apotheek… bevindt, is een belangrijke troef van dit project. Daarbij woont u vlak bij het researchpark van Haasrode én profiteert u van een uiterst snelle ontsluiting richting Brussel via de E40 (Haasrode).

De woningen zijn esthetische pareltjes met rustgevende grijstinten, en het uitgebreide Kwadraat-lastenboek (zie verder) staat zoals altijd borg voor kwaliteit, veel licht, een gezond binnenklimaat, veel ruimte en mooie materialen. Bovendien gaat Kwadraat voor zero CO2-uitstoot door de installatie van een geothermische warmtepomp (verticale boringen), een ventilatiesysteem D, uiterst performante isolatietechnieken en regenwaterrecuperatie.

Thuiskomen was nog nooit zo’n verademing. ‘Wilgen’ is niet minder dan een buitenkans, en dus absoluut te onderzoeken!

Hoewel ieder huis uniek is qua indeling, grootte, stijl en uitstraling, vormt project 'Wilgen' één jong, boeiend en duurzaam geheel

Algemene kenmerken

  • Zeven open bebouwingen omgeven door natuurgebied
  • Slechts 10 min van Leuven
  • Op wandelafstand van de gezellige dorpskern van Bierbeek
  • Oprit E40 (Haasrode) richting Brussel vlot bereikbaar
  • Scholen, horeca en shoppingfaciliteiten vlakbij
  • Kleinschalige wijk rondom een doodlopende straat
  • Tijdloze architectuur met buitenschrijnwerk van de hoogste kwaliteit (Schüco)
  • Overvloedig aantal (grote) raampartijen voor maximale lichtinval
  • Open structuur met verschillende indelingen
  • Plafonds van 2,80 m hoog op de benedenverdieping
  • 3 tot 4 volwaardige slaapkamers
  • E-peil tussen 24 en 30
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter)
  • Balansventilatiesysteem D met warmterecuperatie
  • Geothermische warmtepomp met verticale boringen
  • Vloerverwarming en passieve koeling op twee niveaus
  • Eiken trap & parket op twee niveaus
  • Prekablering alarminstallatie & surround systeem
  • Inbouwspots, hangtoiletten & vorstvrije buitenkraan
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Dit project omvat de volgende woningen

Verkocht
Verkocht
Verkocht
Verkocht

4,16 are

4 Slaapkamers

2 Badkamers

2 Polyvalente ruimtes

Leefkeuken

Carport

Aparte tv/bureau-ruimte

E-peil 25

Geothermische warmtepomp

Balansventilatie D

Oppervlakte terrein:
4,16 are
Oriëntatie terrein:
Zuid-West
Verband:
Open
Oppervlakte woning:
311,01 m2
Oppervlakte leefruimte:
61,61 m2
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Funderingswerken
Gelijkvloers
Inkomhal, toilet, leefruimte, tv-ruimte, keuken, berging, carport
1ste verdieping
Nachthal, 4 slaapkamers waarvan mastersuite met dressing en eigen badkamer, tweede badkamer, toilet
2de verdieping
Traphal, 2 polyvalente ruimtes, technisch vertrek
Kerncijfers
E-peil:
25
?
S-peil:
28
?
Energiebehoefte:
40 kWh per m²
?
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 20 cm Ytong + 10 cm isolatie/sierpleister
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • 22 cm glaswol dakisolatie
    ?
  • Glas met een U-waarde van 1.0
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar:
€ 686.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid:)

Wat houdt ‘Instapklaar’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na).

Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.

Download hier het lastenboek

Lastenboek
Adres

Bergstraat 47, 3360 Bierbeek, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Adelahof 3. Vanaf de Leuvense Tiensepoort (ring) rijdt men de Tiensesteenweg op. 3,6 km verder slaat men rechts de Bierbeekstraat in. Ongeveer 2,8 km verder slaat men links de Ruisbroekstraat in. 800 meter verder slaat men rechts de Bergstraat in. Ongeveer 200 meter verder rechts bevinden zich het nieuw aangelegd straatje naar de woningen. 

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons