Contacteer ons

Exclusief Wonen op Fietsafstand Station Leuven

5/9 verkocht

Leuven

E-peil 29

zero CO2

De omgeving van de Spaanse Kroon is onmiskenbaar één van de meest gegeerde plekken van Leuven: op fietsafstand van het centrum en het station van Leuven, omgeven door zeldzaam veel groen, onmiddellijke ontsluiting richting Brussel via afrit Haasrode E40, royale shopping- en sportfaciliteiten in de onmiddellijke omgeving, een dynamisch sociaal weefsel en een basisschool op wandelafstand.
 
Aan de rand van deze prestigieuze wijk verrijst sinds kort een uniek project van negen schitterende stadsvilla’s van Kwadraat-signatuur, stuk voor stuk pareltjes van tijdloze architectuur en een geavanceerde ecologisch visie, tot 332 m2 groot en voorzien van genereuze en rustige tuinen.
 
Binnen openbaart zich een zee van licht en ruimte met hoge plafonds, grote terrasramen, luchtige vertrekken en een heerlijk modern en comfortabel interieur met onder meer hoogstaande en elegant vormgegeven keukens en badkamers, smaakvolle vloeren, eiken parket, stijlvolle trappen, enz …
Woningen waar het goed vertoeven is, zijn woningen met voldoende
functionaliteit. Elk van deze negen huizen beschikt onder meer over een hal met plaats voor een vestiairekast, een ruime living met open keuken, een bureel, inpandige garage, vier slaapkamers waaronder een mastersuite met privé-badkamer en een dressing, een extra badkamer voor kinderen of gasten en een ruime zolder.
 
Dat duurzaamheid & ecologie geen holle begrippen voor Kwadraat zijn, bewijst het schitterende energierapport dat deze woningen kunnen voorleggen: een E-peil van niet meer dan E29 (50% korting op onroerende voorheffing voor 5 jaar!), dankzij een performante geothermische warmtepomp met verticale boringen, een balansventilatiesysteem D, regenwaterrecuperatie (10.000 l!) en een ver doorgedreven isolatiesysteem van de buitenschil.
 
Kortom, negen uitgesproken karakters van huizen op een werkelijk unieke plek, en krachtige exponenten van niet alleen duurzaam, maar ook van stijlvol en hoogtechnologisch bouwen!

Aan de rand van deze prestigieuze wijk verrijst sinds kort een uniek project van negen schitterende stadsvilla’s van Kwadraat-signatuur, stuk voor stuk pareltjes van tijdloze architectuur en een geavanceerde ecologisch visie

Algemene kenmerken

  • Rustige, kindvriendelijke buurt
  • Op 2 km van Leuven Centrum
  • Ideale ontsluiting richting Brussel, Researchpark Haasrode, IMEC …
  • Project met enkel hoogwaardige nieuwbouw, hoge meerwaarde op termijn
  • Tijdloos modern ontwerp
  • Open structuur met grote raampartijen voor veel lichtinval
  • Plafonds van 2,80 m hoog op gelijkvloers
  • Prachtige leefruimte met open keuken
  • Vier slaapkamers waaronder mastersuite met dressing en privé-badkamer
  • Tweede badkamer voor kinderen/gasten
  • Polyvalente ruimte (tv-hoek, bureau …)
  • Zolder/kelder
  • Uiterst energiezuining: 5 jaar lang 50% korting op onroerende voorheffing
  • Geothermische warmtepomp met verticale boringen (zero CO2 uitstoot!)
  • Vloerverwarming & passieve koeling op drie verdiepingen
  • Parket
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter)
  • Balansventilatie systeem D met warmterecuperatie & ‘free cooling’
  • Aluminium ramen en deuren van topkwaliteit (Schüco)
  • Prekablering alarminstallatie & surround systeem
  • Hangwc’s, trappen in eik, inbouwspots, …
  • Inpandige garage
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Dit project omvat de volgende woningen

5,23 are

4 Slaapkamers

2 Badkamers

E-peil 29

Geothermische warmtepomp

Balansventilatie systeem D

Polyvalente ruimte

Kelder

Parket

Inpandige garage

Oppervlakte terrein:
5,23 are
Oriëntatie terrein:
Noord-West
Verband:
Halfopen
Oppervlakte woning:
332,54 m2
Oppervlakte leefruimte:
54,12 m2
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Voorbereiding opstart
Straatniveau
Inkomhal, bureau, garage, kelder
Tuinniveau
Leefruimte, tv-ruimte, keuken, berging, wc, technieken
1ste verdieping
Nachthal, slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3, slaapkamer 4, badkamer 1, badkamer 2, wc
Kerncijfers
E-peil:
29
?
K-peil:
30
?
Energiebehoefte:
37,20 kWh per m²
?
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 15 cm Ytong + 12,2 cm EPS-spouwisolatie
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • 22 cm glaswol dakisolatie
    ?
  • Glas met een U-waarde van 1.0
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar:
€ 687.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid:)
Extra voordelen
  • E-peil ≤ 30: 50% korting OV x 5 jaar
    ?

Wat houdt ‘Instapklaar’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na).

Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.

Download hier het lastenboek

Lastenboek
Adres

Ziekelingenstraat 24, Leuven, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Neem op de E40 afrit 23 Haasrode-Blanden richting Leuven. Volg de N25 (Meerdaalboslaan) tot aan de Tiensesteenweg (N3). Ga op de T-splitsing naar links. Neem de 3e straat links (Philipslaan). Neem dan de 1e straat links (Oudebaan). Neem de 1e straat rechts. Dit is de Ziekelingenstraat. Het project bevindt zich rechts van u, voorbij huisnummer 14.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons