Contacteer ons

Herbronnen tussen velden en bosland, 10 min. van Leuven

Bierbeek

E-peil 28

zero CO2

Weinig plekjes rond Leuven zijn zo aantrekkelijk als Opvelp: hoewel slechts 10 minuten rijden van de ring, een oase van rust, temidden van uitgestrekte velden en groen bosland en met het bruisend cultureel centrum van Bierbeek vlakbij. Op deze heerlijke plek bouwt Kwadraat een prachtige woning: kunstig en evenwichtig opgebouwde gevels met eigentijds voegloos metselwerk (Vandersande Billund Wasserstrich), zacht en warm van karakter door de milde aanwending van natuurhout en lichtkleurige alu raampartijen, en een erg mooie, exclusieve afwerking van het dak met klei-tegelpannen. De architect bespeelde verder vakkundig de parameters licht en ruimte, zodat men binnenin een royaal gevoel van

openheid en een riant zicht op de tuin en de achterliggende groene omgeving ervaart. Deze stijlvolle woning – die 294 m2 woonoppervlakte beslaat – wordt niet alleen met de allerbeste materialen gebouwd, maar ook met een zorgzame focus op duurzaamheid en ecologie, wat zich vertaalt in onder meer een geothermische warmtepomp met verticale boringen, een balansventilatie systeem D en regenwaterrecuperatie (E-peil 28!). Kortom, een buitenkans voor wie zoekt naar de schaarse combinatie van luxe, comfort en landelijke rust, of nog, naar een huis om thuis te komen en te herbronnen na een drukke werkdag.

Een buitenkans voor wie zoekt naar de schaarse combinatie van luxe, comfort en landelijke rust, of nog, naar een om thuis te komen en te herbronnen na een drukke werkdag

Algemene kenmerken

  • Op 10 filevrije minuten van Leuven
  • Rustige landelijke ligging met uitzicht op groen
  • Oprit E40 op 3 km
  • Commercieel centrum Bierbeek op wandelafstand
  • Strak vormgegeven architectuur
  • Eigentijds voegloos metselwerk in exclusieve, genuanceerde baksteen
  • Klei-tegelpannen
  • High Insulating profielsysteem van Schüco (aluminium)
  • Mooie, grote open leefruimte
  • Plafonds gelijkvloers van 2,80 m hoog
  • 4 slaapkamers waarvan master met badkamer en dressing
  • Tweede badkamer
  • 2 grote polyvalente ruimtes op tweede verdieping (vaste trap!)
  • Geothermisch warmtepomp (verticale boringen): zero uitstoot C02!
  • Vloerverwarming en passieve koeling op 2 niveaus
  • Parket op gelijkvloers en eerste verdieping
  • E-peil 28
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter)
  • Balansventilatie systeem D met warmterecuperatie & ‘free cooling’
  • Prekablering alarminstallatie & surround systeem
  • Inbouwspots, hangwc’s, vorstvrije buitenkraan
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

4 Slaapkamers

2 Badkamers

E-peil 28

Geothermische warmtepomp

Balansventilatie systeem D

Inpandige garage

Oppervlakte terrein:
6,83 are
Oriëntatie terrein:
Noord-West
Verband:
Open
Oppervlakte woning:
294,33 m2
Oppervlakte leefruimte:
55,35 m2
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Ruwbouwwerken in uitvoering
Gelijkvloers
Inkomhal, toilet, leefruimte, tv-ruimte, keuken, berging en garage
1ste verdieping
Nachthal, 4 slaapkamer waarvan mastersuite met eigen badkamer en dressing, tweede badkamer, toilet
2de verdieping
Traphal, 2 polyvalente ruimtes, technisch vertrek
Kerncijfers
E-peil:
28
?
S-peil:
30
?
Energiebehoefte:
46,54 kWh per m²
?
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 15 cm Ytong + 12,2 cm EPS-spouwisolatie
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • 22 cm glaswol dakisolatie
    ?
  • Glas met een U-waarde van 1.0
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Geen verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar:
€ 679.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid:)
Extra voordelen
  • Woonbonus
    ?
  • E-peil ≤ 30: 50% korting OV x 5 jaar
    ?

Wat houdt ‘Instapklaar’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na).

Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.

Download hier het lastenboek

Lastenboek
Adres

Velpestraat 19, 3360 Bierbeek, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Op de E40 Brussel-Luik neemt men afrit Boutersem (n°24). Op het einde daarvan slaat men rechts af en volgt men de Waversesteenweg over ongeveer 2,7 km tot aan het eerste kruispunt. Daar slaat men links af, richting Hoegaarden. Ongeveer 250 m verder neemt men het eerste straatje rechts. Dit is de Velpestraat. De woning bevindt zich rechts.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons