Contacteer ons

Hedendaags, in de groene Rand Rond Brussel

100% instapklaar

Energielabel A+

E-peil 0

Zero CO2

Deze gloednieuwe, meer dan 280 m2 ruime, volledig instapklare woning in Tervuren ligt op amper 2 km van de groene long onder Brussel (Park van Tervuren, Zoniënwoud, …) in het westen, en grenzend aan uitgestrekt weiland in het oosten. Scholen, winkels en horeca zijn vlot bereikbaar, Brussel ligt op ongeveer 20 minuten rijden. Bovendien kan deze woning onder voorwaarden aangekocht worden aan het verlaagde btw-tarief van 6%. 

De woning maakt deel uit van een architecturaal harmonieus geheel van twee woningen en bevindt zich op een perceel van 6,47 are met een zuidwestgerichte tuin. De architectuur is hedendaags en helder uitgewerkt, met exclusief gevelmetselwerk, een vlakke dakpan en met zwart aluminium buitenschrijnwerk als strak accent. De tuin en het terras zijn volledig aangelegd en sluiten rechtstreeks aan op de leefruimte.

Bij het binnenkomen valt meteen de lichtinval op. De leefruimte, afgewerkt met eiken parket, is ruim en open opgevat en staat in directe verbinding met de open leefkeuken. Grote raampartijen en plafonds van 2,80 m hoog zorgen voor veel daglicht en een sterke relatie met de tuin. Tussen inkomhal en leefruimte zorgt een stalen deur in kathedraalglas voor een verfijnde overgang, met behoud van licht en privacy. Aansluitend bevinden zich een praktische berging en een inpandige garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers.  De twee andere kamers op dit niveau maken gebruik van een tweede, volledig uitgeruste badkamer.

De tweede verdieping biedt twee lichtrijke polyvalente ruimtes, die flexibel kunnen worden ingericht als extra kamers, bureau of hobbyruimte. De woning wordt volledig instapklaar opgeleverd met een hoogwaardige afwerking, inclusief schilderwerken, raamdecoratie en verlichtingsarmaturen op het gelijkvloers en in de badkamers. Ook de tuin is volledig aangelegd.

Ook op technisch vlak scoort de woning zeer sterk: met het hoogste energielabel A+ en een uitzonderlijk E-peil 0 combineert ze aanzienlijke energiezuinigheid met hedendaags comfort. Ze is uitgerust met een geothermische warmtepomp met verticale boringen, vloerverwarming met passieve koeling, 14 zonnepanelen (440 Wp), driedubbele beglazing en een regenwaterrecuperatiesysteem van 10.000 liter.

Een splinternieuwe, bijzonder energiezuinige en doordacht ontworpen woning, op een uitzonderlijk goede locatie in Tervuren, voor wie op zoek is naar veel licht, ruimte en een hoogwaardige afwerking.

Veeweidestraat 17A – 3080 Tervuren

Bij het binnenkomen valt meteen de lichtinval op. De leefruimte, afgewerkt met eiken parket, is ruim en open opgevat en staat in directe verbinding met de open leefkeuken

Algemene kenmerken

  • Strategisch gelegen tussen Leuven en Brussel
  • Een perceel van ruim 6 are
  • Lichtrijke leefruimte
  • Hyper-geïnstalleerde keuken met aanpalende berging
  • Inpandige garage
  • 3 slaapkamers waarvan master met privébadkamer en -dressing
  • Tweede badkamer voor kinderen/gasten
  • Polyvalente ruimte (extra slaapkamer, bureau, fitness, …)
  • Inclusief aangelegde tuin
  • 100% afgewerkt: schilderwerken en verlichting & raamdecoratie op het gelijkvloers
  • Hoge plafonds tot 2,80 m hoog
  • E-peil 0 (energielabel A+)
  • 14 zonnepanelen van 440 Wp
  • Geothermisch warmtepomp (verticale boringen)
  • Vloerverwarming en passieve koeling
  • Balansventilatie ‘systeem D’ met warmterecuperatie & ‘free cooling’
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter regenwater)
  • Driedubbele, zonwerende beglazing
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Hypergeïnstalleerde keuken

Ruime berging

Inpandige garage

2 badkamers

3 slaapkamers

Master met dressing en badkamer

2 polyvalente ruimtes

Eiken parket op gelijkvloers

Volledig geschilderd

Elegante raamdecoratie

Inclusief armaturen

Volledig aangelegde tuin

6,47 are

Zuid-West

E-peil 0

Geothermische warmtepomp

14 Zonnepanelen van 440 WP

Balansventilatie D

Prijs instapklaar +:
€ 865.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid: )

Wat houdt ‘Instapklaar (+)’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na) waaraan volgende werken werden toegevoegd:

  • Schilderwerken
  • Tuin
  • Raamdecoratie
  • Design verlichtingsarmaturen
  • Led-tv
Oppervlakte terrein:
6,47 are
Oriëntatie terrein:
Zuid-West
Verband:
Halfopen
Oppervlakte woning:
281,79 m2
Oppervlakte leefruimte:
51,80 m2
Aantal kamers:
5
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Voltooid
Gelijkvloers
Inkomhal, toilet, leefruimte, keuken, berging en garage
1e verdieping
Nachthal, 3 slaapkamers waaronder master met dressing en eigen badkamer, 2de badkamer, toilet
2e verdieping
Traphal, 2 polyvalente ruimtes, technisch vertrek
Kerncijfers
E-peil:
0
?
S-peil:
25
?
Energiebehoefte:
-2 kWh per m²
?
Zonnepanelen
Aantal zonnepanelen:
14
Wp per paneel:
440
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 15 cm Ytong + 12,2 cm EPS-spouwisolatie
    ?
  • 21 cm EPS vloerisolatie
    ?
  • 22 cm glaswol dakisolatie
    ?
  • Driedubbele, zonwerende beglazing met U-waarde 0.6
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Geen verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Adres

Veeweidestraat 17A, Tervuren, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Vanaf de Tervuursepoort in Leuven volgt men de Tervuursesteenweg over iets meer dan 10 km. Vervolgens slaat men links de Stationsstraat in. Ongeveer 900 m verder gaat deze over in de Dorpsstraat. Deze volgt men over ongeveer 650 m, waar men rechts Lindenberg inslaat. Nog eens 200 m verder slaat men links de Vossemberg in. Na 1,4 km slaat men links de Veeweidestraat in. 280 meter verder, rechts van de baan, bevindt zich het project.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons