Contacteer ons

Warm & Minimalistisch op een steenworp van Leuven

2/3 verkocht

Wilsele

E-peil 30

zero CO2

Dit bijzondere, uit drie woningen bestaande project springt onvermijdelijk in het oog: haar krachtige, minimalistische architectuur met een vleugje warme speelsheid vormt de ideale thuisbasis voor wie houdt van rust, comfort en design op een boogscheut van Leuven.

De hoge plafonds van maar liefst 2,80 m op het gelijkvloers in combinatie met royale raampartijen creëren een ongeëvenaard gevoel van ruimte in de reeds uitgesproken living met open keuken.

Bovendien omvatten deze unieke villa’s onder meer 4 slaapkamers

waarvan een mastersuite met dressing en badkamer, een extra badkamer voor gasten of kinderen en een ruime garage. Dat alles in een doodlopend straatje, grenzend aan een mooie, aangename woonwijk.

Om het geheel af te maken, zorgt Kwadraat voor een rijkelijk pakket aan duurzame elementen zoals een geothermische warmtepomp met verticale boringen (zero CO2-emissie!), regenwaterrecuperatie (10.000 liter) en een balansventilatiesysteem D met warmterecuperatie.

Kortom, een niet te negeren buitenkans!

Haar krachtige, minimalistische architectuur met een vleugje warme speelsheid vormt de ideale thuisbasis voor wie houdt van rust, comfort en design

Algemene kenmerken

  • Doodlopend, kindvriendelijk straatje
  • Leuven op ca. 10 minuten
  • Minimalistische, speelse architectuur
  • Gesofisticeerde combinatie sierpleister/zwart buitenschrijnwerk
  • Open structuur met grote raampartijen voor veel lichtinval
  • Plafonds van 2,80 m hoog op gelijkvloers
  • 4 slaapkamers, waaronder mooie mastersuite
 met dressing en privé-badkamer
  • Tweede badkamer voor kinderen of gasten
  • Ruime inpandige garage
  • E-peil 30/32
  • Verwarming met geothermische warmtepomp (zero CO2-uitstoot!)
  • Vloerverwarming en passieve koeling op twee niveaus
  • Parket op gelijkvloers en 1ste verdieping
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter)
  • Balansventilatie systeem D met warmterecuperatie
  • Forse technische uitrustingen sanitair, elektriciteit, data, telefoon …
  • Prekablering alarminstallatie & surround systeem
  • Inbouwspots, hangwc’s, vorstvrije buitenkraan
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Dit project omvat de volgende woningen

Verkocht
Verkocht

3,52 are

4 Slaapkamers

2 Badkamers

Dressing

Leefkeuken

Ruime garage

Parket

E-peil 32

Geothermische warmtepomp

Balansventilatie D

Oppervlakte terrein:
3,52 are
Oriëntatie terrein:
Zuid-Oost
Verband:
Halfopen
Oppervlakte woning:
188,63 m2
Oppervlakte leefruimte:
37,08 m2
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Ruwbouwwerken in uitvoering
Gelijkvloers
Inkomhal, wc, leefruimte, keuken, garage
1ste verdieping
Nachthal, 4 slaapkamers waarvan mastersuite met eigen badkamer en dressing, tweede badkamer, wc, technisch vertrek
Kerncijfers
E-peil:
32
?
S-peil:
29
?
Energiebehoefte:
58 kWh per m²
?
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 20 cm Ytong + 10 cm isolatie/sierpleister
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • 14 cm dakisolatie in Polyurethaan
    ?
  • Glas met een U-waarde van 1.0
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar:
€ 559.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid:)

Wat houdt ‘Instapklaar’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na).

Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.

Download hier het lastenboek

Lastenboek
Adres

Stokerijstraat 21, 3012 Leuven, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Stokerijstraat 26-30. Vanuit Leuven rijdt u de Aarschotsesteenweg op richting Aarschot. 2,2 km verder vanaf vanaf het punt waar de steenweg onder de brug van de E314 doorgaat, slaat u links de Weggevoerdenstraat in. Iets meer dan 400 meter verder slaat u rechts de Jan van Avondtstraat in. Ongeveer 500 meter verder slaat u links de Schotelveldstraat in en 90 meter verder rechts de Stokerijstraat. Die volgt u tot op het T-kruispunt waar u rechts afslaat. De woningen bevinden zich onmiddellijk rechts.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons