Contacteer ons

Vrij Bewegen tussen Hotspots Leuven & Brussel

Wespelaar

E-peil 26/28

Zero CO2

Drie opvallend mooie villa’s worden op dit moment opgetrokken vlakbij het centrum van Haacht, op een kwartier van Leuven en met een uiterst vlotte ontsluiting naar Brussel. Niet alleen met de auto, maar bovendien per spoor gemakkelijk bereikbaar dankzij station Haacht op wandelafstand. Ook rust troef temidden van het rijkelijke Arboretum van Wespelaar* en het prachtige Haachts Broek.

Dit stijlvolle, op het westen georiënteerde geheel van een alleenstaande villa met zadeldak en twee moderne driegevelwoningen biedt voor ieder wat wils. Woning één verrast met haar vrolijke, rood-bruin genuanceerde gevelsteen en biedt ruim 314 m2 wooncomfort met een lichtrijke leefruimte, open keuken, tv- of kantoorruime, aparte berging en garage, en met op de eerste verdieping 4 slaapkamers waarvan een mastersuite met eigen badkamer en dressing en tweede badkamer voor kinderen en/of gasten. De tweede verdieping werkt het plaatje af met haar twee volwaardige polyvalente ruimtes, die dienst kunnen doen als extra kamers, home-office, hobby-/speelkamer … de mogelijkheden zijn eindeloos.

Woningen 2 & 3 springen in het oog door de sprekende combinatie van hun lichte, grijs-bruine gevelsteen en het kiezelgrijs en gitzwart buiten-

schrijnwerk. Ze brengen rust en balans in het gedurfde, doch tijdloze geheel. Hun opmerkelijk afgemeten, hedendaagse vorm omvat een ruime living met open keuken, een grote berging, 3 slaapkamers waarvan mastersuite met privédressing en -badkamer, en ook hier een tweede volwaardige badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo.

Kwadraat zet ook hier sterk in op duurzaamheid en energie-efficiëntie met een schitterend E-peil 26/28, met dank aan onder meer de geavanceerde geothermische warmtepomp (verticale boringen & zero-CO2-emissie), balansventilatie systeem D, zonwerende beglazing, enz …


Een buitenkans voor wie op zoek is naar ruime woningen met tijdloze uitstraling, met alle hedendaagse luxe en comfort, gebouwd naar de strengste ecologische normen, en dit allemaal op een erg strategische locatie.
 
*Weetje: Het Arboretum van Wespelaar werd volgens de Huffington Post verkozen tot één van de 13 mooiste arboreta ter wereld … 20 ha natuurplezier verzekerd, en dat op fietsafstand!

Een buitenkans voor wie op zoek is naar ruime woningen met tijdloze uitstraling, alle hedendaagse luxe en comfort, gebouwd naar de strengste ecologische normen

Algemene kenmerken

  • Eén open en twee halfopen bebouwingen
  • Vlotte toegang tot Brussel
  • Op 15 minuten van Leuven
  • Strategische ligging in de driehoek Brussel – Leuven – Mechelen
  • Vlakbij centrum & station Haacht
  • Wandel- en fietsmogelijkheden in groen Haachts Broek en Arboretum van Wespelaar
  • Op het westen georiënteerde tuin
  • Tijdloze architectuur met buitenschrijnwerk van de hoogste kwaliteit (Schüco)
  • Overvloedig aantal (grote) raampartijen voor maximale lichtinval
  • Open structuur met verschillende indelingen
  • Plafonds van 2,80 m hoog op de benedenverdieping
  • 3 tot 4 volwaardige slaapkamers
  • Mastersuite met privébadkamer en -dressing
  • Inpandige garage en berging
  • E-peil 26 – 28
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter)
  • Balansventilatiesysteem D met warmterecuperatie
  • Geothermische warmtepomp met verticale boringen (zero CO2 uitstoot)
  • Vloerverwarming en passieve koeling op twee niveaus
  • Eiken trap & parket
  • Prekablering alarminstallatie
  • Inbouwspots, hangtoiletten & vorstvrije buitenkraan
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Dit project omvat de volgende woningen

5,8 are

4 Slaapkamers

2 Badkamers

Dressing

2 Polyvalente ruimtes

Hypergeïnstalleerde keuken

West georiënteerd

E-peil 26

Geothermische warmtepomp

Balansventilatie D

Oppervlakte terrein:
5,8 are
Oriëntatie terrein:
West
Verband:
Open
Oppervlakte woning:
314,43 m2
Oppervlakte leefruimte:
52,48 m2
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Ruwbouwwerken in uitvoering
Gelijkvloers
Inkomhal, toilet, leefruimte, tv-ruimte, keuken, berging en garage
1e verdieping
Nachthal, vier slaapkamers waarvan mastersuite met eigen badkamer en dressing, tweede badkamer, toilet
2e verdieping
Traphal, twee grote polyvalente ruimtes, technisch vertrek
Kerncijfers
E-peil:
26
?
S-peil:
30
?
Energiebehoefte:
42 kWh per m²
?
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 15 cm Ytong + 12,2 cm EPS-spouwisolatie
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • 22 cm glaswol dakisolatie
    ?
  • Glas met een U-waarde van 1.0
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar:
€ 701.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid: )

Wat houdt ‘Instapklaar’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na).

Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.

Download hier het lastenboek

Lastenboek
Adres

Ol. de Spoelberchstraat 4, Haacht, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Neem op de E314 afrit 18 – Herent richting Mechelen. Volg de N26 over 10 km en sla rechts de Haachtsesteenweg in. Ongeveer 1,3 km verder slaat u opnieuw rechts de Grote Baan in. Nog eens 280 meter verder slaat u rechts de Ol. de Spoelberchstraat in. Het project bevindt zich op de hoek van deze beide straten.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons