Contacteer ons

Exclusief Geheel van 3 Villa’s temidden van Leuven, Mechelen & Brussel

2/3 verkocht

Haacht

E-peil 26/28

Zero CO2

Kwadraat legde vandaag de laatste hand aan drie opvallend mooie, gloednieuwe en tot in de details afgewerkte villa’s vlakbij het centrum van Haacht, op 10 minuten van Herent, een kwartier van Leuven en met een uiterst vlotte ontsluiting naar Brussel. Niet alleen met de auto, maar ook per spoor gemakkelijk bereikbaar dankzij Station Haacht op wandelafstand. Bovendien vlakbij het rijkelijke Arboretum van Wespelaar* en het prachtige Haachts Broek.

Dit stijlvolle, op het westen georiënteerde geheel van een alleenstaande villa met zadeldak en twee, meer dan 200 m2 ruime, high-end driegevelwoningen biedt voor ieder wat wils. De alleenstaande woning verrast met een vrolijke, rood-bruin genuanceerde gevelsteen en biedt ruim 314 m2 wooncomfort met een lichtrijke leefruimte, open keuken, tv- of kantoorruime, een aparte berging en garage, en met op de 1ste verdieping 4 slaapkamers waarvan een mastersuite met eigen badkamer & dressing en tweede badkamer voor kinderen en/of gasten. De 2de verdieping werkt het plaatje af met twee volwaardige polyvalente ruimtes, die dienst kunnen doen als extra kamers, home-office, hobby-/speelkamer …

Beide driegevel-woningen springen in het oog door de sprekende combinatie van hun lichte, grijs-bruine gevelsteen en het kiezelgrijs en gitzwart buitenschrijnwerk. Ze brengen rust en balans in dit gedurfde, tijdloze geheel. Hun opmerkelijk afgemeten, hedendaagse vorm omvat een ruime living met open keuken, een grote inpandige garage, 3 slaap-

kamers waarvan een mastersuite met privédressing en -badkamer, en ook hier een tweede volwaardige badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo.

Overal werden de tuinen volledig afgewerkt, terwijl de open en de links gelegen halfopen bebouwing bovendien voorzien werden van verfijnde schilderwerken in mooie tinten, en warme raamdecoratie en smaakvolle verlichting op het gelijkvloers, en dus 100% instapklaar genoemd kunnen worden.

Kwadraat zet ook hier sterk in op duurzaamheid en energie-efficiëntie met een hoogwaardig energielabel A, een E-peil 26/28 en zero CO2-uitstoot, met dank aan onder meer de geavanceerde geothermische warmtepomp (verticale boringen & zero-CO2-emissie), balansventilatie systeem D met warmterecuperatie, driedubbele, zonwerende beglazing, enz …

Een buitenkans dus voor wie op zoek is naar rustig gelegen en ruime woningen met tijdloze uitstraling, met alle hedendaagse luxe en comfort, gebouwd naar de strengste ecologische normen, en dit allemaal op een erg strategische locatie.

*Weetje: Het Arboretum van Wespelaar werd volgens de Huffington Post verkozen tot één van de 13 mooiste arboreta ter wereld … 20 ha natuurplezier verzekerd, en dat op fietsafstand!

Een buitenkans voor wie op zoek is naar ruime woningen met tijdloze uitstraling, alle hedendaagse luxe en comfort, gebouwd naar de strengste ecologische normen

Algemene kenmerken

  • Eén open en twee halfopen bebouwingen
  • Vlakbij centrum & station Haacht
  • Op 15 min. van Leuven
  • Vlotte toegang tot Brussel
  • Wandel- en fietsmogelijkheden in groen Haachts Broek en Arboretum van Wespelaar
  • 3 tot 4 ruime slaapkamers
  • 2 polyvalente ruimtes (woning 1)
  • Mastersuite met privébadkamer en -dressing
  • Tweede badkamer voor kinderen/gasten
  • Lichtrijke leefruimte met hypergeïnstalleerde open keuken
  • Aparte tv- of bureauruimte (woning 1)
  • Inpandige garage en berging
  • 100% instapklaar met verfijne schilderwerken, warme raamdecoratie en stijlvolle verlichting (woningen 1 & 2)
  • Volledig aangelegde, op het westen georiënteerde tuinen
  • Tijdloze architectuur met buitenschrijnwerk van de hoogste kwaliteit (Schüco)
  • Overvloedig aantal (grote) raampartijen voor maximale lichtinval
  • Plafonds van 2,80 m hoog op de benedenverdieping
  • E-peil 26 – 28 (Energielabel A)
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter)
  • Balansventilatiesysteem D met warmterecuperatie
  • Geothermische warmtepomp met verticale boringen (zero CO2 uitstoot)
  • Vloerverwarming en passieve koeling op twee niveaus
  • Eiken trap & parket
  • Prekablering alarminstallatie
  • Inbouwspots, hangtoiletten & vorstvrije buitenkraan
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Dit project omvat de volgende woningen

Verkocht
Verkocht

E-peil 26

Energielabel A

4 Slaapkamers

Mastersuite met dressing

2 Badkamers

2 Polyvalente ruimtes

Hypergeïnstalleerde keuken

Aparte TV-ruimte

Verfijnde schilderwerken

Warme raamdecoratie

Mooie verlichting

Aangelegde tuin

West georiënteerd

Geothermische warmtepomp

Balansventilatie D

Oppervlakte terrein:
5,8 are
Oriëntatie terrein:
West
Verband:
Open
Oppervlakte woning:
314,43 m2
Oppervlakte leefruimte:
52,48 m2
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Voltooid
Gelijkvloers
Inkomhal, toilet, leefruimte, tv-ruimte, keuken, berging en garage
1e verdieping
Nachthal, vier slaapkamers waarvan mastersuite met eigen badkamer en dressing, tweede badkamer, toilet
2e verdieping
Traphal, twee grote polyvalente ruimtes, technisch vertrek
Kerncijfers
E-peil:
26
?
S-peil:
30
?
Energiebehoefte:
42 kWh per m²
?
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 15 cm Ytong + 12,2 cm EPS-spouwisolatie
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • 22 cm glaswol dakisolatie
    ?
  • Driedubbele, zonwerende beglazing met U-waarde 0.6
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar +:
€ 778.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid: )
Extra voordelen
  • E-peil ≤ 30: 50% korting OV x 5 jaar
    ?

Wat houdt ‘Instapklaar +’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na) waaraan volgende werken werden toegevoegd:

  • Schilderwerken
  • Tuin
  • Raamdecoratie
  • Design verlichtingsarmaturen
  • Led-tv

 

Adres

Ol. de Spoelberchstraat 4, Haacht, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Neem op de E314 afrit 18 – Herent richting Mechelen. Volg de N26 over 10 km en sla rechts de Haachtsesteenweg in. Ongeveer 1,3 km verder slaat u opnieuw rechts de Grote Baan in. Nog eens 280 meter verder slaat u rechts de Ol. de Spoelberchstraat in. De woningen bevinden zich op de hoek van deze beide straten.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons