Contacteer ons

Exclusief Wonen, Oase van rust , Nabij Leuven Centrum

Kessel-Lo

E-peil 31

Zero CO2

Gloednieuw, modern, uiterst energiezuinig, eigentijds elegant, bouwtechnisch een uitschieter, speels licht, unieke ruimtebeleving, het Kwadraat-kwaliteitslabel: kwalificaties die we zonder scrupules kunnen toekennen aan deze twee bijzonder mooie villa’s – waarvan de werken net zijn gestart – gelegen aan een zeldzaam rustig straatje op slechts 1 km van het Provinciaal domein van Kessel-Lo en op 10 min fietsafstand van het station van LeuvenDeze woningen hebben een totale oppervlakte van respectievelijk 374 m2 en 378 m2, met leefruimtes van maar liefst 74 m2 groot, ontworpen met royale zichten op de zuidelijk geörienteerde tuin, met aparte tv/cinema/bureauruimte, een ruime leefkeuken, vier slaapkamers waaronder een prachtige mastersuite met dressing en privé-

badkamer, een tweede badkamer voor gasten/kinderen, een polyvalente ruimte, een garage en een zeer ruime kelder (67 m2). En voor wie zich samen met ons zorgen maakt over het klimaat: aan deze woning zal het niet liggen, want dankzij een geavanceerde geothermische warmtepomp met verticale boringen stoot ze geen grammetje CO2 meer uit. Samen met o.m. de installatie van een balansventilatie-systeem D en hoog-performante isolatietechnieken bekomen we voor deze huizen energiepeilen van E31 & E32, wat garant staat voor energiefacturen waar de meeste woningbezitters enkel kunnen van dromen.  Kortom, een aanbod waar u niet omheen kan wanneer u op zoek bent naar een luxueuze villa op een strategische toplocatie nabij het centrum van Leuven.

En voor wie zich samen met ons zorgen maakt over het klimaat: aan deze woning zal het niet liggen, want dankzij een geavanceerde geothermische warmtepomp stoot ze geen grammetje CO2 meer uit

Algemene kenmerken

  • Rustige, kindvriendelijke straat
  • Provinciaal domein op 1 km
  • Station Leuven op 2,5 km
  • Rustig gelegen, tuinen van 8,51 are & 8,80 are
  • Moderne architectuur met zwart alu schrijnwerk (merk Schüco)
  • Open en heldere ruimteorganisatie met 74 m2 leefruimte
  • Royale glaspartijen over volledige achtergevel, bijzonder veel licht
  •  Afzonderlijke tv-kamer, bibliotheek of bureel
  • 4 slaapkamers, waaronder mooie mastersuite
 met dressing en privé-badkamer
  • Tweede badkamer voor kinderen of gasten
  • Inpandige garage
  • Zeer ruime kelder (67 m2)
  • Uiterst energiezuinig
  • Geothermische warmtepomp met verticale boringen (zero CO2 uitstoot!)
  • Vloerverwarming & passieve koeling
  • Parket & trappen in eik
  • 
Balansventilatie met warmterecuperatie en free-cooling
  • 
Regenwaterrecuperatie
 (10.000 liter)
  • 
Prekablering alarminstallatie & surround systeem
  • Inbouwspots
, hangwc’s, vorstvrije buitenkraan, …
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Dit project omvat de volgende woningen

Verkocht

4 Slaapkamers

2 Badkamers

E-peil 31

Geothermische warmtepomp

Balansventilatie systeem D

Inpandige garage

Oppervlakte terrein:
8,80 are
Oriëntatie terrein:
Zuid
Verband:
Open
Oppervlakte woning:
311,67 m2
Oppervlakte leefruimte:
74,27 m2
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Ruwbouwwerken in uitvoering
Straatniveau
Inkomhal, wc, garage, kelder (67m2), polyvalente ruimte
Tuinniveau
Hal, leefruimte, tv-ruimte, keuken, berging, slaapkamer
1ste verdieping
Nachthal, 3 slaapkamers waarvan mastersuite met privé-badkamer en dressing, 2de badkamer, wc, en technisch vertrek
Kerncijfers
E-peil:
31
?
K-peil:
33
?
Energiebehoefte:
42,54 kWh per m²
?
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 15 cm Ytong + 12,2 cm EPS-spouwisolatie
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • 22 cm glaswol dakisolatie
    ?
  • Glas met een U-waarde van 1.0
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Geen verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar:
€ 793.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid:)
Extra voordelen
  • Woonbonus
    ?

Wat houdt ‘Instapklaar’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na).

Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.

Download hier het lastenboek

Lastenboek
Adres

Sneppenstraat 52, 3010 Leuven, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Op de E314 neemt men afrit 20 “Kessel-Lo, Wilsele-Putkapel”.  Op het einde van de afrit slaat men rechts af, tot aan het rond punt. Daar rijdt men rechtdoor (Kesseldallaan).  Op het volgende rond punt slaat men links de Domeinstraat in, tot op het T-kruispunt, waar men rechts de Wilselsesteenweg oprijdt. Ook deze rijdt men volledig ten einde: bij het T-kruispunt slaat men links af, de Holsbeeksesteenweg op. Ongeveer 50 meter verder slaat men rechts de Schoolbergenstraat in. Vrijwel onmiddellijk daarna slaat men links de Sneppenstraat in. De woning bevindt zich aan de rechterzijde, langs huisnummer 50.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons