Contacteer ons

Royaal wonen op 2 km van Veltem-Beisem (Herent)

Voor minstens 50% onder 6% btw*
Kortenberg

Energielabel A+

E-peil 0

Zero CO2

In een groen, rustig straatje op fietsafstand van Leuven realiseert Kwadraat drie gloednieuwe villa’s op royale percelen van resp 8 tot 30 are (!) groot met groen uitzicht achteraan, voor meer dan de helft aan te kopen aan slechts 6% btw*. U bevindt zich hier op amper 20 minuten van Brussel, op wandelafstand van een treinstation en in de onmiddellijke omgeving van rustgevende velden en bossen.

Deze minutieus gedetailleerde woningen met oppervlaktes van 335 tot 338 m2 zijn ontworpen voor luxueus en comfortabel wonen anno 2024: een heerlijk lichtrijke leefruimte annex open keuken met rechtstreekse toegang tot de grote, op het westen georiënteerde tuin, een knusse aparte tv-/bureauruimte, een inpandige garage met aanpalende berging, 4 slaapkamers waarvan mastersuite met privébadkamer en -dressing, een tweede badkamer… Via een tweede vaste trap bereikt u op

een derde niveau nog 1 à 2 polyvalente ruimtes, ideaal als extra kamer(s), atelier, bureau, fitness, speelruimte, etc.

Duurzaamheid speelt zoals steeds bij Kwadraat een centrale rol, met E-peilen van 0 (hoogste energielabel A+), regenwaterrecuperatie, een balansventilatiesysteem D, een geothermische warmtepomp met verticale captatie en passieve koeling (zero CO2), 18 zonnepanelen van 435 Wp, uitgebreide isolatie van de buitenschil, zonwerende beglazing, enzovoort. Daardoor ontvangt u bovendien 100% korting op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar.

Beslist te onderzoeken voor wie exclusief, duurzaam, rustig en toch goed bereikbaar wil wonen op één van de meest strategische locaties van ons land, tussen Leuven en Brussel!

Deze minutieus gedetailleerde woningen met oppervlaktes van 335 tot 338 m2 zijn ontworpen voor luxueus en comfortabel wonen anno 2024

Algemene kenmerken

  • Leuven op fietsafstand
  • Snelle uitvalsbasis richting Brussel
  • Ruime percelen (8,19 – 30,41 are)
  • Riante leefruimte met exclusieve keuken & uitgestrekte glaspartijen voor maximale lichtinval
  • Aparte tv-ruimte
  • 4 slaapkamers waarvan mastersuite met privébadkamer en -dressing
  • 1 à 2 polyvalente ruimtes (extra slaapkamer, bureau, atelier, fitness…)
  • Tweede badkamer voor kinderen/gasten
  • Inpandige garage (met aanpalende berging)
  • Extra bergruimte (woning 3)
  • Hoge plafonds van 2,80 m hoog
  • Deels aan verlaagd tarief van 6% btw op het aandeel van de constructie (*onder voorwaarden)
  • 100% korting op onroerende voorheffing voor 5 jaar
  • E-peil 0 (energielabel A+)
  • 18 zonnepanelen van 435 Wp
  • Geothermisch warmtepomp (verticale boringen & passieve koeling): zero CO2 uitstoot
  • Vloerverwarming en passieve koeling op beide niveaus
  • Balansventilatie ‘systeem D’ met warmterecuperatie & ‘free cooling’
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter regenwater)
  • Driedubbele, zonwerende beglazing
  • Domotica Niko Home Control
  • Prekablering alarminstallatie
  • Inbouwspots, hangwc’s, sierradiatoren, vorstvrije buitenkraan
  • Uiterst stabiele fundering met een algemene funderingsplaat
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Dit project omvat de volgende woningen

Energielabel A+

E-peil 0

Geothermische warmtepomp

18 Zonnepanelen

Balansventilatie D

Hypergeïnstalleerde keuken

Aparte TV-ruimte

Grote polyvalente ruimte

4 Slaapkamers

Mastersuite met dressing

2 Badkamers

Inpandige garage met aanpalende berging

Domotica Niko Homecontrol

Westelijke oriëntatie

9,23 are

Oppervlakte terrein:
9,23 are
Oriëntatie terrein:
West
Verband:
Open
Oppervlakte woning:
335,49 m2
Oppervlakte leefruimte:
59,69 m2
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Ruwbouwwerken in uitvoering
Gelijkvloers
Inkomhal, toilet, leefruimte, tv-ruimte, keuken, berging en garage
1ste verdieping
Nachthal, 4 slaapkamers waarvan mastersuite met eigen badkamer en dressing, 2 de badkamer, toilet
2e verdieping
Traphal, polyvalente ruimte, technisch vertrek
Kerncijfers
E-peil:
0
?
S-peil:
30
?
Energiebehoefte:
-1 kWh per m²
?
Zonnepanelen
Aantal zonnepanelen:
18
Wp per paneel:
435
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 15 cm Ytong + 12,2 cm EPS-spouwisolatie
    ?
  • 21 cm EPS vloerisolatie
    ?
  • 22 cm glaswol dakisolatie
    ?
  • Driedubbele, zonwerende beglazing met U-waarde 0.6
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Geen verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar:
€ 898.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid: )
Extra voordelen
  • E-peil ≤ 10: 100% korting OV x 5 jaar
    ?

Wat houdt ‘Instapklaar’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na).

Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.

Download hier het lastenboek

Lastenboek
Adres

Jozef Schijnsstraat 13, Kortenberg, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Op de steenweg Leuven-Brussel slaat u na ongeveer 6,3 km  rechts de Schijnsstraat in. Een kleine 150 m verder, aan de linkerkant van de weg, bevindt zich het project.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons