Contacteer ons

Waardevol Wonen in Wezemaal

Wezemaal

E-peil 24

Zero CO2

In de rustige, residentiële wijk Rigessel vlakbij het centrum van Rotselaar en op slechts 10 minuten van Leuven startte Kwadraat zopas met de bouw van een gloednieuw geheel van 5 woningen van absolute topklasse, dat ons hart alvast wist te stelen met haar innemend charmante karakter. Het gemoedelijke en kindvriendelijke Wezemaal heeft niet alleen een snelle auto-verbinding naar Leuven en Brussel, maar is dankzij een eigen station ook uiterst gemakkelijk bereikbaar per spoor.

Bij het ontwerp van deze warm vormgegeven, uiterst ruime en comfortabele woningen werd volop ingezet op maximale lichtinval binnenshuis, op een heerlijk open ruimteverdeling en op maximale functionaliteit. Alle woningen beschikken over een prachtige leefruimte, een open keuken, een inpandige garage en berging, drie aangename slaapkamers waaronder een schitterende masterbedroom met annex badkamer en dressing, een tweede badkamer voor kinderen/gasten en een bijzonder groot, ingericht derde niveau op de

tweede verdieping die polyvalent inzetbaar is voor creatieve invullingen zoals extra slaapkamers, bureau, speelruimte, atelier … Vanzelfsprekend trekt Kwadraat ook hier volop de kaart van het milieu en een uiterst zuinige energierekening, met energiepeilen die nergens boven E-peil 27 uitkomen, met dank aan de installatie van een hoogperformante geothermische warmtepomp met verticale boringen en passieve koeling (zero CO2!), ver doorgedreven isolatietechnieken, een volautomatisch balansventilatiesysteem met warmterecuperatie, regenwaterrecuperatie, enzovoort.

Kortom, als design- en energiebewuste meerwaardezoeker maakt u hier kennis met een ongeëvenaard pakket aan woonbeleving met een hoge value for money-factor: een aangenaam kalme, doch strategische ligging vlakbij Leuven, hoogwaardige architectuur, geavanceerde woontechnologie, veel ruimte en licht, en helemaal klaar voor de ecologische omwenteling.

Een ongeëvenaard pakket aan woonbeleving met een hoge value for money-factor

Algemene kenmerken

  • Geheel van 5 charmante woningen
  • Mooie, residentiële wijk
  • Op wandelafstand van de dorpskern van Wezemaal
  • Slechts 10 min van Leuven
  • Oprit E314 (Holsbeek) vlot bereikbaar
  • Treinstation van Wezemaal op fietsafstand
  • Chiro, voetbalveld, horeca … vlakbij
  • Hoge raampartijen voor maximale lichtinval
  • Plafonds van 2,80 m hoog op de benedenverdieping
  • Ruime leefruimtes met open keuken
  • 3 aangename slaapkamers
  • Mastersuite met aparte badkamer en dressing
  • Tweede badkamer voor kinderen/gasten
  • 2 grote polyvalente ruimtes op de tweede verdieping ideaal als extra slaapkamers, bureau, fitness …
  • E-peil tussen 24 en 27
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter)
  • Balansventilatiesysteem D met warmterecuperatie
  • Geothermische warmtepomp met verticale boringen
  • Vloerverwarming en passieve koeling op twee niveaus
  • Vaste trap naar alle niveaus
  • Prekablering alarminstallatie 
  • Inbouwspots, hangtoiletten & vorstvrije buitenkraan
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Dit project omvat de volgende woningen

3,62 are

3 Slaapkamers

2 Badkamers

Dressing

Zuid georiënteerd

Inpandige garage

Hypergeïnstalleerde keuken

E-peil 27

Geothermische warmtepomp

Balansventilatie D

Oppervlakte terrein:
3,62 are
Oriëntatie terrein:
Zuid
Verband:
Halfopen
Oppervlakte woning:
262,26 m2
Oppervlakte leefruimte:
38,14 m2
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Binnenspouwblad
Gelijkvloers
Inkomhal, toilet, leefruimte, keuken, berging en garage
1ste verdieping
Nachthal, drie slaapkamers waarvan mastersuite met dressing en eigen badkamer, tweede badkamer
2e verdieping
Traphal, 2 grote polyvalente ruimtes, technisch vertrek
Kerncijfers
E-peil:
27
?
S-peil:
26
?
Energiebehoefte:
42 kWh per m²
?
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 15 cm Ytong + 12,2 cm EPS-spouwisolatie
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • 22 cm glaswol dakisolatie
    ?
  • Glas met een U-waarde van 1.0
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar:
€ 596.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid:)

Wat houdt ‘Instapklaar’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na).

Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.

Download hier het lastenboek

Lastenboek
Adres

Rigessel 20d, Rotselaar, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Neem op de E314 afrit 21 Holsbeek richting Werchter. Sla op het eerste rond punt rechts de N19 richting Aarschot af. Sla 1,2 km verder rechts Rigessel in en neem opnieuw de eerste straat naar rechts. 75 meter verder bevindt zich het project.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons