Contacteer ons

Sfeer & Charme met Hedendaagse Twist

Leuven

E-peil 27

zero CO2

Een inspirerende, exclusieve en gloednieuwe villa in Terbank, Heverlee, vlakbij het centrum van Leuven, Gasthuisberg, KUL en Imec, in één van de meest charmante, rustige en dus gegeerde wijken van Leuven. Op dit unieke plekje – met een uitzonderlijk snelle ontsluiting richting E40 en Brussel – starten we weldra met de bouw van een schitterende nieuwbouwwoning.

Een strak eigentijds ontwerp, voegloos metselwerk in exclusieve baksteen, een vlakke dakpan en mooi uitgepuurd alu schrijnwerk gecombineerd met een warme toets van hout, zorgen voor minimalistische elegantie in opmerkelijke harmonie met de elegante architectuur waarin deze iconische wijk werd vorm gegeven.

Binnenin overheerst een uiterst aangename ruimtebeleving dankzij onder

meer royaal veel glas, de respectabele afmetingen van de verschillende ruimtes, een heerlijke openheid en plafonds van 2,8 meter hoog (gelijkvloers).

Dat royale gevoel overheerst ook elders in de woning: onder meer een prachtige leefkeuken, een ruime berging, vier slaapkamers, twee badkamers en veel opbergruimte verlenen maximale functionaliteit en comfort, terwijl performante isolatietechnieken, regenwaterrecuperatie, een geothermische warmtepomp (zero CO2-uitstoot!), een balansventilatie systeem D met warmterecuperatie … de energiescore naar een verbluffend laag E-peil 27 duwen.

Beslist te onderzoeken door de design- en ecologie-gevoelige meerwaardezoeker die Leuven als zijn/haar heimat beschouwt!

Zorgen voor minimalistische elegantie in opmerkelijke harmonie met de elegante architectuur waarin deze iconische wijk werd vorm gegeven

Algemene kenmerken

  • Centrum Leuven op wandelafstand
  • Gasthuisberg, IMEC, KU Leuven vlakbij
  • Snelle uitvalsbasis richting Brussel
  • Terrein van 5,96 are groot
  • Mooi vormgegeven architectuur
  • Eigentijds voegloos metselwerk in exclusieve, genuanceerde baksteen
  • High Insulating profielsysteem van Schüco (aluminium)
  • Gevelbekleding in Afzelia
  • Open en heldere ruimteorganisatie
  • Riante leefkeuken
  • 4 kamers waaronder mastersuite met luxueuze privé-badkamer
  • Tweede badkamer voor kinderen/gasten
  • Polyvalente ruimte op 2de verdieping (vaste trap)
  • E-peil 27
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter regenwater)
  • Balansventilatie ‘systeem D’ met warmterecuperatie & ‘free cooling’
  • Verwarming met geothermische warmtepomp (zero CO2 uitstoot)
  • Vloerverwarming en passieve koeling op twee niveaus
  • Prekablering alarminstallatie & surround systeem
  • Inbouwspots, hangwc’s, vorstvrije buitenkraan, trappen in eik
  • Eiken parket op gelijkvloers en eerste verdieping
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

5,96 are

4 Slaapkamers

2 Badkamers

Polyvalente ruimte

Ruime (fietsen)berging

Hyper-geïnstalleerde leefkeuken

E-peil 27

Geothermische warmtepomp

Balansventilatie systeem D

Duurzaam

Oppervlakte terrein:
5,96 are
Oriëntatie terrein:
Noord-Oost
Verband:
Open
Oppervlakte woning:
280,48 m2
Oppervlakte leefruimte:
46,82 m2
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Voorbereiding opstart
Gelijkvloers
Inkomhal, wc, leef- en eetruimte, keuken en berging
1ste verdieping
Nachthal, 4 slaapkamer waarvan mastersuite met eigen badkamer, tweede badkamer
2de verdieping
Traphal, polyvalente ruimte, technisch vertrek (vaste trap)
Kerncijfers
E-peil:
27
?
S-peil:
31
?
Energiebehoefte:
47,26 kWh per m²
?
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 15 cm Ytong + 12,2 cm EPS-spouwisolatie
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • 22 cm glaswol dakisolatie
    ?
  • Glas met een U-waarde van 1.0
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar:
€ 769.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid:)
Extra voordelen
  • E-peil ≤ 30: 50% korting OV x 5 jaar
    ?

Wat houdt ‘Instapklaar’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na).

Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.

Download hier het lastenboek

Lastenboek
Adres

Priorijlaan 4, Leuven, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Neem op de E40 afrit 22 – Tervuren richting Leuven. Volg de Tervuursesteenweg gedurende 4 km en sla dan rechstaf de Sint-Jansbergsesteenweg (N253) op. In de flauwe bocht rijdt u links de Keibergstraat in. 440 m verder slaat u rechts de Priorijlaan in. Opnieuw 50 meter verder, rechts van de straat, vindt u de woning.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons