Contacteer ons

Knap Staaltje Kwadraat in Kortenberg

Kortenberg

E-peil 24

Zero CO2

De gemoedelijke Populierenlaan in Kortenberg is binnenkort twee parels rijker: Kwadraat bouwt er aan een paar luxueuze, super duurzame stadsvilla’s, gewikkeld in een eigentijds jasje van licht greige crépi en zwarte gevelsteen. Twee groene paradijsjes op percelen van meer dan 10 are, bovendien centraal gelegen in de as tussen Leuven en Brussel.  

Over drie niveaus strekt zich een uitgebreide functionaliteit uit, met woonoppervlaktes van 316 & 318 m2. U vindt in deze woningen een aangename inkomhal, een lichtrijke leefruimte annex open keuken en aparte berging, een ruime tv-kamer of bureau, een erg diepe tuin en tot slot, de garage. De mooie, eiken trap brengt u verder richting eerst verdieping, waar u 3 slaapkamers aantreft waarvan een mastersuite met dressing en privébadkamer, en een tweede badkamer. Last but not least omvat de tweede verdieping twee volwaardige polyvalente ruimtes die

dienst kunnen doen als extra kamers, hobbyruimte, fitness … laat uw fantastie de vrije loop.

Ook op ecologisch vlak knettert deze BEN-woning van ambitie met haar E-peil 24 (mits de installatie van zonnepanelen duikt u bovendien nog ver onder E-peil 20), de geothermische warmtepomp met verticale boringen & passieve koeling, het ventilatiesysteem D met warmterecuperatie, regenwaterrecuperatie van 10.000 L, enzovoort.  Als kers op de taart geniet u op minstens 85% van de constructie van deze woningen van het verlaagd btw-tarief van 6% (onder voorwaarden).

Kortom, dit exclusief aanbod omvat een knap staaltje van resoluut hedendaagse architectuur, veel ruimte, hoogstaande bouwtechniek en een ideale ligging tussen Leuven en Brussel.

Een paar luxueuze, super duurzame stadsvilla’s, gewikkeld in een eigentijds jasje van licht greige crépi en zwarte gevelsteen

Algemene kenmerken

  • Strategisch gelegen tussen Leuven en Brussel
  • Op slechts 15 minuten van Leuven
  • Op wandelafstand van het centrum van Kortenberg
  • Grote leefruimte met hypergeïnstalleerde keuken
  • 3 (5) ruime kamers
  • Mastersuite met dressing en privébadkamer met inloopdouche en bad
  • Tweede badkamer voor kinderen/gasten
  • Inpandige garage
  • Noord-West georiënteerde achtertuin
  • Grote raampartijen voor overvloedig veel lichtinval
  • Buitenschrijnwerk van topkwaliteit (Schüco)
  • E-peil 24
  • Verwarming met geothermische warmtepomp (zero CO2 uitstoot & geen gasfacturen!)
  • Vloerverwarming en passieve koeling op twee niveaus
  • Eiken parket op gelijkvloers en eerste verdieping
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter regenwater)
  • Balansventilatie ‘systeem D’ met warmterecuperatie & ‘free cooling’
  • Prekablering alarminstallatie
  • Inbouwspots, hangwc’s, vorstvrije buitenkraan
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Dit project omvat de volgende woningen

10,33 are

Tv-/bureauruimte

Hypergeïnstalleerde keuken

3 Slaapkamers

Mastersuite met privébadkamer & dressing

2 Badkamers

2 Polyvalente ruimtes

Aparte berging & garage

Eiken parket op twee niveau's

Geothermische warmtepomp

Balansventilatie D

E-peil 24

Oppervlakte terrein:
10,33 are
Oriëntatie terrein:
Noord-West
Verband:
Halfopen
Oppervlakte woning:
316,16 m2
Oppervlakte leefruimte:
61,87 m2
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Ruwbouwwerken in uitvoering
Gelijkvloers
Inkomhal, toilet, leefruimte, tv-ruimte, keuken, berging en garage
1ste verdieping
Nachthal, 3 slaapkamers waarvan mastersuite met eigen badkamer en dressing, 2de badkamer, toilet
2de verdieping
Traphal, 2 polyvalente ruimtes, technisch vertrek
Kerncijfers
E-peil:
24
?
S-peil:
25
?
Energiebehoefte:
36 kWh per m²
?
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 20 cm Ytong + 10 cm isolatie/sierpleister
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • 22 cm glaswol dakisolatie
    ?
  • Driedubbele, zonwerende beglazing met U-waarde 0.6
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Geen verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar:
€ 788.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid: )

Wat houdt ‘Instapklaar’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na).

Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.

Download hier het lastenboek

Lastenboek
Adres

Populierenlaan 12, Kortenberg, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Neem op de E40 afrit 21 Sterrebeek richting Nossegem. Neem meteen na de afrit de 1e straat rechts (Oude Baan). Steek het rond punt recht over (Sterrebeeksesteenweg). Neem de 3e straat links (Achterenbergstraat). Houd op de Y-splitsing rechts aan. Dit is de Vogelenzangstraat. Sla vervolgens de eerstvolgende straat linksaf (Camiel Schuermanslaan). Deze volgt u 300m tot op het eerstvolgende kruispunt waar u links afslaat naar de Populierenlaan. Het project bevindt zich aan uw rechterzijde, naast huisnummer 8.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons