Contacteer ons

Modern, Uitgepuurde klasse, Royaal veel ruimte

Korbeek-Lo

E-peil 28

zero CO2

Pimberg is een straatnaam die klinkt als een klok in Bierbeek, want ze staat voor wonen op fietsafstand van Leuven, maar tegelijk voor rustig verkeer, kalmte en ruimtelijkheid, voor een straat die ontworpen is in een tijdperk waarin er nog plaats genoeg was. Bovendien bent u er op wandelafstand van het commercieel centrum van Korbeek-Lo met een uiterst vlotte ontsluiting naar het station van Leuven, het bedrijventerrein van Haasrode en Brussel via afrit Haasrode E40 op slechts enkele minuten rijden.

Hoewel volgroeide wijken als deze amper nog ruimte bieden voor nieuwbouw, kregen we de zeldzame gelegenheid hier nog twee mooie percelen te realiseren, waarop we onlangs startten met de bouw van evenveel erg mooie villa’s.

De woningen zullen niet onopgemerkt blijven: ze vertegenwoordigen samen een aanzienlijke straatbreedte en krijgen een opmerkelijk moderne vormgeving gekenmerkt door royale en eenvoudig uitgepuurde volumes, immense raampartijen, exclusieve materiaalkeuzes voor gevelafwerking en dak en een trefzeker oog voor 

detaillering. Het gelijkvloers van elke woning is opgevat als een open geheel waarin keuken, living en tv- of bureauruimte naadloos in elkaar overvloeien. De twee volwaardige verdiepingen herbergen 4 tot 5 slaapkamerswaaronder een prachtige master bedroom met ensuite badkamer en dressing, een tweede badkamer voor kinderen/gasten en nog eens 2 ruime polyvalente kamers op de tweede verdieping, badend in daglicht, ideaal als hobbyruimte, atelier, fitness, enz … Luxueuze materialen, waardevolle bouwtechnieken, stijlvolle interieurinrichtingen en een mooi evenwicht tussen ruimtelijkheid en geborgenheid staan garant voor een intieme, warme woonervaring.

En zoals steeds verliest Kwadraat het ecologische aspect niet uit het oog: een geothermische warmtepomp met vloerverwarming en passieve koeling, balansventilatie D, regenwaterrecuperatie, zonwerende beglazing, enz … staan garant voor een optimaal leefklimaat, een laag energieverbruik en een schitterend E-peil 28/29.

Kortom, twee exclusieve villa’s met een zelfverzekerde, moderne attitude en beslist te onderzoeken!

Luxueuze materialen, waardevolle bouwtechnieken, stijlvolle interieurinrichtingen en een mooi evenwicht tussen ruimtelijkheid en geborgenheid staan garant voor een intieme, warme woonervaring

Algemene kenmerken

  • Centrum Leuven op slechts 3,5 km
  • Ideale locatie aan de Pimberg
  • Terrein van meer dan 7 are
  • Snelle uitvalsbasis richting Leuven en Brussel
  • Scholen en winkels op wandelafstand
  • Minimalistische, strak belijnde architectuur
  • Gesofisticeerde combinatie sierpleister/zwart buitenschrijnwerk
  • Open structuur met grote raampartijen voor veel lichtinval
  • Plafonds van 2,80 m hoog op gelijkvloers
  • Schitterende, zonovergoten leefruimte met aparte tv-ruimte en/of bureau-ruimte
  • Moderne leefkeuken met kookeiland
  • 4/5 slaapkamers waaronder mastersuite met dressing en prachtige badkamer
  • Tweede badkamer voor kinderen/gasten
  • 2 prachtige, afgewerkte polyvalente ruimtes op 2de verdieping
  • Inpandige garage
  • E-peil 28/29
  • Uiterst energiezuining: 5 jaar lang 50% korting op onroerende voorheffing
  • Geothermische warmtepomp met verticale boringen (zero CO2 uitstoot!)
  • Vloerverwarming & passieve koeling op gelijkvloers en eerste verdieping
  • Parket op gelijkvloers en eerste verdieping
  • Niko Home Control
  • 
Balansventilatie met warmterecuperatie en free-cooling
  • High Insulating profielsysteem van Schüco (aluminium)
  • 
Regenwaterrecuperatie
 (10.000 liter)
  • 
Prekablering alarminstallatie
  • Inbouwspots
, hangwc’s, vorstvrije buitenkraan, …
  • Trappen in eik
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Dit project omvat de volgende woningen

Verkocht

7,61 are

5 Slaapkamers

2 Badkamers

2 Polyvalente ruimtes

Inpandige garage

Hyper-geïnstalleerde keuken

E-peil 28

Geothermische warmtepomp

Balansventilatie systeem D

Parket

Niko Home Control

Aparte bureau

Oppervlakte terrein:
7,61 are
Oriëntatie terrein:
Zuid-West
Verband:
Open
Oppervlakte woning:
395 m2
Oppervlakte leefruimte:
58,38 m2
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Ruwbouwwerken in uitvoering
Gelijkvloers
Inkomhal, wc, bureau, leefruimte, tv-ruimte, keuken, berging en garage
1ste verdieping
Nachthal, 5 slaapkamers waarvan mastersuite met privé-badkamer en dressing, tweede badkamer, wc
2de verdieping
Nachthal, 2 Grote polyvalente ruimtes, technisch vertrek (vaste trap)
Kerncijfers
E-peil:
28
?
S-peil:
30
?
Energiebehoefte:
43,16 kWh per m²
?
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 20 cm Ytong + 10 cm isolatie/sierpleister
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • 22 cm glaswol dakisolatie
    ?
  • Glas met een U-waarde van 1.0
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar:
€ 764.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid:)
Extra voordelen
  • E-peil ≤ 30: 50% korting OV x 5 jaar
    ?

Wat houdt ‘Instapklaar’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na).

Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.

Download hier het lastenboek

Lastenboek
Adres

Pimberg 11, Leuven, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Neem op de E40 afrit 23 Haasrode-Blanden/Waver en neem de N25 richting Tienen. Ga op de T-splitsing naar rechts (N3 Tiensesteenweg). Neem de 2e straat links (Uitbreidingslaan) en ga op het einde naar rechts. Dit is de Pimberg. De woningen bevinden zich na ongeveer 300m aan de rechterkant.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons