Contacteer ons

Exclusief Wonen op een Steenworp van Leuven

Heverlee

E-peil 25/28

Zero CO2

Op zoek naar een gloednieuw, duurzaam en exclusief huis, zó dicht bij het centrum van Leuven dat u het bijna kan aanraken? Maak dan kennis met deze twee schitterende villa’s (reeds 1 verkocht) op de bekende Petrusberg in Heverlee, een rustige, groene wijk op amper 1,5 km van de ring van Leuven. Ook scholen, winkels, recreatie, ontsluiting Brussel via E40 … vindt u op niet meer dan een boogscheut van deze uitzonderlijke locatie.

Binnenin leidt een ruime inkomhal u richting lichtrijke leefruimtes met plafonds van resp. 2m79 en 2m89 hoog, en verlenen dubbele schuiframen u vervolgens toegang tot de heerlijke tuinen met groen uitzicht achteraan. Het gelijkvloers omvat verder een prachtige open keuken annex inpandige garage, alsook een gezellige tv-ruimte die uiteraard ook kan dienen als bureel, speelkamer… Boven vindt u 4 tot 5 slaapkamers waarvan telkens een mastersuite met dressing en privébadkamer, een tweede badkamer voor kinderen/gasten alsook 1 à 2 polyvalente ruimtes 

op de bijzonder ruime tweede verdieping, ideaal als extra slaapkamer, fitness- of hobbyruimte, etc.

Dit strak en elegant vormgegeven duo met zwart alu schrijnwerk, afgewerkt in stijlvol sierpleister, gecombineerd met exclusieve gevelsteen (villa 1) en warm te vergrijzen hardhout (villa 2), is een oase van licht en ruimte, wordt erg luxueus uitgevoerd en is bovendien helemaal klaar voor een schone, CO2-neutrale toekomst (E-peil 25/28!) door o.m. de installatie van een geothermische warmtepomp met passieve koeling, een ventilatiesysteem D met warmterecuperatie, driedubbele beglazing, regenwaterrecuperatie van 10.000 L, enzovoort.

Een met andere woorden onmogelijk te negeren aanbod voor wie op zoek is naar een witte raaf op een groene, rustige locatie vlakbij al het moois dat Leuven te bieden heeft.

Een oase van licht en ruimte, erg luxueus uitgevoerd en bovendien helemaal klaar voor een schone, CO2-neutrale toekomst

Algemene kenmerken

  • Aan de bekende, rustige Petrusberg
  • Met groen uitzicht achteraan
  • Op fietsafstand van centrum Leuven
  • Vlakbij winkels, scholen & recreatie
  • Brussel vlot bereikbaar (oprit E40 op slechts enkele minuten rijden)
  • 4-5 slaapkamers waarvan mastersuite met privébadkamer en -dressing
  • Tweede badkamer voor kinderen/gasten
  • 1-2 polyvalente ruimtes (voor fitness, bureau, speelkamer…)
  • Aparte televisie/bureau-ruimte
  • Driedubbele, zonwerende beglazing
  • E-peil 25/28
  • Verwarming met geothermische warmtepomp (zero CO2 uitstoot!)
  • Vloerverwarming en passieve koeling op twee niveaus
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter regenwater)
  • Balansventilatie ‘systeem D’ met warmterecuperatie & ‘free cooling’
  • Prekablering alarminstallatie
  • Inbouwspots, hangwc’s, vorstvrije buitenkraan
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Dit project omvat de volgende woningen

Verkocht

Energielabel A

E-peil 25

Geothermische warmtepomp

Balansventilatie D

Hypergeïnstalleerde keuken

Aparte tv-/bureauruimte

4 Slaapkamers

Mastersuite met dressing

2 Badkamers

Polyvalente ruimte

Inpandige garage

6,66 are

Oppervlakte terrein:
6,66 are
Oriëntatie terrein:
Zuid-Oost
Verband:
Open
Oppervlakte woning:
330,57 m2
Oppervlakte leefruimte:
51,34 m2
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Ruwbouwwerken in uitvoering
Gelijkvloers
Inkomhal, wc, leefruimte, tv-ruimte, keuken en garage
1e verdieping
Nachthal, 4 slaapkamer waarvan mastersuite met eigen badkamer en dressing, tweede badkamer
2e verdieping
Traphal, grote polyvalente ruimte, technisch vertrek
Kerncijfers
E-peil:
25
?
S-peil:
30
?
Energiebehoefte:
42 kWh per m²
?
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 20 cm Ytong + 10 cm isolatie/sierpleister
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • 22 cm glaswol dakisolatie
    ?
  • Driedubbele, zonwerende beglazing met U-waarde 0.6
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar:
€ 1.007.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid: )

Wat houdt ‘Instapklaar’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na).

Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.

Download hier het lastenboek

Lastenboek
Adres

Petrusberg 4, Leuven, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Neem op de E40 afrit 23 Waver/Haasrode, richting Leuven (N25- Meerdaalboslaan). Steek het rond punt recht over en blijf de N25 volgen. Sla op het 1e grote kruispunt af naar links (Geldenaaksebaan). Neem de 2e straat rechts. Dit is de Petrusberg. Het project bevindt zich links van het eerste huis rechts.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons