Contacteer ons

Buiten(gewoon) Wonen in Boutersem

Boutersem

E-peil 26

Zero CO2

Grenzend aan het rustgevende, geborgen platteland van Boutersem treft u sinds kort deze charmante, gloednieuwe woning in opbouw aan, met achteraan een mooi uitzicht op tuin- & weiland.

Deze mooie compositie ligt niet alleen op 15 minuten van de ring van Leuven en van de Carrefour van Korbeek-Lo, maar bevindt zich bovendien op niet meer dan fietsafstand van het treinstation van Vertrijk met ideale ontsluiting naar zowel Leuven als Brussel. Ook met de auto bereikt u vlot beide steden door de strategisch gelegen verbinding met de E40 (oprit Boutersem) op nog geen 5 km.

In huis zorgen grote raampartijen en hoge plafonds voor veel lichtinval en een royaal gevoel van ruimte, en herbergt deze woning op het gelijkvloers een aangename leefruimte annex open keuken, een aparte berging en een carport.

Op de eerste verdieping geniet u van 3 slaapkamers waarvan een mastersuite met privébadkamer en een tweede badkamer voor kinderen/gasten. Last but not least kan u met al uw dromen terecht op de ruime polyvalente ruimte op de tweede verdieping ideaal als extra slaapkamer, bureau, fitness …

Kwadraat staat zoals steeds garant voor een buitengewoon duurzaam huis, waarbij de combinatie van een performante geothermische warmtepomp met verticale boringen, een ventilatiesysteem D met warmterecuperatie, de beste isolatietechnieken en driedubbele, zonwerende beglazing het E-peil naar een uitzonderlijk niveau E26 duwt.

Kortom, een aanbod dat garant staat voor mooie architectuur & design, technische performantie, ecologische zorg, comfortabel wonen en de schoonheid en rust van een landelijke omgeving die u nooit meer wil missen.

Mooie architectuur & design, technische performantie, ecologische zorg, comfortabel wonen en de schoonheid en rust van een landelijke omgeving die u nooit meer wil missen

Algemene kenmerken

  • Mooie, rustige straat
  • Ruime tuin met groen uitzicht
  • Op fietsafstand van Vertrijk station (met vlotte verbinding richting o.m. Leuven & Brussel)
  • 3 slaapkamers waarvan mastersuite met privébadkamer
  • Tweede badkamer voor kinderen/gasten
  • Polyvalente ruimte (voor fitness, bureau, speelkamer…)
  • Hypergeïnstalleerde open keuken & aparte berging
  • Carport
  • Royaal veel zonlicht, gedurende de hele dag.
  • Driedubbele, zonwerende beglazing
  • E-peil E26
  • Verwarming met geothermische warmtepomp (zero CO2 uitstoot!)
  • Vloerverwarming en passieve koeling op twee niveaus
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter regenwater)
  • Balansventilatie ‘systeem D’ met warmterecuperatie & ‘free cooling’
  • Prekablering alarminstallatie
  • Inbouwspots, hangwc’s, vorstvrije buitenkraan
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Energielabel A

E-peil 26

Geothermische warmtepomp

Balansventilatie D

Hypergeïnstalleerde keuken

3 Slaapkamers

2 Badkamers

Polyvalente ruimte

Aparte berging

Carport

Oppervlakte terrein:
5,22 are
Oriëntatie terrein:
Noord-West
Verband:
Halfopen
Oppervlakte woning:
215,49 m2
Oppervlakte leefruimte:
48,51 m2
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Ruwbouwwerken in uitvoering
Gelijkvloers
Inkomhal, wc, leefruimte, keuken, berging, carport
1e verdieping
Nachthal, 3 slaapkamers waarvan mastersuite met privé-badkamer, 2de badkamer
2e verdieping
Traphal, grote polyvalente ruimte, technisch vertrek
Kerncijfers
E-peil:
26
?
S-peil:
23
?
Energiebehoefte:
43 kWh per m²
?
Zonnepanelen
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 20 cm Ytong + 10 cm isolatie/sierpleister
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • 22 cm glaswol dakisolatie
    ?
  • Driedubbele, zonwerende beglazing met U-waarde 0.6
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar:
€ 609.300
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid: )

Wat houdt ‘Instapklaar’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na).

Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.

Download hier het lastenboek

Lastenboek
Adres

Pastoriestraat 52, Boutersem, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Op de steenweg Leuven – Tienen, richting Tienen (ongeveer 500 m vóór de lichten van Boutersem) neemt u links, richting Kerkom, de Kerkomsesteenweg. Iets meer dan een kilometer verder slaat u – in de bocht – rechts de Pastoriestraat in. Ongeveer 600 meter verder, links van de weg, bevindt zich het project (links van het nummer 48).

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons