Contacteer ons

Genereus Thuiskomen in Bierbeek

Bierbeek

E-peil 25

Zero CO2

Op een werkelijk uniek mooi en rustig gelegen terrein van meer dan 10 are groot, aan de idyllische Noéstraat te Bierbeek, op 1,5 km van het centrum van Haasrode en op een steenworp van Leuven, is Kwadraat gestart aan de realisatie van deze exclusieve villa met uitzicht op prachtig natuurlandschap achteraan. 

Een luxueuze, ingetogen vormgeving en strakke architecturale lijnen verhinderen niet dat de villa warmte en openheid uitstraalt – het innemende resultaat van de combinatie van witte sierpleister en natuurlijk te vergrijzen hardhout. Deze hartelijke stijl zet zich ook verder aan de binnenkant van deze bijna 380 m2 grote villa: via de inkomhal betreedt u de met daglicht overgoten leefruimte met onbelemmerd zicht op de grote tuin & het achterliggend agrarisch gebied, de open keuken en de aparte televisieruimte als knusse kers op de taart. 

Op de eerste verdieping treft u vervolgens een sublieme, op het landschap

gerichte mastersuite met ruime privé badkamer en dito dressing aan, 3 bijkomende slaapkamers met 2de badkamer voor kinderen en/of gasten. Een tweede vaste, eiken trap leidt u verder naar een derde niveau, waar zich een fantastische, meer dan 60 m2 grote, lichtrijke polyvalente ruimte bevindt.

Zoals steeds en zéker vandaag trekt Kwadraat ook hier volop de kaart van het milieu en een uiterst zuinige energierekening met dank aan de installatie van een hoogperformante geothermische warmtepomp met verticale boringen en passieve koeling (zero CO2!), ver doorgedreven isolatietechnieken, een volautomatisch balansventilatiesysteem D met warmterecuperatie, regenwaterrecuperatie, enzovoort.

Een droomwoning voor liefhebbers van landelijk, royaal en luxueus wonen die toch op quasi fietsafstand voeling willen houden met bruisend Leuven of de culturele dynamiek van Bierbeek. 

Voor liefhebbers van landelijk, royaal en luxueus wonen

Algemene kenmerken

  • Rustig straatje met prachtig vergezicht op achtergelegen velden
  • Centrale ligging vlakbij centrum Bierbeek, Haasrode en Korbeek-Lo
  • Slechts 5 km van Leuven
  • Oprit E40 op 5 min
  • Modern, doch uiterst warm design
  • Gitzwart aluminium buitenschrijnwerk van kwaliteitsmerk Schüco
  • Hoge plafonds dito raampartijen voor veel lichtinval
  • Open keuken & leefruimte met toegang tot tuin
  • Inpandige garage (met aanpalende berging)
  • 4 slaapkamers waarvan prachtige master met badkamer en dressing
  • Tweede badkamer voor kinderen/gasten
  • Royale polyvalente ruimte op de tweede verdieping (vaste trap!)
  • Geothermisch warmtepomp (verticale boringen): zero CO2 uitstoot!
  • Vloerverwarming en passieve koeling op beide niveaus
  • Parket op gelijkvloers en eerste verdieping
  • E-peil 25
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter)
  • Balansventilatie systeem D met warmterecuperatie & ‘free cooling’
  • Driedubbele, superisolerende en zonwerende beglazing
  • Inbouwspots, hangwc’s, vorstvrije buitenkraan
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

10,26 are

4 Slaapkamers

2 Badkamers

Polyvalente ruimte

Hypergeïnstalleerde keuken

Tv-/bureauruimte

Inpandige garage

E-peil 25

Geothermische warmtepomp

Balansventilatie D

Oppervlakte terrein:
10,26 are
Oriëntatie terrein:
Zuid-Oost
Verband:
Open
Oppervlakte woning:
378,57 m2
Oppervlakte leefruimte:
71,81 m2
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Ruwbouwwerken in uitvoering
Gelijkvloers
Inkomhal, wc, leefruimte, tv-ruimte, keuken, berging en garage
1ste verdieping
Nachthal, 4 slaapkamers waarvan mastersuite met dressing en eigen badkamer, tweede badkamer
2de verdieping
Traphal, grote polyvalente ruimte, technisch vertrek
Kerncijfers
E-peil:
25
?
S-peil:
30
?
Energiebehoefte:
39 kWh per m²
?
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 20 cm Ytong + 10 cm isolatie/sierpleister
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • 22 cm glaswol dakisolatie
    ?
  • Driedubbele, zonwerende beglazing met U-waarde 0.6
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Geen verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar:
€ 1.075.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid: )
Extra voordelen
  • E-peil ≤ 30: 50% korting OV x 5 jaar
    ?

Wat houdt ‘Instapklaar’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na).

Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.

Download hier het lastenboek

Lastenboek
Adres

Noéstraat 15a, Bierbeek, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Vanaf Parkpoort op de ring van Leuven volgt men de Geldenaaksebaan richting Bierbeek over een afstand van 3,2 km, waarna deze overgaat in de Parkstraat. Nog eens 1,8 km verder slaat men links op het kruispunt de Korbeek-losestraat in. Reeds 35 meter verder slaat men rechts de Noéstraat in. 100 meter verder, rechts, bevindt zich de woning.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons