Contacteer ons

Wonen in de luwte van Leuven

Energielabel A+

E-peil -1

Zero CO2

De Nieuwstraat in Korbeek-Lo ligt op een plek waar rust en nabijheid mooi samenkomen. Een residentiële woonstraat, wat teruggetrokken van de levendigheid rondom, en toch met Leuven, de E40 en het treinstation van Leuven op korte afstand. Scholen, winkels en lokale voorzieningen liggen vlakbij, terwijl ook de natuur nooit ver weg is. Op amper 3 kilometer vormt de omgeving van de Abdij van Park een groen decor voor wandelen en ontspannen.

Op een van de laatste beschikbare percelen in deze straat bouwt Kwadraat een vrijstaande villa op een perceel van bijna 7 are. Een plek die rustig wonen combineert met alles wat Leuven en haar omgeving te bieden hebben.

De architectuur vertrekt vanuit een herkenbaar, tijdloos volume met een uitgesproken hellend dak en een sobere, hedendaagse detaillering. De crèmewitte gevelsteen, toon-op-toon gevoegd, vormt een zacht contrast met het gitzwarte aluminium buitenschrijnwerk en de antracietkleurige dakbedekking. Een verticale metselwerkboord brengt subtiel reliëf en ritme in de gevel. Aan de tuinzijde opent de woning zich met brede, kamerhoge glaspartijen naar het terras en de tuin, terwijl de meer gesloten zijgevels het karakter van deze villa versterken.

De indeling ontvouwt zich over drie volwaardige niveaus met een woonoppervlakte van 284,07 m². Op het gelijkvloers vormt de open leefruimte met hoogwaardige maatkeuken het hart van de woning, aangevuld met een aparte tv-ruimte/bureau als meer geborgen plek. Grote raampartijen brengen overvloedig daglicht binnen,

terwijl plafondhoogtes van 2,80 meter op het gelijkvloers het open en royale ruimtegevoel versterken. Daarnaast is er ook nog een ruime berging en inpandige garage. De eerste verdieping brengt drie slaapkamers en twee badkamers samen, waaronder een mastersuite met eigen dressing en badkamer. Een niveau hoger verruimen twee afgewerkte polyvalente ruimtes de woning verder: plekken die moeiteloos kunnen meegroeien als extra slaapkamers, thuiskantoor of hobbyruimte.

Binnen wordt de architectuur doorgetrokken in een warm en tijdloos interieur. Eiken parketvloeren lopen als een rode draad doorheen de leefruimte, de tv-ruimte en de slaapkamers, terwijl eiken trappen de verschillende niveaus met elkaar verbinden.

Ook duurzaamheid en wooncomfort zijn integraal verweven in het ontwerp. Een performante isolatie van de buitenschil wordt gecombineerd met een geothermische warmtepomp met passieve koeling, 14 zonnepanelen van 455 Wp, balansventilatie type D met warmterecuperatie en driedubbele zonwerende beglazing. Een regenwaterput van 10.000 liter maakt het duurzame totaalplaatje compleet. Samen resulteert dit in uitzonderlijk sterke energieprestaties, met een E-peil van -1 en energielabel A+, goed voor een bijzonder laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door.

Deze instapklare nieuwbouwvilla is een unieke kans voor wie op zoek is naar een thuis die rust uitstraalt en ruimte laat, met een architectuur, afwerking en comfort die gemaakt zijn om jarenlang graag in te wonen.

Nieuwstraat 3 – 3360 Korbeek-Lo

Een plek die rustig wonen combineert met alles wat Leuven en haar omgeving te bieden hebben

Algemene kenmerken

  • Een residentiële woonstraat
  • Uniek perceel van 6,93 are
  • Leuven centrum & station, alsook E40 zijn vlot bereikbaar
  • Woonoppervlakte van 284,07 m²
  • Hypergeïnstalleerde keuken op maat
  • Aparte TV-ruimte inzetbaar als bureau
  • Inpandige garage
  • Aparte bergruimte
  • 5 ruime kamers met o.a. mastersuite met dressing en badkamer
  • Tweede badkamer voor kinderen/gasten
  • Eiken parket in de leefruimtes en de slaapkamers
  • E-peil -1
  • Energielabel A+
  • 14 zonnepanelen van 455 Wp
  • Geothermisch warmtepomp (verticale boringen): zero CO2 uitstoot
  • Vloerverwarming en passieve koeling op twee niveaus
  • Balansventilatie ‘systeem D’ met warmterecuperatie & ‘free cooling’
  • 10.000 liter regenwaterrecuperatie
  • Prekablering alarminstallatie
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Hypergeïnstalleerde keuken

Aparte berging

Inpandige garage

Aparte tv-ruimte/bureau

3 slaapkamers

mastersuite met dressing en badkamer

2 badkamers

2 Polyvalente ruimtes

Parket op 2 niveaus

Eiken trap naar elk niveau

Geothermische warmtepomp

Balansventilatie D

14 zonnepanelen van 455 Wp

E-peil -1

Energielabel A+

6,93

Noord-West

Dichtbij Leuven

Prijs instapklaar:
€ 968.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid: € )

Wat houdt ‘Instapklaar’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na).

Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.

Oppervlakte terrein:
6,93 are
Oriëntatie terrein:
Noord-West
Verband:
Open
Oppervlakte woning:
284,07 m2
Oppervlakte leefruimte:
53,94 m2
Aantal kamers:
5
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Ruwbouwwerken in uitvoering
Gelijkvloers
Inkomhal, toilet, leefruimte, tv-ruimte, keuken, berging en garage
1e verdieping
Nachthal, 3 slaapkamers waaronder mastersuite met dressing en eigen badkamer, 2de badkamer
2de verdieping
Traphal, 2 polyvalente ruimte, technisch vertrek
Kerncijfers
E-peil:
-1
?
S-peil:
31
?
Energiebehoefte:
-3 kWh per m²
?
Zonnepanelen
Aantal zonnepanelen:
14
Wp per paneel:
455
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 15 cm Ytong + 12,2 cm EPS-spouwisolatie
    ?
  • 21 cm EPS vloerisolatie
    ?
  • 22 cm glaswol dakisolatie
    ?
  • Driedubbele, zonwerende beglazing met U-waarde 0.6
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Download hier het lastenboek

Lastenboek
Adres

Nieuwstraat 3, Bierbeek, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Neem op de E40 afrit 23 Haasrode-Blanden/Waver en neem de N25 richting Tienen. Ga op de T-splitsing naar rechts (N3 Tiensesteenweg). Sla na 1,5 km linksaf de Bergenlaan in en neem onmiddellijk de eerste straat rechts (de Nieuwstraat). 75 meter verder, links van de straat, bevindt zich het project.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons