Energielabel A+
E-peil -1
Zero CO2
De Nieuwstraat in Korbeek-Lo ligt op een plek waar rust en nabijheid mooi samenkomen. Een residentiële woonstraat, wat teruggetrokken van de levendigheid rondom, en toch met Leuven, de E40 en het treinstation van Leuven op korte afstand. Scholen, winkels en lokale voorzieningen liggen vlakbij, terwijl ook de natuur nooit ver weg is. Op amper 3 kilometer vormt de omgeving van de Abdij van Park een groen decor voor wandelen en ontspannen.
Op een van de laatste beschikbare percelen in deze straat bouwt Kwadraat een vrijstaande villa op een perceel van bijna 7 are. Een plek die rustig wonen combineert met alles wat Leuven en haar omgeving te bieden hebben.
De architectuur vertrekt vanuit een herkenbaar, tijdloos volume met een uitgesproken hellend dak en een sobere, hedendaagse detaillering. De crèmewitte gevelsteen, toon-op-toon gevoegd, vormt een zacht contrast met het gitzwarte aluminium buitenschrijnwerk en de antracietkleurige dakbedekking. Een verticale metselwerkboord brengt subtiel reliëf en ritme in de gevel. Aan de tuinzijde opent de woning zich met brede, kamerhoge glaspartijen naar het terras en de tuin, terwijl de meer gesloten zijgevels het karakter van deze villa versterken.
De indeling ontvouwt zich over drie volwaardige niveaus met een woonoppervlakte van 284,07 m². Op het gelijkvloers vormt de open leefruimte met hoogwaardige maatkeuken het hart van de woning, aangevuld met een aparte tv-ruimte/bureau als meer geborgen plek. Grote raampartijen brengen overvloedig daglicht binnen,
terwijl plafondhoogtes van 2,80 meter op het gelijkvloers het open en royale ruimtegevoel versterken. Daarnaast is er ook nog een ruime berging en inpandige garage. De eerste verdieping brengt drie slaapkamers en twee badkamers samen, waaronder een mastersuite met eigen dressing en badkamer. Een niveau hoger verruimen twee afgewerkte polyvalente ruimtes de woning verder: plekken die moeiteloos kunnen meegroeien als extra slaapkamers, thuiskantoor of hobbyruimte.
Binnen wordt de architectuur doorgetrokken in een warm en tijdloos interieur. Eiken parketvloeren lopen als een rode draad doorheen de leefruimte, de tv-ruimte en de slaapkamers, terwijl eiken trappen de verschillende niveaus met elkaar verbinden.
Ook duurzaamheid en wooncomfort zijn integraal verweven in het ontwerp. Een performante isolatie van de buitenschil wordt gecombineerd met een geothermische warmtepomp met passieve koeling, 14 zonnepanelen van 455 Wp, balansventilatie type D met warmterecuperatie en driedubbele zonwerende beglazing. Een regenwaterput van 10.000 liter maakt het duurzame totaalplaatje compleet. Samen resulteert dit in uitzonderlijk sterke energieprestaties, met een E-peil van -1 en energielabel A+, goed voor een bijzonder laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door.
Deze instapklare nieuwbouwvilla is een unieke kans voor wie op zoek is naar een thuis die rust uitstraalt en ruimte laat, met een architectuur, afwerking en comfort die gemaakt zijn om jarenlang graag in te wonen.
Nieuwstraat 3 – 3360 Korbeek-Lo
Een plek die rustig wonen combineert met alles wat Leuven en haar omgeving te bieden hebben
Hypergeïnstalleerde keuken
Aparte berging
Inpandige garage
Aparte tv-ruimte/bureau
3 slaapkamers
mastersuite met dressing en badkamer
2 badkamers
2 Polyvalente ruimtes
Parket op 2 niveaus
Eiken trap naar elk niveau
Geothermische warmtepomp
Balansventilatie D
14 zonnepanelen van 455 Wp
E-peil -1
Energielabel A+
6,93
Noord-West
Dichtbij Leuven
Wat houdt ‘Instapklaar’ in?
De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na).
Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.
Download hier het lastenboek
LastenboekNieuwstraat 3, Bierbeek, België
Bekijk op google mapsNeem op de E40 afrit 23 Haasrode-Blanden/Waver en neem de N25 richting Tienen. Ga op de T-splitsing naar rechts (N3 Tiensesteenweg). Sla na 1,5 km linksaf de Bergenlaan in en neem onmiddellijk de eerste straat rechts (de Nieuwstraat). 75 meter verder, links van de straat, bevindt zich het project.
Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons