Contacteer ons

Wonen anno 2022 - Ruimte, Licht, Technologie & Design

OPEN DEUR: Zondag 03/07 van 14u tot 16u
100% instapklaar

Sint-Joris-Weert

E-peil 28

zero CO2

Niet meer dan 15 minuten van zowel Leuven als de E40 oprit Sterrebeek, aan de rand van de groene long die het Meerdaalwoud vormt, toont en verkoopt Kwadraat haar gloednieuwe, volledig afgewerkte stadsvilla vlak bij het centrum van Sint-Joris-Weert. Deze groene en gemoedelijke gemeente ten zuiden van de E40 heeft niet alleen een snelle auto-verbinding naar Brussel en Leuven, maar is dankzij een eigen station ook uiterst gemakkelijk bereikbaar per spoor. 

Binnen deze opvallend mooi vormgegeven en luxueuze woning – wij verwijzen hiervoor naar het gedetailleerd lastenboek hieronder – werd volop ingezet op maximale creatie van licht binnenshuis, een heerlijk open ruimteverdeling en maximale functionaliteit. Deze woning beschikt over een prachtige leefruimte met een eigen televisie- of bureauruimte, een mooie open keuken, een aparte berging, drie aangename slaapkamers waaronder een schitterende master bedroom annex badkamer en dressing, een tweede badkamer voor kinderen/gasten en een bijzonder groot derde niveau op de tweede verdieping (polyvalent inzetbaar voor creatieve invullingen zoals extra slaapkamers, speelruimte, atelier …), 

een eigen carport en een gezellig aangelegde tuin. De woning is bovendien 100% instapklaar inclusief zorgvuldige schilderwerken, design verlichting en warme raamdecoratie.

Vanzelfsprekend trekt Kwadraat ook hier volop de kaart van het milieu en een uiterst zuinige energierekening (E-peil 30, waardoor u geniet van 50% korting op uw onroerende voorheffing, en dat gedurende 5 jaar), met dank aan de installatie van een hoogperformante geothermische warmtepomp met verticale boringen (zero CO2!), ver doorgedreven isolatietechnieken, een volautomatisch balansventilatiesysteem D, regenwaterrecuperatie, enz. 

Kortom, als design- en energiebewuste meerwaardezoeker maakt u hierbij kennis met een fantastisch pakket aan woonbeleving met een hoge value for money-factor: een strategische ligging op een gezonde plek vlak bij Leuven en Brussel, hoogwaardige architectuur, geavanceerde woontechnologie, veel ruimte en licht, en helemaal klaar voor de ecologische omwenteling!

Een fantastisch pakket aan woonbeleving met een hoge value for money-factor

Algemene kenmerken

  • Op wandelafstand van het Meerdaalwoud
  • Strategisch zeer goede ontsluiting naar Leuven en Brussel
  • Commercieel centrum en station Sint-Joris-Weert op wandelafstand
  • Nieuwe verkaveling met enkel hoogwaardige nieuwbouw, hoge meerwaarde op termijn
  • Gezellige, kleinschalige en kindvriendelijke buurt
  • Tijdloos modern ontwerp, strak belijnd
  • High Insulating profielsysteem van Schüco (aluminium)
  • Grote en hoge terrasramen voor overvloedig zonlicht in huis
  • 3 volwaardige niveaus
  • Plafonds van 2,80 m hoog op gelijkvloers
  • Mooie, open keuken, ruime berging
  • Carport
  • Extra tv-hoek/bureel naast traditionele leefruimte
  • 3 slaapkamers waarvan prachtige master met privé-badkamer
  • Tweede badkamer voor kinderen/gasten
  • 2 ruime afgewerkte kamers op 2de verdieping, ideaal voor extra slaapkamers, multimedia …
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter regenwater)
  • Balansventilatie ‘systeem D’ met warmterecuperatie
  • Geothermische warmtepomp met verticale boringen
  • Vloerverwarming & passieve koeling op 2 niveaus
  • Parket op gelijkvloers en eerste verdieping
  • Prekablering alarminstallatie & surround systeem
  • Inbouwspots, hangwc’s, trappen in eik
  • Fraaie schilderwerken in warme kleuren
  • Design verlichtingsarmaturen
  • Aangelegde tuin
  • Prachtige raamdecoratie
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

2,98 are

3 Slaapkamers

2 Badkamers

2 polyvalente ruimtes

Aparte tv-of bureauruimte

Carport

E-peil 28

Geothermische warmtepomp

Volledig geschilderd

Raamdecoratie

Design verlichting

Aangelegde tuin

Oppervlakte terrein:
2,95 are
Oriëntatie terrein:
West
Verband:
Halfopen
Oppervlakte woning:
244,30 m2
Oppervlakte leefruimte:
48,57 m2
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Voltooid
Gelijkvloers
Inkomhal, wc, leefruimte, tv-ruimte, keuken, berging, carport
1ste verdieping
Nachthal, 3 slaapkamer waarvan mastersuite met eigen badkamer en dressing, tweede badkamer, wc
2de verdieping
Traphal, 2 polyvalente ruimtes, technisch vertrek
Kerncijfers
E-peil:
28
?
S-peil:
28
?
Energiebehoefte:
43,36 kWh per m²
?
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 15 cm Ytong + 12,2 cm EPS-spouwisolatie
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • 14 cm dakisolatie in Polyurethaan
    ?
  • Glas met een U-waarde van 1.0
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar +:
€ 549.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid:)
Extra voordelen
  • E-peil ≤ 30: 50% korting OV x 5 jaar
    ?

Wat houdt ‘Instapklaar +’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na) waaraan volgende werken werden toegevoegd:

  • Schilderwerken
  • Tuin
  • Raamdecoratie
  • Design verlichtingsarmaturen
  • Led-tv

 

Download hier het lastenboek

Lastenboek

Deze woning staat voor u open op zondag 3 juli van 14u tot 16u

Adres

Groot Neerveld 20, Oud-Heverlee, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Vanuit Leuven neemt men de Waversebaan/Leuvensestraat die men vanaf de brug onder de E40 over ongeveer 6 km volgt richting Waver, tot in het centrum van Sint-Joris Weert. Daar slaat men rechts de Beekstraat in en volgt men deze – over de spoorweg – over ongeveer 300 m slaat men linksaf de Kauwereelstraat in. De woning bevindt zich na ongeveer 100 m links in de nieuwe wijk.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons