Energielabel A+
E-peil -1
Zero CO2
Deze gloednieuwe, 100% instapklare villa in Boutersem is gelegen op een perceel van meer dan 11 are met een erg mooi vergezicht op natuurgebied. De plek is ingebed in een ruime omgeving van bos- en weiland en is vlot bereikbaar richting Leuven en Brussel via onder meer de E40 (oprit Boutersem) op 10 min. rijden.
Het ontwerp van deze prachtige nieuwbouw voorzag al heel snel in een open ruimteverdeling met grote raampartijen die een heerlijk uitzicht bieden op de volledig aangelegde tuin en het serene landschap achteraan. De bezoeker treft er een stijlvolle inkomhal met op maat gemaakte vestiairekasten aan, een uitgestrekte leefruimte en een prachtige open keuken, een aparte tv- of bureaukamer die hiermee verbonden blijft, alsook een inpandige garage met berging. Op de eerste verdieping vier ruime slaapkamers – waaronder een mastersuite met privébadkamer en -dressing – en een tweede badkamer. Op de tweede verdieping een grote zolderruimte met dito opslagruimte. Deze villa werd bovendien helemaal geschilderd en op het gelijkvloers en in de
badkamers voorzien van warme raamdecoratie en designverlichting: niets staat een onbezorgde verhuis nog in de weg.
Ook hier trekt Kwadraat radicaal de kaart van het allerhoogste energielabel A+ (E-peil -1) met de installatie van o.m. een geothermische warmtepomp met verticale boringen, vloerverwarming op twee niveaus, 16 zonnepanelen van 440 Wp en een regenwaterrecuperatiesysteem van 10.000 liter. Driedubbele, zonwerende beglazing en geavanceerde isolatietechnieken maken het ecologische plaatje compleet en garanderen de laagst mogelijk energiefacturen én een volledige vrijstelling van onroerende voorheffing gedurende vijf jaar. Kers op de taart is de mee geïnstalleerde ‘passieve koeling’ die de warmte binnenshuis dragelijk houdt tijdens verzengende zomderdagen.
Kortom, een te ontdekken combinatie van onbezorgd comfort, straffe bouwtechniek, heerlijke luxe en een voor het leven gegarandeerd uitzicht waarvoor de meeste mensen op vakantie gaan!
Open ruimteverdeling met grote raampartijen die een adembenemend uitzicht bieden op de weelderige, volledig aangelegde tuin en het serene landschap achteraan
Energielabel A+
E-peil -1
Geothermische warmtepomp
16 Zonnepanelen
Balansventilatie D
Hypergeïnstalleerde keuken met berging
Uitgestrekte leef- en tv-ruimte
4 slaapkamers
Mastersuite met dressing
2 badkamers
Zolder
Op maat gemaakte vestiaire
Eiken Z-trap
Eiken parket op twee niveaus
Verfijnde schilderwerken
Warme raamdecoratie
On-trend verlichting
11,14 are
Wat houdt ‘Instapklaar +’ in?
De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na) waaraan volgende werken werden toegevoegd:
Kumtichsestraat 83, Boutersem, België
Bekijk op google mapsOp de steenweg Leuven – Tienen (vóór de lichten van Boutersem) neemt u de Kerkomsesteenweg tot in Kerkom. Een paar honderd meter voorbij de kerk van Kerkom (die staat links), rijdt u aan het kruispunt rechts de Kumtichsestraat in. De woning bevindt zich 750 meter verder, links van de straat, rechts van het nummer 81.
Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons