Contacteer ons

Rust en harmonie op idyllische locatie

OPENDEUR: Zondag 16/12 van 14u tot 16u
100% instapklaar

Meldert

E-peil 29

zero CO2

Zeer mooie eenheid van twee gracieuze landhuizen (reeds één verkocht), gelegen op een werkelijk sublieme locatie met een prachtig en onbelemmerd zicht op de achtergelegen weilanden. Meldert is de ideale thuishaven voor wie houdt van rust, geborgenheid en van een uiterst groene omgeving met adembenemende vergezichten, maar toch een vlotte verbinding verlangt naar Leuven en Brussel.

De woningen vormen samen een opvallend mooi en subtiel gedetailleerd architectonisch geheel. Zo hebben deze villa’s een weliswaar tijdloze uitstraling, maar herbergen ze tegelijk een hoop moderne bouwtechnologieën, waaronder een hoog-ecologisch pakket

met onder meer een geothermische warmtepomp met passieve koeling (zero CO2 uitstoot!), een balansventilatie systeem D, regenwaterrecuperatie, … die samen zorgen voor een schitterend energie-peil E29 en een buitengewoon bescheiden energierekening.

Bovendien werd deze woning 100% instapklaar afgewerkt met fraaie schilderwerken, mooie raamdecoratie, een volledig aangelegde tuin en design verlichtingsarmaturen.

Kortom, Een bijzondere realisatie op een zeldzaam idyllische plek, absoluut te bezichtigen voor wie op zoek is naar een duurzame topwoning.

Meldert is de ideale thuishaven voor wie houdt van rust en geborgenheid, maar toch een vlotte verbinding verlangt naar Leuven en Brussel

Algemene kenmerken

  • Landelijke omgeving, tuin van 9,53 are
  • Prachtig vergezicht vanuit de tuin, rustig straatje
  • Oprit E40 Boutersem op 6 km, Leuven op 15 min.
  • Gemakkelijke uitvalsbasis naar zowel Brussel als Leuven
  • Centrum dorp op wandelafstand
  • Royaal en stijlvol vormgegeven lezing van een oud landhuis
  • Authentiek oude baksteen, forse raamdorpels, …
  • Zeer mooi vormgegeven ramen en deuren in Afzelia (klasse 1)
  • Afvoeren en goten in koper, ceramische pannen, …
  • Mooie leefruimte met open leefkeuken
  • Afzonderlijke tv/cinema-kamer, bibliotheek of bureel
  • 4 slaapkamers waarvan mastersuite met eigen badkamer
  • Tweede volwaardige badkamer
  • Prachtige, afgewerkte polyvalente ruimte 2de verdieping (vaste trap)
  • E-peil 29
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter regenwater)
  • Balansventilatie ‘systeem D’ met warmterecuperatie & ‘free cooling’
  • Geothermische warmtepomp met passieve koeling (zero CO2 uitstoot!)
  • Vloerverwarming op gelijkvloers en 1ste verdieping
  • Eiken parket op gelijkvloers en 1ste verdieping
  • Trappen in Amerikaanse eik, sierradiatoren, …
  • Prekablering alarminstallatie & surround systeem
  • Inbouwspots, hangwc’s, vorstvrije buitenkraan, …
  • Schilderwerken in warme kleuren
  • Prachtige raamdecoratie
  • Design verlichtingsarmaturen van Wever & Ducré
  • Volledig aangelegde tuin
  • Ingemaakte vestiairekast
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Dit project omvat volgende woningen

Verkocht

4 slaapkamers

2 badkamers

9,53 are

Balansventilatie systeem D

E-peil 29

Geschilderd

Parket

Geothermische warmtepomp

Polyvalente ruimte

Aangelegde tuin

Prachtige raamdecoratie

Design verlichting

Oppervlakte terrein:
9,53 are
Oriëntatie terrein:
Noord-West
Verband:
Open
Oppervlakte woning:
311,50 m2
Oppervlakte leefruimte:
52,73 m2
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Voltooid
Gelijkvloers
Inkomhal, wc, leefruimte, tv-ruimte, keuken, berging en garage
1ste verdieping
Nachthal, 4 slaapkamers waarvan mastersuite met eigen badkamer, tweede badkamer
2de verdieping
Traphal, technische ruimte, grote polyvalente ruimte
Kerncijfers
E-peil:
29
?
K-peil:
27
?
Energiebehoefte:
31,90 kWh per m²
?
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 22 cm glaswol dakisolatie
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • 15 cm Ytong + 12,2 cm EPS-spouwisolatie
    ?
  • Glas met een U-waarde van 1.0
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar +:
€ 595.500
+ 0%
Registratierechten + BTW
(meeneembaarheid:)
Extra voordelen
  • Woonbonus
    ?
  • E-peil ≤ 30: 50% korting O.V x 5 jaar
    ?

Wat houdt ‘Instapklaar +’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na) waaraan volgende werken werden toegevoegd:

  • Schilderwerken
  • Tuin
  • Raamdecoratie
  • Design verlichtingsarmaturen
  • Ingemaakte kasten
  • Led-tv

Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.

Download hier het lastenboek

Lastenboek

Deze woning staat voor u open op zondag 16 december van 14u tot 16u

Adres

Begijnenblokstraat 38, 3320 Hoegaarden, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Op de E40 Brussel-Luik neemt u afrit Boutersem (n°24). Op het einde daarvan slaat u rechtsaf en volgt u de Waversesteenweg over ongeveer 2,5 km tot aan het kruispunt. Daar slaat u linksaf richting Hoegaarden. Ongeveer 4 kilometer verder slaat u rechts de Begijnenblokstraat in. Ongeveer 500 m verder vindt u de woning aan de rechterkant.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons