Contacteer ons

Nieuw, Ecologisch & Fietsafstand Leuven - 6% BTW

1/2 verkocht

Energielabel A

E-peil 25

Zero CO2

Geraffineerd geheel van twee luxueuze villa’s in de groene rand van Leuven, op fietsafstand van zowel het centrum van Leuven als van Herent, en voor natuurliefhebbers: op een boogscheut van enkele mooie wandelpaden. Tijdloos hedendaags van vormgeving bovendien, strak belijnd, en met mooie open structuren voor veel natuurlijke lichtinval.

Beide percelen hebben een mooie oppervlakte van resp. 6,23 en 6,14 are en verzekeren zo ruime, doch goed onderhoudbare tuinen met een westelijke oriëntatie… sfeervolle zomeravonden gegarandeerd. De villa’s zelf bieden op een totaal van meer dan 220 m2 heerlijk lichte, ruime woonvertrekken, een hypergeïnstalleerde keuken, een inpandige garage en berging (woning 2), een aparte bureau- of tv-ruimte, vier slaapkamers, 2 badkamers en een grote zolderruimte.

Kwadraat zet ook hier sterk in op duurzaamheid en energie-efficiëntie met een schitterend E-peil 25, met dank aan onder meer de geavanceerde geothermische warmtepomp (verticale boringen & zero-CO2-emissie), balansventilatie systeem D met warmterecuperatie, driedubbele zonwerende beglazing, regenwaterrecuperatie …

Bovendien kunnen deze villa’s aangekocht worden onder het verlaagde btw-tarief van 6% op de constructiewaarde (*onder voorwaarden).

Kortom, een buitenkans voor wie op zoek is naar al wat we van wonen anno 2024 verwachten: elegante vormgeving, veel ruimte & licht, een uitmuntend ecologisch draaiboek, hoogstaand wooncomfort, en dit allemaal op fietsafstand van Leuven.

Elegante vormgegeving, veel ruimte & licht, een uitmuntend ecologisch draaiboek, hoogstaand wooncomfort, en dit allemaal op fietsafstand van Leuven.

Algemene kenmerken

  • In de groene, landelijke rand van Leuven (Wijgmaal)
  • Centrum Herent op fietsafstand
  • Op 10 minuten van Leuven centrum
  • Mooie bouwpercelen van meer dan 6 are groot
  • Moderne architectuur met tijdloze uitstraling
  • 4 slaapkamers waarvan mastersuite met privébadkamer
  • Tweede badkamer voor kinderen of gasten
  • Hypergeïnstalleerde keuken met inpandige garage en aanpalende berging (woning 2)
  • Extra grote zolderruimte
  • Open en heldere ruimteorganisatie
  • Royale glaspartijen, bijzonder veel licht
  • Plafonds van 2,80 m hoog op gelijkvloers
  • Fantastisch E-peil 25
  • Verwarming met geothermische warmtepomp (zero CO2 uitstoot!)
  • Vloerverwarming en passieve koeling op twee niveaus
  • Domotica (Niko Home Control)
  • Eiken parket op gelijkvloers en eerste verdieping
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter regenwater)
  • Balansventilatie ‘systeem D’ met warmterecuperatie & ‘free cooling’
  • Prekablering alarminstallatie
  • Inbouwspots, hangwc’s, vorstvrije buitenkraan
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Dit project omvat de volgende woningen

Verkocht

Energielabel A

E-peil 25

Geothermische warmtepomp

Balansventilatie D

Hypergeïnstalleerde keuken

Aparte tv-/bureauruimte

4 Slaapkamers

2 Badkamers

Inpandige garage

Zolder

Niko Home Control

Parket

Oppervlakte terrein:
6,14 are
Oriëntatie terrein:
West
Verband:
Open
Oppervlakte woning:
220,62 m2
Oppervlakte leefruimte:
49,05 m2
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Ruwbouwwerken in uitvoering
Gelijkvloers
Inkomhal, wc, leefruimte, tv-ruimte, keuken, berging en garage
1ste verdieping
Nachthal, 4 slaapkamer waarvan mastersuite met eigen badkamer, 2 de badkamer, wc
Zolderverdieping
Zolder (toegankelijk via zolderluik)
Kerncijfers
E-peil:
25
?
S-peil:
26
?
Energiebehoefte:
51 kWh per m²
?
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 15 cm Ytong + 12,2 cm EPS-spouwisolatie
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • 22 cm glaswol dakisolatie
    ?
  • Driedubbele, zonwerende beglazing met U-waarde 0.6
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar:
€ 784.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid: )

Wat houdt ‘Instapklaar’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na).

Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.

Download hier het lastenboek

Lastenboek
Adres

Meerstraat 14C, Leuven, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Neem op de E314 afrit 18 – Herent richting Mechelen. Volg de N26 over 1,9 km en sla rechts de Wijgmaalsesteenweg in. 2,1 km verder neemt u op de splitsing links de Wakkerzeelsebaan. 1,1 km verder slaat u rechts de Meerstraat in. 200 meter verder aan uw linkerkant vindt u de woning, ter hoogte van het nummer 14.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons