Energielabel A+
E-peil -2
Zero CO2
In deze gloednieuwe, 100% instapklare woning speelt daglicht de hoofdrol. Dankzij de hoge plafonds, royale glaspartijen en een open ruimteverdeling stroomt op het gelijkvloers het zonlicht moeiteloos binnen en vult het met een warme, zonnige gloed. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor zonovergoten namiddagen en lange, warme avonden, zowel binnen als in de heerlijke, aangelegde tuin met achteraan zicht op rustgevende weilanden. En binnen? Daar is gewerkt aan een overvloed aan wooncomfort en een heerlijk thuisgevoel. Deze plek is ingebed in een ruime omgeving van bos- en weilanden en vlot bereikbaar richting Leuven en Brussel via onder meer de E40 (oprit Boutersem) op 10 min. rijden.
Centraal in de leefruimte trekt de moderne Z-trap meteen de aandacht – een subtiele knipoog naar het luchtige en luxueuze loftgevoel. De lichtrijke living en open keuken met aangrenzende berging lopen naadloos over in de aangelegde tuin, met grote schuiframen die binnen en buiten moeiteloos laten samenvloeien. De aparte bureauruimte biedt een rustige werkplek en de ruime inkomhal biedt mogelijkheid tot een op maat gemaakte vestiairekast. Op de eerste verdieping wachten drie
volwaardige slaapkamers, waaronder een mooie master met privébadkamer en uitzicht op het groen. Een tweede badkamer voor kinderen of gasten maakt de bovenverdieping compleet. De woning werd bovendien geschilderd in zachte, tijdloze tinten en voorzien van stijlvolle raamdecoratie en verlichting op het gelijkvloers en in de en-suite badkamer.
Ook technisch is hier niets aan het toeval overgelaten. De geothermische warmtepomp met verticale boringen, vloerverwarming op elk niveau en passieve koeling zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl o.m. 12 zonnepanelen van 445 Wp en een regenwaterrecuperatie van 10.000 liter bijdragen aan de energie-efficiëntie. Het resultaat? Een indrukwekkend energielabel A+ (E-peil -2) en een woning die toekomstbestendig én duurzaam is.
Een nieuwbouwwoning die niet alleen tot in de perfectie is afgewerkt, maar ook een warm en tijdloos thuisgevoel ademt.
Malendriesstraat 23A – 3370 Boutersem
Zonovergoten namiddagen en lange, warme avonden, zowel binnen als in de heerlijke, aangelegde tuin met achteraan zicht op rustgevende weilanden
Energielabel A+
E-peil -2
Geothermische warmtepomp
12 zonnepanelen
Balansventilatie D
Hypergeïnstalleerde open keuken
Aparte bureau
3 Slaapkamers
2 Badkamers
Aparte berging
Carport
Volledig geschilderd
Mooie verlichting
Warme raamdecoratie
Op maat gemaakte kast
Aangelegde tuin
8,57 are
Zuid-west
Wat houdt ‘Instapklaar (+)’ in?
De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na) waaraan volgende werken werden toegevoegd:
Malendriesstraat 23a, Boutersem, België
Bekijk op google mapsOp de steenweg Leuven – Tienen (vóór de lichten van Boutersem) neemt u de Kerkomsesteenweg tot in Kerkom. Een paar honderd meter voorbij de kerk van Kerkom (die staat links), rijdt u aan het kruispunt links de Malendriesstraat in. Het project bevindt zich 300 meter verder, links van het nummer 25.
Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons