Contacteer ons

Idyllisch Wonen op 10 min van Leuven

Pellenberg

E-peil 25

zero CO2

In de idyllische dorpskern van Pellenberg, aan het einde van een doodlopend straatje van een kleinschalig en prestigieus woonerf, op slechts 10 minuten van Leuven, start Kwadraat weldra met de bouw van een schitterende villa op een perceel van maar liefst 18 are groot.

De architectuur van de woning kenmerkt zich door de boeiende combinatie van een uitgepuurde, moderne vormgeving en de aanwending van oude, traditioneel gevoegde Klampsteen, met een gegolfde, blauwgrijze dakpan en alu buitenschrijnwerk.

Binnen geniet de bewoner van een gezellige leefruimte die vanuit

verschillende hoeken uitkijkt op de omringende tuin, een open leefkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en aanzienlijk veel opbergruimte op een ruime zolder, kelder en inpandige garage.

Deze exclusieve villa huldigt ten volle bouwen anno 2021 door de hantering van hoge bouwtechnische en ecologische kwaliteitsstandaarden (CO2-neutraliteit, geothermische warmtepomp, balansventilatie, vloerverwarming …), strenge energienormen (E-peil 25!) en een moderne, veeleisende opvatting over comfort, luxe en stijl.

Kortom, uniek wonen in het groen en op een boogscheut van Leuven!

Uniek wonen in het groen en op een boogscheut van Leuven

Algemene kenmerken

  • Exclusieve ligging in de beslotenheid van een rustig woonerf
  • Lagere school op wandelafstand
  • Groene omgeving
  • Strategisch gelegen op 10 min. van Leuven
  • Perceel van ruim 18 are
  • Mooie combinatie moderne architectuur met oude steen
  • High Insulating profielsysteem van Schüco (aluminium)
  • Gedeeltelijke onderkeldering
  • Mooie, grote open leefruimte met royale glaspartijen
  • Plafonds gelijkvloers van 2,80 m hoog
  • Vier prachtige slaapkamers
  • Twee badkamers
  • Inpandige garage
  • Geothermisch warmtepomp (verticale boringen): zero uitstoot C02!
  • Vloerverwarming en passieve koeling op 2 niveaus
  • Parket op gelijkvloers en eerste verdieping
  • E-peil 25 (verticale captatie)
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter)
  • Balansventilatie systeem D met warmterecuperatie & ‘free cooling’
  • Prekablering alarminstallatie & surround systeem
  • Inbouwspots, hangwc’s, vorstvrije buitenkraan
  • 50% korting op onroerende voorheffing voor 5 jaar
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

18,32 are

4 Slaapkamers

2 Badkamers

Kelder

Inpandige garage

Hyper-geïnstalleerde keuken

E-peil 25

Geothermische warmtepomp

Balansventilatie systeem D

Zolder

Oppervlakte terrein:
18,32 are
Oriëntatie terrein:
Oost
Verband:
Open
Oppervlakte woning:
306,90 m2
Oppervlakte leefruimte:
57,10 m2
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Voorbereiding opstart
Kelder
Polyvalente ruimte, technieken
Gelijkvloers
Inkomhal, toilet, leefruimte, keuken, garage
1ste verdieping
Nachthal, slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3, slaapkamer 4, badkamer 1, badkamer 2, toilet
2de verdieping
Zolder
Kerncijfers
E-peil:
25
?
S-peil:
29
?
Energiebehoefte:
42 kWh per m²
?
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 15 cm Ytong + 12,2 cm EPS-spouwisolatie
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • 22 cm glaswol dakisolatie
    ?
  • Glas met een U-waarde van 1.0
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar:
€ 695.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid:)
Extra voordelen
  • E-peil ≤ 30: 50% korting OV x 5 jaar
    ?

Wat houdt ‘Instapklaar’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na).

Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.

Download hier het lastenboek

Lastenboek
Adres

Schuttersstraat, Lubbeek, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Schuttersstraat 4A. Vanaf de Tiensepoort in Leuven neemt men de Tiensesteenweg richting Tienen. 5 km verder slaat men links de Pellenbergstraat in, die wat verder overgaat in Ganzendries. 1,7 km verder slaat men links het Kerkplein in. Iets meer dan 100 meter verder neemt men links de Schuttersstraat en vervolgens opnieuw het eerste straatje links. Op het einde daarvan bevindt zich de woning.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons