Contacteer ons

Modern Wonen op een Steenworp van Leuven

Energielabel A+

E-peil -1

Zero CO2

Ontdek dit splinternieuwe project van twee hoog-ecologische villa’s op slechts 2 km van de Langelostraat in Kessel-Lo en dus op fietsafstand van Leuven. We kozen voor een aantrekkelijk hedendaags concept met een exclusieve, bruin-grijs genuanceerde gevelsteen in voegloos metselwerk enerzijds, en de frisse uitstraling van witte sierpleister en gitzwart aluminium buitenschrijnwerk anderzijds. Beide villa’s belichamen een harmonieuze combinatie van functionaliteit en elegantie, met een overvloed aan hoogwaardige materialen, subtiele details, aangenaam open ruimtes en genereus veel lichtinval.

Naast de hoge plafonds op de benedenverdieping en de vele raampartijen vindt u binnenin een heerlijke leefruimte met open keuken en toegang tot de gezellige tuin, een aparte tv- of bureaukamer, 4 ruime slaapkamers waarvan een mastersuite met privébadkamer & -dressing, een 2de badkamer, een inpandige garage … Maar ook ruime technische uitrustingen zoals het domotica Niko Home Control-systeem, een

luxueuze binnenafwerking én verregaande energie-efficiëntie, want door de installatie van een geothermische warmtepomp (zero CO2) met verticale boringen en passieve koeling, een geavanceerd ventilatiesysteem D met warmterecuperatie, 15 zonnepanelen van 440 Wp en hyperisolatie van de buitenschil, behalen ook deze woningen indrukwekkende E-peilen van -1 & -2 (energielabel A+), dewelke garant staan voor buitengewoon energiezuinige huizen.

Kortom, deze moderne pareltjes aan de rand van Kessel-Lo vormen een onversneden rendez-vous met het Nieuwe Wonen: fraaie vormgeving, efficiënt ruimtegebruik, state of the art technologie, oprechte ecologische bekommernis en dit alles op een steenworp van de kennis- en gezondheidsmetropool van ons land, bovendien uitzonderlijk en voor resp. 85% en 100% van de constructiewaarde aan te kopen aan het verlaagde tarief van 6% btw (*o.v.). Een absolute buitenkans!

Een harmonieuze combinatie van functionaliteit en elegantie, met een overvloed aan hoogwaardige materialen, subtiele details, aangenaam open ruimtes en genereus veel lichtinval

Algemene kenmerken

  • Op fietsafstand van Leuven
  • Op slechts 2 km van de Langelostraat in Kessel-Lo
  • Moderne architectuur, exclusief uitgevoerd
  • Lichtrijke leefruimte met toegang tot terras en gezellige tuin (zuidelijk georiënteerd)
  • Aparte tv-, speel- of bureauruimte
  • Hypergeïnstalleerde keuken met berging annex inpandige garage
  • 4 slaapkamers waarvan mastersuite met privébadkamer & -dressing
  • Tweede badkamer voor kinderen of gasten
  • Open en heldere ruimteorganisatie
  • Plafonds van 2,80 m hoog op gelijkvloers
  • Voor resp. 85% en 100% van de constructiewaarde aan te kopen aan 6% btw (*o.v.)
  • Fantastisch E-peil -1/-2 (energielabel A+)
  • Verwarming met geothermische warmtepomp (zero CO2 uitstoot!)
  • Vloerverwarming en passieve koeling op twee niveaus
  • 15 zonnepanelen van 440 Wp
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter regenwater)
  • Balansventilatie ‘systeem D’ met warmterecuperatie & ‘free cooling’
  • Domotikasysteem Niko Home Control
  • Inbouwspots, hangwc’s, vorstvrije buitenkraan
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Dit project omvat de volgende woningen

Energielabel A+

E-peil -1

Geothermische warmtepomp

15 Zonnepanelen

Balansventilatie D

Hypergeïnstalleerde keuken

Aparte tv-ruimte

4 Slaapkamers

Mastersuite met dressing

2 Badkamers

inpandige garage

Domotica Niko Home Control

Eiken parket op 2 niveaus

Eiken trap

Zuidelijk georiënteerd

Oppervlakte terrein:
5,64 are
Oriëntatie terrein:
Zuid
Verband:
Open
Oppervlakte woning:
250,55 m2
Oppervlakte leefruimte:
57,25 m2
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Ruwbouwwerken in uitvoering
Gelijkvloers
Inkomhal, toilet, leefruimte, tv-ruimte, keuken, berging en garage
1ste verdieping
Nachthal, 4 slaapkamers waarvan mastersuite met eigen badkamer en dressing, 2de badkamer, toilet, technisch vertrek
Kerncijfers
E-peil:
-1
?
S-peil:
29
?
Energiebehoefte:
-3 kWh per m²
?
Zonnepanelen
Aantal zonnepanelen:
15
Wp per paneel:
440
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 15 cm Ytong + 12,2 cm EPS-spouwisolatie
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • 14 cm dakisolatie in Polyurethaan
    ?
  • Driedubbele, zonwerende beglazing met U-waarde 0.6
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar:
€ 826.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid: )

Wat houdt ‘Instapklaar’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na).

Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.

Download hier het lastenboek

Lastenboek
Adres

Lostraat 21, Lubbeek, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Vanaf de Tiensepoort in Leuven (ring) rijdt u de Tiensesteenweg op. 3,6 kilometer verder slaat u links de Koning Albertlaan in. U volgt deze baan tot ze overgaat in de Panoramalaan en – even verder – in de Lange Lostraat.  Aan het kruispunt met de Lostraat slaat u rechts af; 2,5 km verder, rechts van de straat, bevindt zich het project.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons