Contacteer ons

Gloednieuw, E-peil 27 & Op Fietsafstand van Leuven

Herent

E-peil 27

zero CO2

Herent is de perfecte thuisbasis voor wie werkt in Leuven of Brussel en daarna wil genieten van zowel de rust als de dynamiek die deze levendige Leuvense randgemeente te bieden heeft. Deze mooie locatie in Herent is op fietsafstand van Leuven gelegen, en biedt tegelijk een onmiddellijke ontsluiting naar Brussel: de oprit E314 bevindt zich hier op niet meer dan 1 km en wie met het openbaar vervoer pendelt, vindt het station op wandelafstand terug. Op deze bijzonder goed gelegen plek start Kwadraat weldra met de bouw van twee parels van villa’s: state-of-the-art-

ecologisch uitgerust met onder meer een performante geothermische warmtepomp en een geautomatiseerd balans-ventilatiesysteem D (E-peil 27; zero CO2-emissie), tot 350 m2 ruim, open, veel licht, gebouwd met de beste materialen en in een stijl die door zijn energieke en elegante vormtaal en materiaalkeuze gegarandeerd de aandacht zal weten te trekken. Deze woningen zijn dan ook een uitgesproken exponent van Future Proof Living: duurzaam, bereikbaar, comfortabel, luxueus en hoogtechnologisch.

Deze woningen zijn dan ook een uitgesproken exponent van Future Proof Living: duurzaam, bereikbaar, comfortabel, luxueus en hoogtechnologisch

Algemene kenmerken

  • Centrum Leuven op slechts 2 km
  • Oprit E314 Herent vlakbij, snelle uitvalsbasis richting Brussel
  • Winkels, scholen … in onmiddellijke nabijheid
  • Station Herent op wandelafstand
  • Ruime tuinen
  • Tijdloos modern ontwerp, strak belijnd
  • Overvloedige lichtinval, grote terrasramen, hoge plafonds
  • Schitterende, zonovergoten leefruimte met aparte cinema/tv-ruimte
  • Grote, moderne leefkeuken
  • 4 slaapkamers waaronder mastersuite met dressing en prachtige badkamer
  • Tweede badkamer voor kinderen/gasten
  • Twee afgewerkte polyvalente ruimtes op 2de verdieping (vaste trap)
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter regenwater)
  • Balansventilatie ‘systeem D’ met warmterecuperatie & ‘free cooling’
  • Verwarming met geothermische warmtepomp
  • Vloerverwarming & passieve koeling op twee niveaus
  • Parket op gelijkvloers & eerste verdieping
  • Forse technische uitrustingen sanitair, elektriciteit, data, telefonie …
  • Prekablering alarminstallatie & surround system
  • Inbouwspots, hangwc’s, vorstvrije buitenkraan …
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Dit project omvat volgende woningen

7,98 are

4 Slaapkamers

2 Badkamers

E-peil 27

Geothermische warmtepomp

Balansventilatie systeem D

Oppervlakte terrein:
7,98 are
Oriëntatie terrein:
West
Verband:
Open
Oppervlakte woning:
343,50 m2
Oppervlakte leefruimte:
61,19 m2
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Voorbereiding opstart
Gelijkvloers
Inkomhal, wc, leefruimte, tv-ruimte, keuken, berging en garage
1ste verdieping
Nachthal, 4 slaapkamers waarvan mastersuite met eigen badkamer en dressing, tweede badkamer, wc
2de verdieping
Traphal, 2 grote polyvalente ruimtes, technisch vertrek
Kerncijfers
E-peil:
27
?
S-peil:
30
?
Energiebehoefte:
42,34 kWh per m²
?
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 15 cm Ytong + 12,2 cm EPS-spouwisolatie
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • 22 cm glaswol dakisolatie
    ?
  • Glas met een U-waarde van 1.0
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Geen verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar:
€ 695.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid:)
Extra voordelen
  • Woonbonus
    ?
  • E-peil ≤ 30: 50% korting OV x 5 jaar
    ?

Wat houdt ‘Instapklaar’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na).

Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.

Download hier het lastenboek

Lastenboek
Adres

Bijlokstraat 159, Herent, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Men neemt vanaf de Mechelsepoort in Leuven de steenweg Leuven-Mechelen. 650 m na de oprit nummer 18 van de E314 slaat men rechts af. Dit is de Bijlokstraat. Het project bevindt zich ter hoogte van nummer 159.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons