Contacteer ons

Exclusieve Stadsvilla's op 10 min van Leuven

Reeds 77% verkocht

Linden

E-peil 32

zero CO2

Aan dit gemoedelijke, nieuw aangelegde woonerf nabij het centrum van Linden realiseert Kwadraat negen stijlvolle stadsvilla’s (waarvan zes reeds verkocht) waarin de zeldzame combinatie van kwaliteit, comfort én bereikbaarheid centraal staat.

Deze moderne huizen hebben maar liefst 3 afgewerkte niveaus en herbergen dus heel wat functionaliteit, met o.a. een volledig geïnstalleerde open keuken, een heerlijk lichte leefruimte, drie/vier slaapkamers waarvan mastersuite met dressing en privé-badkamer, een tweede badkamer voor kinderen/gasten en een afgewerkte polyvalente

ruimte onder dak, ideaal voor fitness, atelier, speelkamer, multimedia, etc.

Superieure isolatie-, verwarmings-, en ventilatietechnieken leiden tot een verbluffende energieprestatie en garanderen lage energiefacturen en een erg gezond binnenklimaat (de geothermische warmtepomp staat voor zero CO2-uitstoot).

Een buitenkans voor wie op zoek is naar een super-geïsoleerde, zeer functionele woning van hoog niveau, in een rustige en kindvriendelijke omgeving vlakbij Leuven.

Waarin de zeldzame combinatie van kwaliteit, comfort én bereikbaarheid centraal staat

Algemene kenmerken

  • Landelijke omgeving
  • Centrum dorp op wandelafstand
  • Op minder dan 10 km van Leuven
  • Project met enkel hoogwaardige nieuwbouw, hoge meerwaarde op termijn
  • Nieuwe verkaveling, kleinschalige buurt
  • Eigentijds-modieuze architectuur
  • Ceramische pannen leikleur, aflopen en goten in anthra-zinc
  • Grote en hoge terrasramen voor overvloedig licht in huis
  • High Insulating profielsysteem van Schüco (aluminium)
  • Twee afgewerkte, polyvalente ruimtes (multimedia, atelier, sauna …)
  • Prachtige, open keukens
  • Drie/vier slaapkamers waaronder mastersuite met dressing en privé-badkamer
  • Tweede volwaardige badkamer
  • Vloerverwarming op gelijkvloers en eerste verdieping
  • Geothermische warmtepomp met verticale boringen en passieve koeling (zero CO2 uitstoot!)
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter regenwater)
  • Balansventilatie ‘systeem D’ met warmterecuperatie
  • Prekablering alarminstallatie & surround systeem
  • Hangwc’s, trappen in eik, inbouwspots, …
  • Parket op gelijkvloers en eerste verdieping
  • Hier nog veel meer over het uitmuntende DNA van een Kwadraat-woning

Dit project omvat volgende woningen

Verkocht
Verkocht
Verkocht
Verkocht

7,38 are

4 slaapkamers

2 polyvalente ruimtes

2 badkamers

E-peil 34

Geothermische warmtepomp

Oppervlakte terrein:
7,38 are
Oriëntatie terrein:
Oost
Verband:
Open
Oppervlakte woning:
310,12 m2
Oppervlakte leefruimte:
56,90 m2
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Pleisterwerken in uitvoering
Gelijkvloers
Inkomhal, wc, leefruimte, tv-ruimte, keuken, berging, garage
1ste verdieping
Nachthal, 4 slaapkamers waarvan mastersuite met eigen badkamer en dressing, tweede badkamer
2de verdieping
Traphal, 2 polyvalente ruimtes, technisch vertrek
Kerncijfers
E-peil:
34
?
K-peil:
33
?
Energiebehoefte:
40,54 kWh per m²
?
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 22 cm glaswol dakisolatie
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • 15 cm Ytong + 12,2 cm EPS-spouwisolatie
    ?
  • Glas met een U-waarde van 1.0
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar +:
€ 689.500
+ 0%
Registratierechten + BTW
(meeneembaarheid:)
Extra voordelen
  • Woonbonus
    ?

Wat houdt ‘Instapklaar +’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na) waaraan volgende werken werden toegevoegd:

  • Schilderwerken
  • Tuin
  • Raamdecoratie
  • Design verlichtingsarmaturen

Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.

Download hier het lastenboek

Lastenboek
Adres

Poelhofstraat, 3210 Lubbeek, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Vanaf de ring van Leuven rijdt u de Diestsesteenweg op (richting Diest). Na 4,5 kilometer slaat u links de Gemeentestraat in. Na 450 meter slaat u rechts de Houwaartstraat in. Ongeveer 250 meter verder slaat u dan rechts de Poelhofstraat in. De woning bevindt zich in deze nieuwe verkaveling.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons