Contacteer ons

Design & Ruimte op 3,5 km van Leuven

Korbeek-Lo

E-peil 31

zero CO2

Een toplocatie op een steenworp van het centrum van Leuven, op minder dan een kilometer van uitgebreide shoppingmogelijkheden, scholen, restaurants …, het researchpark van Haasrode vlakbij, én een snelle ontsluiting richting Brussel via de E40 (Haasrode) of het nabijgelegen station van Leuven …

De perfecte ligging? Voor de woningen moet u het niet laten, want Kwadraat bouwt hier twee onversneden kwaliteitsvilla’s van 320 m2 en 352 m2 groot, over drie volwaardige niveaus, met mooie tuinen van meer dan 12 are. Puur en gesofisticeerd tegelijk, hoogwaardige vormgeving met een uitgekiend kleurenpalet waarin wit sierpleister, de vlakke pan en

zwarte alu ramen en deuren de hoofdtoon voeren. Binnen vallen onmiddellijk de royale leefruimtes op, met bijzonder veel natuurlijke lichtinval, een mooie open leefkeuken met kookeiland, vier slaapkamers, twee badkamers, een grote polyvalente ruimte, … en dankzij de installatie van onder meer een vooruitstrevende geothermische warmtepomp (verticale boringen) zijn deze realisaties een onversneden exponent van duurzaam wonen: bijzonder energie-zuinig en behorend tot een heel nieuwe generatie woningen met zero-CO2, hernieuwbare energie. Een uitdagend aanbod voor wie zich richt op ruimte, design en duurzaamheid in de onmiddellijke periferie van Leuven.

Een uitdagend aanbod voor wie zich richt op ruimte, design en duurzaamheid

Algemene kenmerken

  • Centrum Leuven op slechts 3,5 km
  • Oprit E40 Haasrode op enkele minuten
  • Winkels, scholen, … in onmiddellijke nabijheid
  • Perceel van meer dan 12 are
  • Strak vormgegeven architectuur
  • Hoogwaardige sierpleister, alu ramen en deuren van topkwaliteit (Schüco)
  • Overvloedige lichtinval, grote terrasramen, hoge plafonds
  • Schitterende, zonovergoten leefruimte met aparte cinema/tv-ruimte
  • Grote, moderne leefkeuken
  • 4 kamers waaronder mastersuite met dressing en prachtige badkamer
  • Tweede badkamer
  • Afgewerkte polyvalente ruimte op 2de verdieping (vaste trap)
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter regenwater)
  • Balansventilatie ‘systeem D’ met warmterecuperatie & ‘free cooling’
  • Verwarming met geothermische warmtepomp
  • Vloerverwarming op gelijkvloers en 1ste verdieping
  • Passieve koeling op gelijkvloers en 1ste verdieping
  • Prekablering alarminstallatie & surround systeem
  • Inbouwspots, hangwc’s, …
  • Trappen in eik, vorstvrije buitenkraan, …
  • Parket op gelijkvloers 1ste verdieping verdieping
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Dit project omvat volgende woningen

12,26 are

4 slaapkamers

2 badkamers

Geothermische warmtepomp

E-peil 31

Balansventilatie systeem D

Parket

Polyvalente ruimte

Inpandige garage

Duurzaam

Dressing

Geïnstalleerde keuken

Oppervlakte terrein:
12,26 are
Oriëntatie terrein:
Noord-Oost
Verband:
Open
Oppervlakte woning:
320,70 m2
Oppervlakte leefruimte:
58,53 m2
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Chapewerken in uitvoering
Gelijkvloers
Inkomhal, wc, leefruimte, tv-ruimte, keuken, berging en garage
1ste verdieping
Nachthal, 4 slaapkamers waarvan mastersuite met eigen badkamer en dressing, tweede badkamer, toilet
2de verdieping
Traphal, grote polyvalente ruimte, technisch vertrek (vaste trap)
Kerncijfers
E-peil:
31
?
K-peil:
34
?
Energiebehoefte:
45,38 kWh per m²
?
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 22 cm glaswol dakisolatie
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • 20 cm Ytong + 10 cm isolatie/sierpleister
    ?
  • Glas met een U-waarde van 1.0
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Geen verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar:
€ 745.000
+ 0%
Registratierechten + BTW
(meeneembaarheid:)
Extra voordelen
  • Woonbonus
    ?

Wat houdt ‘Instapklaar’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na).

Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.

Download hier het lastenboek

Lastenboek
Adres

Oudebaan 112, 3360 Bierbeek, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Neem op de E40 afrit 23 Haasrode-Blanden/Waver en neem de N25 richting Tienen. Ga aan de verkeerslichten naar rechts (N3 Tiensesteenweg). Sla na ongveer 1 km rechtsaf de Ridderstraat in en sla na 400 m linksaf. Dit is de Oudebaan. De woning bevindt zich ongeveer 450 m verder aan de linkerkant, naast huisnummer 108.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons