Contacteer ons

Met Zicht op Weiden & Bossen te Boutersem

Kerkom

E-peil 25

Zero CO2

Hier bouwt Kwadraat op een werkelijk idyllische plek: aan een rustig straatje, diep op rijkelijke percelen ingeplant, temidden van het rustgevende, geborgen platteland van Boutersem en met achteraan een adembenemend vergezicht op bos en weiland. We hebben het over twee exclusieve villa’s van meer dan 275 m2 groot, ecologische toppers, met veel architecturale zorg ontworpen, en voorzien van zeldzaam grote, heerlijk in de natuur ingebedde tuinen van 10 are groot.

Beide villa’s in opbouw bevinden zich bovendien op fietsafstand van het treinstation van Vertrijk met ideale ontsluiting naar zowel Leuven als Brussel, en ook met de auto bereikt u vlot beide steden door de strategisch gelegen verbinding met de E40 (oprit Boutersem).

In huis zorgen hoge plafonds en dito raampartijen voor veel lichtinval en een heerlijk gevoel van ruimte: zo treft u in elk van deze woningen een

aangename leefruimte annex open keuken aan, een aparte berging, een garage, alsook een gezellig aparte tv-kamer. Op de eerste verdieping geniet u van 4 slaapkamers waarvan een mastersuite met privébadkamer en -dressing en een tweede badkamer voor kinderen of gasten. En op de tweede verdieping? Daar creëerden we ruimte voor eindeloos mijmeren met rustgevende uitzichten, voor een bureel, een hobbykamer, fitness… 

Kwadraat staat zoals steeds garant voor een buitengewoon duurzame woning, waarbij de combinatie van een performante geothermische warmtepomp met verticale boringen, een ventilatiesysteem D met warmterecuperatie, de beste isolatietechnieken en driedubbele, zonwerende beglazing het E-peil naar een uitzonderlijk niveau E25 duwt.

Eentje om gezien te hebben!

Ecologische toppers, met veel architecturale zorg ontworpen, en voorzien van zeldzaam grote, heerlijk in de natuur ingebedde tuin van 10 are groot

Algemene kenmerken

  • Uiterst rustig gelegen met prachtig uitzicht op bos en weiland
  • Op slechts 20 minuten van Leuven
  • Op fietsafstand van Station Vertrijk
  • Grote tuinen van meer dan 10 are
  • 4 slaapkamers waarvan mastersuite met privébadkamer & -dressing
  • 2de badkamer voor kinderen of gasten
  • Polyvalente ruimte op tweede verdieping
  • Hypergeïnstalleerde keuken met berging en inpandige garage
  • Lichtrijke leefruimte met hoge plafonds (2m80)
  • Fantastisch E-peil 25
  • Verwarming met geothermische warmtepomp (zero CO2 uitstoot!)
  • Vloerverwarming en passieve koeling op twee niveaus
  • Eiken parket op gelijkvloers en eerste verdieping
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter regenwater)
  • Balansventilatie ‘systeem D’ met warmterecuperatie & ‘free cooling’
  • Prekablering alarminstallatie
  • Inbouwspots, hangwc’s, vorstvrije buitenkraan
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Dit project omvat de volgende woningen

Energielabel A

E-peil 25

Geothermische warmtepomp

Balansventilatie D

Hypergeïnstalleerde keuken

Aparte tv-/bureauruimte

4 Slaapkamers

Mastersuite met dressing

2 Badkamers

Polyvalente ruimte

Inpandige garage

10,31 are

Oppervlakte terrein:
10,31 are
Oriëntatie terrein:
Oost
Verband:
Halfopen
Oppervlakte woning:
276,73 m2
Oppervlakte leefruimte:
49,20 m2
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Ruwbouwwerken in uitvoering
Gelijkvloers
Inkomhal, toilet, leefruimte, tv-ruimte, keuken, berging en garage
1e verdieping
Nachthal, 4 slaapkamers waarvan mastersuite met eigen badkamer en dressing, 2de badkamer
2de verdieping
Traphal, grote polyvalente ruimte, technisch vertrek
Kerncijfers
E-peil:
25
?
S-peil:
26
?
Energiebehoefte:
38 kWh per m²
?
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 20 cm Ytong + 10 cm isolatie/sierpleister
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • 22 cm glaswol dakisolatie
    ?
  • Driedubbele, zonwerende beglazing met U-waarde 0.6
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar:
€ 739.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid: )

Wat houdt ‘Instapklaar’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na).

Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.

Download hier het lastenboek

Lastenboek
Adres

Koppeleikenstraat 48b, Boutersem, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Op de steenweg Leuven – Tienen (vóór de lichten van Boutersem) neemt u de Kerkomsesteenweg tot in Kerkom. Ongeveer 750 meter voorbij de kerk van Kerkom (die staat links), rijdt u aan het kruispunt links de Koppeleikenstraat in. Het project bevindt zich ongeveer 800 meter verder, rechts van de straat, links van het nummer 46.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons