Contacteer ons

Vooruitstrevend, Energiek, Duurzaam & op 10 min van Leuven

OPEN DEUR: Zondag 17/11 van 14u tot 16u
100% instapklaar

Boutersem

E-peil 28

Zero CO2

Een rustgevende, landelijke ligging, moderne architectuur, ruimte en comfort. Het hoort allemaal bij dit gloednieuw architectonisch geheel van drie mooie woningen die Kwadraat zopas realiseerde op het grondgebied van één van de meest gewaardeerde gemeentes in het landelijke buitengebied van Leuven. Het rustige Boutersem ligt immers aan een groot gebied van ongerept platteland, maar bevindt zich op minder dan 12 km van Leuven en op slechts 2 minuten rijden van E40 afrit Boutersem.

Binnen zal de toekomstige bewoner een aangenaam gevoel van ruimtelijkheid, natuurlijk daglicht en rust ervaren dankzij het royale volume van deze nieuwbouw, de open organisatie van de ruimtes, de overvloedige glaspartijen en de zeldzaam hoge plafonds (gelijkvloers). De woningen werden gebouwd over drie volwaardige bouwlagen en beschikken onder meer over een grote leefruimte, een aanzienlijke keuken,

3/4 slaapkamers, 2 badkamers en een veelzijdige polyvalente ruimte.

Met een doorgedreven pakket aan isolatie- en ventilatiemaatregelen, gecombineerd met een geothermische warmtepomp met verticale captatie (zero CO2!) situeren deze huizen zich qua duurzaamheid ook bij de absolute top.

Woning 1 werd bovendien 100% instapklaar afgewerkt met smaakvolle schilderwerken, raamdecoratie, design verlichtingsarmaturen en een gezellig aangelegde tuin.

Kortom, een aanbod met een uitzonderlijke combinatie van landelijke rust, bereikbaarheid én betaalbaarheid.

Een rustgevende, landelijke ligging, moderne architectuur, ruimte en comfort

Algemene kenmerken

  • Rustige ligging
  • Leuven op ca. 10 minuten
  • E40 (Boutersem) op niet meer dan enkele minuten
  • Minimalistische, strak belijnde architectuur met warme toets
  • Indrukwekkend volume (gezamenlijke gevel van > 30 meter)
  • 
Royale beglazing voor optimale lichtinval
 (vide)
  • 
Plafonds van 2,80 m op gelijkvloers
  • 3/4 slaapkamers, waaronder mooie mastersuite
  • 2 badkamers
  • Polyvalente ruimte ideaal als extra slaapkamer, bureau, multimedia …
  • Uiterst energiezuinig
  • Geothermische warmtepomp (zero CO2!)
  • Vloerverwarming op gelijkvloers en 1ste verdieping
  • Parket op gelijkvloers en 1ste verdieping
  • Passieve koeling
  • High Insulating profielsysteem van Schüco (aluminium)
  • Regenwaterrecuperatie
 (10.000 liter)
  • Balansventilatie systeem D met warmterecuperatie
  • 
Prekablering alarminstallatie
  • Inbouwspots
, hangwc’s, vorstvrije buitenkraan …
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Dit project omvat volgende woningen

Verkocht
Verkocht

3 slaapkamers

2 badkamers

2 polyvalente ruimtes

Carport

Geothermische warmtepomp

Balansventilatie systeem D

E-peil 33

Parket

Aangelegde tuin

Volledig geschilderd

Design verlichting

Raamdecoratie

Oppervlakte terrein:
4,21 are
Oriëntatie terrein:
Noord
Verband:
Halfopen
Oppervlakte woning:
251,70 m2
Oppervlakte leefruimte:
38 m2
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Voltooid
Gelijkvloers
Inkomhal, wc, leefruimte, keuken, berging, carport
1ste verdieping
Nachthal, 3 slaapkamers waarvan mastersuite met eigen badkamer en dressing, tweede badkamer, wc
2de verdieping
Nachthal, 2 grote polyvalente ruimtes, technisch vertrek (vaste trap)
Kerncijfers
E-peil:
33
?
K-peil:
32
?
Energiebehoefte:
35,37 kWh per m²
?
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 22 cm glaswol dakisolatie
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • 15 cm Ytong + 12,2 cm EPS-spouwisolatie
    ?
  • Glas met een U-waarde van 1.0
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar +:
€ 515.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid:)
Extra voordelen
  • Woonbonus
    ?

Wat houdt instapklaar + in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na) waaraan volgende werken werden toegevoegd:

  • Tuin
  • Schilderwerken
  • Raamdecoratie
  • Design verlichtingsarmaturen
  • Led-tv

Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.

Download hier het lastenboek

Lastenboek

Deze woning staat voor u open op zondag 17 november van 14u tot 16u

Adres

Kerkweg 38, 3370 Boutersem, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Op de E40 Brussel-Luik neemt u afrit Boutersem (n°24). Op het einde daarvan slaat u linksaf en volgt u de Neervelpsestraat over ongeveer 1 km. Daar slaat u rechtsaf de Kerkweg in.  De woning bevindt zich 210 meter verder aan de linkerkant. 

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons