Contacteer ons

Een klassieker van morgen - Bierbeek

OPEN DEUR: zondag 21/04 van 14u tot 16u
100% instapklaar

Energielabel A+

E-peil 0

Zero CO2

Anderhalf jaar nu nadat we op deze mooie plek de eerste schop in de grond staken, legde ons team de allerlaatste hand aan dit indrukwekkend geheel van drie prachtige nieuwbouwwoningen op nauwelijks 1 km van de dorpskern van Bierbeek. Gunstig gelegen dus, met tuinen die uitzicht bieden op een lieflijk landschap achteraan, op een steenworp van Leuven, en temidden van eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden. Een unieke combinatie van mooi landelijk wonen in de onmiddelijke nabijheid van het bruisende hart van Leuven.

Erg mooie architectuur met voegloos metselwerk in een combinatie van zwart & rood genuanceerde langformaat-baksteen, met een tegelpan in leikleur en strak zwart gelakte alu ramen en deuren van de allerhoogste kwaliteit. Links en rechts van het gebouw een imposant raam dat overdadig veel zonlicht in de woning trekt.

Een erg stijlvol kader dus voor de ruime, comfortabele binnenkant van dit knappe trio: hoge plafonds op het gelijkvloers onthullen een riante leefruimte, een prachtige open keuken, een aparte tv-kamer (woningen 1 & 3) en een inpandige garage met praktische berging. Via een vaste, eiken trap geniet u boven o.m. van 3 tot 4 slaapkamers waarvan een mastersuite met privédressing, 2 badkamers en nog eens 2 grote kamers onder het

dak met uitzicht op de achterliggende velden, ideaal als extra slaapkamer, bureau, speelruimte, hobbykamer, fitness…

De tuinen werden overal aangelegd, en de linkse woning werd bovendien 100% instapklaar afgewerkt met verfijnde schilderwerken, warme raamdecoratie, smaakvolle verlichting op het gelijkvloers en een mooie vestiairekast op maat. De tuin van de middelste woning heeft achteraan een handige toegang tot de straat.

Last but not least onderscheiden deze woningen zich door hun zeldzaam hoge duurzaamheidsfactor. Alle drie behalen ze de hoogste energieklasse (energielabel A+) met fantastische E-peilen = 0. Dankzij o.m. de geothermischewarmtepompen met verticale boringen en passieve koeling, 14-17 zonnepanelen van 435 Wp, een volautomatisch balansventilatiesysteem D met warmterecuperatie, ver doorgedreven isolatietechnieken (thermisch & akoestisch), regenwaterrecuperatie van 10.000 L… zijn deze woningen niet alleen uiterst comfortabel uitgerust, maar bovendien ook volledig energieneutraal en 100% klaar voor de toekomst.

Welkom in deze woningen van morgen!

Nog eens 2 grote kamers onder het dak met uitzicht op de achterliggende velden, ideaal als extra slaapkamer, bureau, speelruimte, hobbykamer, fitness…

Algemene kenmerken

  • Vlakbij centrum Bierbeek
  • Op slechts 10 min. van Leuven & oprit E40 vlakbij
  • Landelijke ligging met wandel- en fietsmogelijkheden troef
  • Lichtrijke leefruimte met hypergeïnstalleerde open keuken
  • Aparte tv- of bureauruimte (woningen 1 & 3)
  • 5 tot 6 ruime kamers
  • Mastersuite met privébadkamer en -dressing
  • Tweede badkamer voor kinderen/gasten
  • Praktische laundry (woningen 1 & 3)
  • Inpandige garage annex berging
  • 100% instapklaar met verfijne schilderwerken, warme raamdecoratie en stijlvolle verlichting (woning 1)
  • Volledig aangelegde tuinen (met handige toegang tot de straat, ook voor de middelste woning)
  • Tijdloze architectuur met buitenschrijnwerk van de hoogste kwaliteit (Schüco)
  • Overvloedig aantal (grote) raampartijen voor maximale lichtinval
  • Plafonds van minstens 2,80 m hoog op de benedenverdieping
  • E-peil 0 (Energielabel A+)
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter)
  • Balansventilatiesysteem D met warmterecuperatie
  • Geothermische warmtepomp met verticale boringen (zero CO2 uitstoot)
  • Vloerverwarming en passieve koeling op twee niveaus
  • Vaste, eiken trappen naar alle niveaus
  • Prekablering alarminstallatie
  • Inbouwspots, hangtoiletten & vorstvrije buitenkraan
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Dit project omvat de volgende woningen

Energielabel A+

E-peil -1

Geothermische warmtepomp

Zonnepanelen

Balansventilatie D

Hypergeïnstalleerde keuken

Aparte TV-ruimte

2 polyvalente ruimtes

3 slaapkamers

Mastersuite met dressing

2 Badkamers

Laundry

Inpandige garage annex berging

Op maat gemaakte vestiaire

Verfijnde schilderwerken

On-trend verlichting

Warme raamdecoratie

aangelegde tuin

Oppervlakte terrein:
5,91 are
Oriëntatie terrein:
Noord-Oost
Verband:
Halfopen
Oppervlakte woning:
294,40 m2
Oppervlakte leefruimte:
55,07 m2
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Voltooid
Gelijkvloers
Inkomhal, toilet, leefruimte, tv-ruimte, keuken, berging en garage
1ste verdieping
Nachthal, 3 slaapkamers waarvan mastersuite met eigen badkamer en dressing, 2de badkamer, toilet, laundry
2de verdieping
Traphal, 2 polyvalente ruimtes, technisch vertrek
Kerncijfers
E-peil:
-1
?
S-peil:
27
?
Energiebehoefte:
-7 kWh per m²
?
Zonnepanelen
Aantal zonnepanelen:
17
Wp per paneel:
435
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 15 cm Ytong + 12,2 cm EPS-spouwisolatie
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • 22 cm glaswol dakisolatie
    ?
  • Driedubbele, zonwerende beglazing met U-waarde 0.6
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar +:
€ 798.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid: )
Extra voordelen
  • E-peil ≤ 20: 100% korting OV x 5 jaar
    ?

Wat houdt ‘Instapklaar +’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na) waaraan volgende werken werden toegevoegd:

  • Schilderwerken
  • Tuin
  • Raamdecoratie
  • Design verlichtingsarmaturen
  • Ingemaakte kasten
  • Led-tv

 

Deze woning staat voor u open op zondag 21 april van 14u tot 16u

Adres

Opvelpsestraat 31A, Bierbeek, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Op het kruispunt van de Geldenaaksebaan en de expressweg N25 te Haasrode, neemt u de Geldenaaksebaan richting Bierbeek. Iets meer dan 4,5 km verder komt u (iets voorbij het centrum van Bierbeek) aan een rond punt waar u de Opvelpsestraat richting Opvelp neemt. Ongeveer 800 meter verder, links van de straat, bevindt zich het project.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons