Contacteer ons

High-End Wonen tussen Leuven en Brussel

Leefdaal

E-peil 28

Zero CO2

Kwadraat realiseert vandaag de laatste woning in een prestigieus geheel van vijf hoog-ecologische designvilla’s aan een doodlopend straatje net buiten de dorpskern van Leefdaal/Bertem, op slechts 10 minuten van Leuven en een kwartier van Brussel. De architect ging voor een knap staaltje van moderne architectuur, uitgevoerd in greige sierpleister, signaalzwart alu buitenschrijnwerk van kwaliteitsmerk Schüco, afgewerkt met details in te vergrijzen hardhout. In deze villa ontmoeten functionele en elegante vormgeving elkaar in hoogkwalitatieve vormgeving met rijkelijke materiaalkeuzes, subtiele belijningen, aangename open ruimtes en genereus veel lichtinval.

Naast de hoge plafonds op de benedenverdieping en de vele, royale raampartijen vindt u binnenin verder een heerlijke leefruimte met open keuken, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een inpandige garage … 

Maar ook ruime technische uitrustingen, een luxueuze binnenafwerking én verregaande energie-efficiëntie, want door de installatie van een geothermische warmtepomp, een geavanceerd ventilatiesysteem D en hyper-isolatie van de buitenschil, behaalt ook deze woning een indrukwekkende energieprestatie (E-peil 28), hetgeen garant staat voor een buitengewoon zuinige woning (en voor een korting van 50% op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar).

Kortom, deze allerlaatste, voortreffelijke villa aan de Haanselberg vormt een onversneden rendez-vous met het Nieuwe Wonen: fraaie vormgeving, efficiënt ruimtegebruik, state of the art technologie, oprechte ecologische bekommernis en dit alles op een steenworp van de kennis- en gezondheidsmetropool van ons land!

Fraaie vormgeving, efficiënt ruimtegebruik, state of the art technologie, oprechte ecologische bekommernis

Algemene kenmerken

  • Uniek gelegen, nabij dorpskern
  • Rustig, verkeersluw straatje
  • Gemakkelijke uitvalsbasis naar zowel Brussel als Leuven
  • Moderne toparchitectuur, exclusief uitgevoerd
  • High Insulating profielsysteem van Schüco (aluminium)
  • Open en heldere ruimteorganisatie
  • Royale glaspartijen over volledige achtergevel, bijzonder veel licht
  • Plafonds van 2,80 m hoog op gelijkvloers
  • 4 slaapkamers waaronder mastersuite met prachtige badkamer en dressing
  • Tweede badkamer voor kinderen/gasten
  • Inpandige garage
  • Uiterst energiezuinig, E-peil 28
  • Geothermische warmtepomp (verticale captatie)
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter regenwater)
  • Balansventilatie ‘systeem D’ met warmterecuperatie & ‘free cooling’
  • Vloerverwarming & passieve koeling op gelijkvloers en eerste verdieping
  • Eiken parket op gelijkvloers en eerste verdieping
  • Prekablering alarminstallatie & surround systeem
  • Inbouwspots, hangwc’s, trappen in eik
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Leefdaal

5,25 are

4 Slaapkamers

2 Badkamers

Dressing

Tv-/bureauruimte

E-peil 28

Inpandige garage

Parket op 2 niveaus

Geothermische warmtepomp

Balansventilatie D

West georiënteerd

Oppervlakte terrein:
5,25 are
Oriëntatie terrein:
West
Verband:
Open
Oppervlakte woning:
211,90 m2
Oppervlakte leefruimte:
45,59 m2
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Ruwbouwwerken in uitvoering
Gelijkvloers
Inkomhal, toilet, leefruimte, tv-ruimte, keuken, berging en garage
1ste verdieping
Nachthal, 4 slaapkamers waarvan mastersuite met eigen badkamer en dressing, 2de badkamer, toilet, technisch vertrek
Kerncijfers
E-peil:
28
?
S-peil:
30
?
Energiebehoefte:
51 kWh per m²
?
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 20 cm Ytong + 10 cm isolatie/sierpleister
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • 14 cm dakisolatie in Polyurethaan
    ?
  • Driedubbele, zonwerende beglazing met U-waarde 0.6
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar:
€ 698.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid: )
Extra voordelen
  • E-peil ≤ 30: 50% korting OV x 5 jaar
    ?

Wat houdt ‘Instapklaar’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na).

Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.

Download hier het lastenboek

Lastenboek
Adres

Haanselberg 9, Bertem, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Neem op de E40 afrit 22 Bertem richting Tervuren. Sla de derde straat links af (Boskee). Ga op de T-splitsing naar rechts. Sla ongeveer 700 m verder links de Eksterenberg in. Ongeveer 200 m verder slaat u links de Haanselberg in. Onmiddellijk links vindt u het project.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons