Contacteer ons

High-End Wonen tussen Leuven en Brussel

1/4 verkocht

Leefdaal

E-peil 28

zero CO2

Prestigieus geheel van vier schitterende hoog-ecologische designvilla’s, aan een doodlopend straatje net buiten de dorpskern van Leefdaal/Bertem, op slechts 10 minuten van Leuven en een kwartier van Brussel.

Een mooi staaltje van moderne architectuur waarin functionele en elegante vormgeving elkaar ontmoeten in hoogkwalitatieve woningen met rijkelijke materiaalkeuzes, subtiele belijningen, aangenaam open ruimtes en genereus veel lichtinval.

Binnenin onder meer een heerlijke leefruimte met open keuken, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een inpandige garage, ruime technische

uitrustingen, een luxueuze binnenafwerking én verregaande energie-efficiëntiewant door de installatie van een geothermische warmtepomp, een geavanceerd ventilatiesysteem D en hyper-isolatie van de buitenschil, behalen deze woningen een indrukwekkende energieprestatie van E-peil E28-E30, garant staand voor een buitengewoon zuinige woning (en voor een korting van 50% op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar).

Kortom, deze voortreffelijke villa’s vormen een onversneden rendez-vous met het Nieuwe Wonen: fraaie vormgeving, efficiënt ruimtegebruik, state of the art technologie, oprechte ecologische bekommernis en dit alles op een steenworp van de kennis- en gezondheidsmetropool van ons land!

Fraaie vormgeving, efficiënt ruimtegebruik, state of the art technologie en oprechte ecologische bekommernis

Algemene kenmerken

  • Uniek gelegen, nabij dorpskern
  • Rustig, verkeersluw straatje
  • Gemakkelijke uitvalsbasis naar zowel Brussel als Leuven
  • Moderne toparchitectuur, exclusief uitgevoerd
  • High Insulating profielsysteem van Schüco (aluminium)
  • Open en heldere ruimteorganisatie
  • Royale glaspartijen over volledige achtergevel, bijzonder veel licht
  • Plafonds van 2,80 m hoog op gelijkvloers
  • 4 slaapkamers waaronder mastersuite met prachtige badkamer en dressing
  • Tweede badkamer voor kinderen/gasten
  • Inpandige garage
  • Uiterst energiezuinig, E-peil 28-30
  • Geothermische warmtepomp (verticale captatie)
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter regenwater)
  • Balansventilatie ‘systeem D’ met warmterecuperatie & ‘free cooling’
  • Vloerverwarming & passieve koeling op gelijkvloers en eerste verdieping
  • Eiken parket op gelijkvloers en eerste verdieping
  • Prekablering alarminstallatie & surround systeem
  • Inbouwspots, hangwc’s, trappen in eik
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Dit project omvat de volgende woningen

6,35 are

4 Slaapkamers

2 Badkamers

Berging

Inpandige garage

Hyper-geïnstalleerde keuken

E-peil 28

Geothermische warmtepomp

Balansventilatie systeem D

Parket

Oppervlakte terrein:
6,35 are
Oriëntatie terrein:
Noord-West
Verband:
Open
Oppervlakte woning:
221,47 m2
Oppervlakte leefruimte:
50,90 m2
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Ruwbouwwerken
Gelijkvloers
Inkomhal, toilet, leefruimte, keuken, garage
1ste verdieping
Nachthal, 4 slaapkamers waarvan mastersuite met dressing en eigen badkamer, tweede badkamer, toilet, berging en technisch lokaal
Kerncijfers
E-peil:
28
?
S-peil:
30
?
Energiebehoefte:
51,51 kWh per m²
?
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 15 cm Ytong + 12,2 cm EPS-spouwisolatie
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • 14 cm dakisolatie in Polyurethaan
    ?
  • Glas met een U-waarde van 1.0
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar:
€ 612.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid:)
Extra voordelen
  • E-peil ≤ 30: 50% korting OV x 5 jaar
    ?

Wat houdt ‘Instapklaar’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na).

Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.

Download hier het lastenboek

Lastenboek
Adres

Nollekensstraat 2, 3061 Leefdaal, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Haanselberg 1. Neem op de E40 afrit 22 Bertem richting Tervuren. Sla de derde straat links af (Boskee). Ga op de T-splitsing naar rechts. Sla ongeveer 700 m verder links de Eksterenberg in. Ongeveer 200 meter verder slaat u links de Haanselberg in. Onmiddellijk links vindt u het project.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons