Contacteer ons

Ontwaken aan de rand van het bos, tegen de grens van Kessel-Lo

100% instapklaar

Holsbeek

E-peil 34

Zero CO2

Twee glanzend nieuwe woningen (reeds één verkocht), aan de rand van Kessel-Lo, zeldzaam rustig gelegen op wandelafstand van het Provinciaal Domein en de Kesselberg, en op slechts enkele minuten van oprit E314 afrit Wilsele.

De gevel wordt gekenmerkt door een strakke, ingetogen architectuur, met tweekleurig grijs-bruin getint, voegloos gevelmetselwerk en royale alu raampartijen van de beste soort (Schüco).

Binnenin verbinden 2 vaste trappen niet minder dan 3 volwaardige niveaus tot een weelde van ruimte met onder meer een (dubbele) garage,

ruime kelder, leefruimte met een fantastische leefkeuken, bureau, vier ruime slaapkamers en twee badkamers.

Verder 100% instapklaar afgewerkt met eiken parket, fraaie schilderwerken in een sober geraffineerd kleurenpalet, prachtige raamdecoratie, design verlichtingsarmaturen, ingemaakte vestiairekast en een sierlijk aangelegde tuin.

Tel hierbij een uitgekiende selectie aan moderne bouwtechnieken en hoogkwalitatieve materialen, en men komt uit bij een zeldzaam weldadige woonervaring waar duurzaamheid, ruimte en esthetiek de hoofdrol spelen.

Een zeldzaam weldadige woonervaring waar duurzaamheid, ruimte en esthetiek de hoofdrol spelen

Algemene kenmerken

  • Rustig en groen gelegen
  • Zeldzaam mooi zicht op de Kesselberg
  • Oprit E314 Wilsele op 2 km
  • Tijdloos modern ontwerp, strak belijnd
  • Aluminium ramen en deuren van topkwaliteit (Schüco)
  • 295 m2 ruimte over drie volwaardige niveaus
  • (Dubbele) garage & ruime kelder
  • Open leefkeuken met werkblad in composiet
  • Prachtige leefruimte met riante beglazing
  • Vier ruime slaapkamers
  • Twee badkamers waarvan één met inloopdouche en bad
  • Plafonds van 2,80 m hoog
  • Smaakvolle vloer- en wandbetegeling
  • Geothermische warmtepomp met verticale boringen (zero CO2 uitstoot!)
  • Vloerverwarming & passieve koeling
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter regenwater)
  • Balansventilatie ‘systeem D’ met warmterecuperatie
  • Prekablering alarminstallatie & surround systeem
  • Inbouwspots, hangwc’s, trappen in eik, …
  • Volledig aangelegde tuin
  • Voltooide schilderwerken in eigentijdse tinten
  • Prachtige raamdecoratie
  • Design verlichtingsarmaturen van Wever & Ducré
  • Ingemaakte vestiairekast
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Dit project omvat volgende woningen

Verkocht

4 slaapkamers

2 badkamers

3 bouwniveaus

Volledige onderkelderd

E-peil 34

Geothermische warmtepomp

Balansventilatie systeem D

Geschilderd

Aangelegde tuin

Raamdecoratie

Design verlichting

Vestiairekast

Oppervlakte terrein:
5,01 are
Oriëntatie terrein:
Zuid-Oost
Verband:
Halfopen
Oppervlakte woning:
295,40 m2
Oppervlakte leefruimte:
38,90 m2
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Voltooid
Kelder
Inkomhal, polyvalente ruimte, 2 de badkamer, garage, kelder
Gelijkvloers
Hal, wc, leefruimte, bureau, keuken, berging
1ste verdieping
Nachthal, 3 slaapkamers, badkamer, wc, technisch vertrek
Kerncijfers
E-peil:
34
?
K-peil:
28
?
Energiebehoefte:
35,66 kWh per m²
?
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 22 cm glaswol dakisolatie
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • 15 cm Ytong + 12,2 cm EPS-spouwisolatie
    ?
  • Glas met een U-waarde van 1.0
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Geen verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar +:
€ 595.000
+ 0%
Registratierechten + BTW
(meeneembaarheid:)
Extra voordelen
  • Woonbonus
    ?

Wat houdt ‘Instapklaar +’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na) waaraan volgende werken werden toegevoegd:

  • Schilderwerken
  • Tuin
  • Raamdecoratie
  • Design verlichtingsarmaturen
  • Ingemaakte kasten
  • Led-tv

Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.

Download hier het lastenboek

Lastenboek
Adres

Hulsbergweg 22, 3010 Holsbeek, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Op de E314 neemt men afrit 20 “Wilsele”. Op het einde van de afrit slaat men rechts af (of links, als men uit de richting van Genk komt) en rijdt men ongeveer 600 m rechtdoor. Aan het rond punt slaat men linksaf, de Kesseldallaan in. 200 m verder, aan de T-splitsing, slaat men linksaf. Deze baan, De Wilsesesteenweg, gaat over in de Leuvensebaan. Na ongeveer 600 m slaat men rechts de Hulsterbergweg in. De woning bevindt zich  400 meter verder aan de rechterkant. 

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons