Contacteer ons

Sensationeel wonen in Hoeilaart

OPENDEUR: Zondag 16/12 van 14u tot 16u
100% instapklaar

Hoeilaart

E-peil 32

zero CO2

Hier is het wonen op zijn best: op deze rustige, geborgen plek op het grondgebied van één van de meest strategisch gelegen gemeentes van het land, ontwikkelde Kwadraat een prestigieuze, meer dan 378 m2 ruime villa met eigentijds design.

Deze mooi gedetailleerde woning mikt voluit op luxueus en comfortabel wonen anno 2018: een riante living met aparte tv-ruimte en een hyperingerichte leefkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een aanzienlijke en volledig afgewerkte polyvalente ruimte op de tweede verdieping, …

Ook de ecologische parameter werd niet verwaarloosd: een E-peil van 32 houden de energiekosten laag en met behulp van regenwaterrecuperatie,

een ventilatiesysteem D, een geothermische warmtepomp met verticale captatie, forse isolatie en superisolerende beglazing vormt deze woning een opmerkelijke exponent van moderne duurzaamheid.

Deze villa is verder 100% instapklaar afgewerkt: u vindt er ingemaakte kasten, voltooide schilderwerken in fraaie kleuren, een volledig aangelegde tuin, prachtige raamdecoratie, design verlichtingsarmaturen, domotica en een sfeervolle haard.

Dit is een absolute must-see voor wie op zoek is naar een bijzonder luxueuze, duurzame, kant-en-klare villa met vijfsterren-comfort binnen de periferie van Brussel.

Een bijzonder luxueuze, duurzame, kant-en-klare villa met vijfsterren-comfort

Algemene kenmerken

  • Bijzonder rustig gelegen
  • Op slechts 3 min van afrit E411
  • Ideale uitvalsbasis naar Brussel
  • Sereen, stijlvol en tijdloos modern ontwerp
  • Prachtig kleurenpallet gevels, zwart alu, natuurhout en donkere pan
  • High Insulating profielsysteem van Schüco
  • Bijzonder ruime leefruimte van 65 m2
  • Aparte tv/cinema-ruimte met tv-meubel op maat en LED-tv
  • Hypergeïnstalleerde leefkeuken met kookeiland en werkblad in composiet
  • 4 slaapkamers waarvan mastersuite met privé-badkamer en dressing
  • Luxueuze tweede badkamer
  • Vaste trap naar schitterende polyvalente ruimte op 2de niveau
  • Geothermische warmtepomp: zero CO2-emissie
  • Vloerverwarming op gelijkvloers & 1ste verdieping
  • Passieve koeling op gelijkvloers & 1ste verdieping
  • Uiterst energiezuinig: E-peil 32
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter regenwater)
  • Balansventilatie ‘systeem D’ met warmterecuperatie
  • Overal inbouwspots, hangwc’s, trappen in eik, …
  • Prekablering alarminstallatie & surround system
  • Domotica
  • Designverlichtingsarmaturen van Wever & Ducré
  • Glazen deur in Steellook
  • Elegante visgraat parket
  • Sfeervolle gashaard
  • Prachtige raamdecoratie
  • Ingemaakte vestiairekast en bureaumeubel
  • Schilderwerken in mooie, warme kleuren
  • Volledig aangelegde tuin
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

4 slaapkamers

2 badkamers

Domotica

Balansventilatie systeem D

E-peil 32

Geothermische warmtepomp

Visgraat parket

Geschilderd

Sfeervolle gashaard

Ingemaakte kasten

Raamdecoratie

Design verlichting

Oppervlakte terrein:
6,97 are
Oriëntatie terrein:
Noord-West
Verband:
Open
Oppervlakte woning:
378,33 m2
Oppervlakte leefruimte:
64,50 m2
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Voltooid
Gelijkvloers
Inkomhal, wc, leefruimte, tv-ruimte, keuken, berging, garage
1ste verdieping
Nachthal, 4 slaapkamers waarvan mastersuite met eigen badkamer en dressing, tweede badkamer, laundry, toilet
2de verdieping
Traphal, grote polyvalente ruimte, technisch vertrek
Kerncijfers
E-peil:
32
?
K-peil:
33
?
Energiebehoefte:
40,90 kWh per m²
?
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 22 cm glaswol dakisolatie
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • 15 cm Ytong + 12,2 cm EPS-spouwisolatie
    ?
  • Glas met een U-waarde van 1.0
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar +:
€ 798.000
+ 0%
Registratierechten + BTW
(meeneembaarheid:)
Extra voordelen
  • Woonbonus
    ?

Wat houdt ‘Instapklaar +’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na), waaraan volgende werken werden toegevoegd:

  • Schilderwerken
  • Tuin
  • Raamdecoratie
  • Design verlichtingsarmaturen
  • Ingemaakte kasten
  • Led-tv

Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.

Download hier het lastenboek

Lastenboek

Deze woning staat voor u open op zondag 16 december van 14u tot 16u

Adres

Hoevelaan 22, 1560 Hoeilaart, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Op de E40 richting Brussel neemt u aan het knooppunt Sint-Stevens-Woluwe de Ring Oost, richting Waterloo – Charlerloi. Op deze Ring Oost (Leopold II-laan) neemt u de afrit E40/R0/E19/Gent/Luik/Antwerpen/Luchthaven Zaventem. Nadien slaat u links de Groenendaalsesteenweg in. Deze baan volgt u gedurende 2 km en gaat over in de J.B. Charlierlaan. In het centrum van Hoeilaart (aan het meer – Jan Van Ruusbroec Park) slaat u rechtsaf en vervolgt u de Henri Caronstraat tot aan de 2de straat rechts, die u inslaat: de Paul Malustraat.  Die straat gaat achtereenvolgens  over in de Raymond Lauwersstraat, de Molenstraat en de Zuidlaan. Eenmaal in de Zuidlaan neemt u de 1ste straat rechts: dit is de Hoevelaan. De woning bevindt zich een kleine 100 meter verder aan de rechterkant. 

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons