Contacteer ons

Exclusieve Stadsvilla's op slechts 5 km van Leuven centrum

Herent

E-peil 25

zero CO2

Op wandelafstand van het mooie, karakteristieke dorpsplein van Herent realiseert Kwadraat een bijzonder charmant woonerf: een gemoedelijk aantal zeer mooi vormgegeven stadsvilla’s (tot 225 m2 ruim), gebouwd rond een gezellig en mooi ingegroend plein. Hier is het fantastisch wonen: rustig, intiem, kindvriendelijk (enkel plaatselijk verkeer, pleintje, …), op ca. 10 minuten van Leuven en nog sneller op de E314 richting Brussel (afrit Herent).

Een architectonische streling voor het oog bovendien, want de woningen vormen samen een mooi harmonisch geheel, met aanwending van exclusieve gevelmaterialen (eersteklas sierpleister, gecombineerd met modern voegloos metselwerk, vlakke dakpan, zwart gelakt aluminium

buitenschrijnwerk van de beste kwaliteit, …), respectabele volumes en met heel veel openheid naar buiten voor maximale natuurlijke lichtinval.

Uiteraard worden ook deze huizen gebouwd naar het zeer hoogwaardige lastenboek van Kwadraat (zie verder), met als ecologische kers op de taart een geothermisch warmtepomp met verticale boringen, zodat u niet meer wakker hoeft te liggen van de ecologische footprint of de energierekening van uw woning (zero CO2-emissie). High-end stadsvilla’s met een hoge design- & technologie-factor dus, die eer betuigen aan de 21ste eeuw door de hantering van de betere kwaliteitsstandaarden, strenge energienormen en een veeleisende opvatting van comfort, luxe en stijl.

Hier is het fantastisch wonen: rustig, intiem, kindvriendelijk, op 10 minuten van Leuven

Algemene kenmerken

  • Rustige, kindvriendelijke buurt
  • Vlak bij het dynamische centrum van Herent en slechts 10 minuten van Leuven Centrum
  • Ideale ontsluiting richting Brussel, oprit E314 Herent op minder dan 3 km
  • Project met enkel hoogwaardige nieuwbouw, hoge meerwaarde op termijn
  • Nieuwe verkaveling, kleinschalige buurt
  • Tijdloos modern ontwerp, strak belijnd
  • Open structuur met grote raampartijen voor veel lichtinval
  • Plafonds van 2,80 m hoog op gelijkvloers
  • Prachtige leefruimte met open leefkeuken
  • Drie slaapkamers waaronder mastersuite met dressing
  • Twee afgewerkte polyvalente ruimtes op 2de verdieping (extra slaapkamers, atelier, bureau, …)
  • Uiterst energiezuining: 5 jaar lang 50% korting op onroerende voorheffing
  • Geothermische warmtepomp met verticale boringen (zero CO2 uitstoot!)
  • Vloerverwarming & passieve koeling op gelijkvloers en eerste verdieping
  • Parket op gelijkvloers & eerste verdieping
  • Regenwaterrecuperatie
  • Balansventilatie systeem D met warmterecuperatie & ‘free cooling’
  • Aluminium ramen en deuren van topkwaliteit (Schüco)
  • Prekablering alarminstallatie & surround systeem
  • Hangwc’s, trappen in eik, inbouwspots, …
  • Volledig aangelegde tuin
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Dit project omvat de volgende woningen

opp. woning
badkamers
slaapkamers
e-peil
prijs
Woning 5
1,88
1
3
27
€437000
opp. woning
1,88
slaapkamer
3
badkamer
1
E-peil
27
Woning 6
1,39
1
3
26
€392000
opp. woning
1,39
slaapkamer
3
badkamer
1
E-peil
26
Woning 7
1,39
1
3
26
€391000
opp. woning
1,39
slaapkamer
3
badkamer
1
E-peil
26
Woning 8
1,38
1
3
25
€390000
opp. woning
1,38
slaapkamer
3
badkamer
1
E-peil
25
Woning 9
Verkocht
Woning 10
1,84
1
3
28
€436000
opp. woning
1,84
slaapkamer
3
badkamer
1
E-peil
28

Woning 5

3 slaapkamers

2 polyvalente ruimtes

1 badkamer

E-peil 27

Geothermische warmtepomp

Balansventilatie systeem D

Specifieke eigenschappen

  • Één badkamer en voorzieningen tweede badkamer
  • Mogelijkheid tot aankopen autostaanplaats (€ 11.000)
  • E-peil 27
Oppervlakte terrein:
1,88 are
Oriëntatie terrein:
Oost
Verband:
Halfopen
Oppervlakte woning:
207,79 m2
Oppervlakte leefruimte:
43,08 m2
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Stand der werken:
Ruwbouw in uitvoering
Gelijkvloers
Inkomhal, wc, leefruimte, keuken, berging
1ste verdieping
Nachthal, 3 slaapkamers waarvan mastersuite met eigen dressing, badkamer, wc
2e verdieping
Nachthal, 2 kamers, voorziening tweede badkamer
Kerncijfers
E-peil:
27
?
K-peil:
30
?
Energiebehoefte:
34,69 kWh per m²
?
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 22 cm glaswol dakisolatie
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • 15 cm Ytong + 12,2 cm EPS-spouwisolatie
    ?
  • Glas met een U-waarde van 1.0
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar +:
€ 437.000
+ 0%
Registratierechten + BTW
(meeneembaarheid:)
Extra voordelen
  • Woonbonus
    ?
  • E-peil ≤ 30: 50% korting O.V x 5 jaar
    ?

Wat houdt ‘Instapklaar (+)’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na), waaraan volgende werken werden toegevoegd:

  • Tuin

Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.

Download hier het lastenboek

Lastenboek
Adres

Den Blok 12, 3020 Herent, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Neem op de E314 afrit 18-Herent richting Mechelen. Volg de N26, rijd over het spoor, en onder de tunnel door. Neem vervolgens na de tunnel de 4e straat links, de Tildonksesteenweg. Deze volg je ongeveer 200 m en nadien sla je de 2e straat linksaf. Dit is Den Blok. De woningen bevinden zich in deze verkaveling.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons