Contacteer ons

Sensationeel Wonen in Overijse

Overijse

E-peil 26

Zero CO2

Heerlijk rustig gelegen, een uitgesproken modern en hoogwaardig concept, en een dosis ruimte & licht die enkel een exclusieve villa verschaft. Het zijn slechts enkele troeven van deze stijlvolle designvilla nabij het centrum van Overijse én Hoeilaart, en met een uiterste vlotte ontsluiting via de E411. Deze elegant gedetailleerde woning mikt voluit op luxueus en comfortabel wonen anno 2022: een riante living met aparte tv-ruimte en een hyperingerichte leefkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, aparte laundry, een inpandige (dubbele) garage en twee polyvalente ruimtes op de tweede verdieping, ideaal als extra slaapkamers/bureau/fit-

ness. Ook de ecologische parameter werd niet verwaarloosd: deze woning is uitgerust met duurzame materialen en future proof technieken waaronder een geothermische warmtepomp met verticale captatie (zero CO2!) en passieve koeling, een systeem van regenwaterrecuperatie (10.000 liter), een balansventilatie systeem D, driedubbele en zonwerende beglazing etc. Kortom een buitenkans voor wie op zoek is naar een prestigieuze villa met architecturale meerwaarde en optimaal wooncomfort op een strategische plek rond Brussel.

Een buitenkans voor wie op zoek is naar een prestigieuze villa met architecturale meerwaarde en optimaal wooncomfort op een strategische plek rond Brussel

Algemene kenmerken

  • Rustig gelegen nabij centrum Overijse en Hoeilaart
  • Vlakbij E411, strategische ligging naar Brussel
  • Strakke, pure vormgeving
  • Fraai materiaal- en volumespel
  • High Insulating profielsysteem van Schüco
  • Overvloedig aantal (grote) raampartijen voor maximale lichtinval
  • Grote, open en zonnige leefruimte met hoge plafonds
  • Afzonderlijke tv- en/of bureauruimte
  • 4 slaapkamers waarvan prachtige master met privé-badkamer en dressing
  • Tweede badkamer voor kinderen/gasten
  • 2 afgewerkte polyvalente ruimtes op de 2de verdieping
  • Geothermische warmtepomp: zero CO2-emissie!
  • Vloerverwarming en passieve koeling op twee niveaus
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter)
  • Balansventilatiesysteem D met warmterecuperatie
  • E-peil 26
  • Eiken trap & parket op twee niveaus
  • Prekablering alarminstallatie & surround systeem
  • Inbouwspots, hangtoiletten & vorstvrije buitenkraan
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

11,37 are

Dubbele garage

4 Slaapkamers

Dressing

2 Badkamers

2 Polyvalente ruimtes

Aparte tv-ruimte

Aparte bureauruimte

Laundry

E-peil 26

Geothermische warmtepomp

Balansventilatie D

Oppervlakte terrein:
11,37 are
Oriëntatie terrein:
West
Verband:
Open
Oppervlakte woning:
415,84 m2
Oppervlakte leefruimte:
64,82 m2
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Ruwbouwwerken in uitvoering
Gelijkvloers
Inkomhal, toilet, leefruimte, eetruimte, tv-ruimte, bureau, leefkeuken, berging, garage
1ste verdieping
Nachthal, 4 slaapkamers waarvan mastersuite met dressing en eigen badkamer en apart toilet, tweede badkamer, toilet en laundry
2de verdieping
Traphal, 2 grote polyvalente ruimtes, technisch vertrek
Kerncijfers
E-peil:
26
?
S-peil:
29
?
Energiebehoefte:
68 kWh per m²
?
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 15 cm Ytong + 12,2 cm EPS-spouwisolatie
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • 22 cm glaswol dakisolatie
    ?
  • Driedubbele, zonwerende beglazing met U-waarde 0.6
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Geen verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar:
€ 979.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid: )
Extra voordelen
  • E-peil ≤ 30: 50% korting OV x 5 jaar
    ?

Wat houdt ‘Instapklaar’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na).

Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.

Download hier het lastenboek

Lastenboek
Adres

Vossestraat 47, Overijse, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Vanuit Leuven neemt u de E40 richting Brussel. Aan het knooppunt in Sint-Stevens-Woluwe neemt u de afrit Bergen-Charleroi-Namen. U volgt de snelweg tot aan het Leonardkruispunt, waar u de E 411 richting Namen volgt. U neemt op de E 411 Afrit 2, Hoeilaart.  Aan het einde van deze afrit volgt u rechts de N4 richting Overijse. Na ongeveer 1,3 km slaat u rechts de Hengstenberg in, en nog eens 1,1 km verder houdt u links de Vossestraat aan. Ongeveer 350 meter verder, rechts, bevindt zich de woning.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons