Contacteer ons

2 Exclusieve Villa’s op Toplocatie

1/2 verkocht

Everberg

E-peil 29

Zero CO2

Aan de rustige, landelijk gelegen Grensstraat in Everberg, vlakbij Leefdaal en op nog geen kwartiertje van Leuven, wordt het straatbeeld verrijkt met een opmerkelijk mooi, strak ontworpen villaproject van twee geraffineerd-eigentijdse woningen van elk respectievelijk 360 m2 en 347 m2 groot.
 
De krachtige expressie van deze modern gestilleerde villa’s – vertolkt in een stijlvolle combinatie van licht greige sierpleisterwerk en zwarte, luxueuze gevelsteen – worden volledig gebouwd naar het vermaarde lastenboek van Kwadraat, met riante beglazingen, hoogwaardige materialen, zeldzaam veel functionaliteit, duurzame energietechnieken … allemaal kenmerken die op onmisbare wijze bijdragen tot de prestigieuze look en feel van deze heerlijke woningen.

Inbegrepen een verrukkelijke, hypergeïnstalleerde keuken annex prettig veel leefruimte, een aparte televisie- of bureaukamer, een garage en aparte berging, alsook 5 slaapkamers waarvan een mastersuite met privébadkamer en -dressing, een 2de badkamer, en 2 grote geïsoleerde en geventileerde polyvalente ruimtes (met televisie- & internetaansluiting) op het derde niveau.
 
Compromisloos, luxueus, zonder overbodige franje, krachtig, en naar de uitmuntende bouw- en afwerkingsnormen die Kwadraat voor al haar woningen hanteert, in één van de meest groene gemeentes tussen Leuven en Brussel, bovendien. Een absoluut te onderzoeken aanbod!

Compromisloos, luxueus, zonder overbodige franje

Algemene kenmerken

  • Strategische ligging tussen Brussel en Leuven
  • Rustig gelegen, wei- en bosland in onmiddellijke omgeving
  • Oprit E40 op slechts 4 km
  • Strak vormgegeven architectuur
  • Eigentijdse combinatie van donker metselwerk met sierpleister
  • High Insulating profielsysteem van Schüco (aluminium)
  • Mooie, grote open leefruimte met royale glaspartijen
  • Plafonds gelijkvloers van 2,80 m hoog
  • 5 slaapkamers waarvan master met badkamer en dressing
  • Tweede badkamer voor kinderen/gasten
  • 2 polyvalente ruimtes (ideaal als extra slaapkamers, fitness, bureau …)
  • Inpandige garage met aanpalende berging
  • Geothermisch warmtepomp (verticale boringen): zero uitstoot C02!
  • Vloerverwarming en passieve koeling op 2 niveaus
  • Parket op gelijkvloers en eerste verdieping
  • E-peil 29
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter)
  • Balansventilatie systeem D met warmterecuperatie & ‘free cooling’
  • Driedubbele, superisolerende en zonwerende beglazing
  • Prekablering alarminstallatie & surround systeem
  • Inbouwspots, hangwc’s, vorstvrije buitenkraan
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Dit project omvat de volgende woningen

Verkocht

8,47 are

5 Slaapkamers

2 Badkamers

2 polyvalente ruimtes

Hypergeïnstalleerde keuken

Aparte tv-en bureauruimte

Inpandige garage

E-peil 29

Geothermische warmtepomp

Balansventilatie D

Oppervlakte terrein:
8,47 are
Oriëntatie terrein:
Noord-West
Verband:
Open
Oppervlakte woning:
360,83 m2
Oppervlakte leefruimte:
61,96 m2
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Ruwbouwwerken
Gelijkvloers
Inkomhal, wc, leef- en eetruimte, tv-ruimte, keuken, berging, garage
1ste verdieping
Nachthal, 5 slaapkamers waarvan mastersuite met privé-badkamer en dressing, 2de badkamer, wc, berging
2de verdieping
Traphal, 2 grote polyvalente ruimtes, technisch vertrek
Kerncijfers
E-peil:
29
?
S-peil:
30
?
Energiebehoefte:
44 kWh per m²
?
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 20 cm Ytong + 10 cm isolatie/sierpleister
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • 22 cm glaswol dakisolatie
    ?
  • Glas met een U-waarde van 1.0
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar:
€ 854.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid:)
Extra voordelen
  • E-peil ≤ 30: 50% korting OV x 5 jaar
    ?

Wat houdt ‘Instapklaar’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na).

Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.

Download hier het lastenboek

Lastenboek
Adres

Grensstraat 27, Kortenberg, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Neem op de E40 afrit 22 Tervuren richtingTervuren. Neem de 6e straat rechts (Kruisstraat). Neem dan de 1e straat rechts (Diepestraat). De Diepestraat gaat over in de Grensstraat. De woning bevindt zich ter hoogte van huisnummer 27.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons