Contacteer ons

Onomwonden Genieten in Herent

Winksele

E-peil 25

Zero CO2

Krachtige lijnen, een secuur gestileerd volume, riante beglazing, hoogwaardige materialen … Deze ambitieuze, charismatische villa rijst vandaag op in de prestigieuze Termeredellelaan in Herent. Ervaar de rust van deze gegeerde wijkSchoonzicht‘ op een boogscheut van Gasthuisberg, op fietsafstand van centrum Leuven, in de onmiddellijke nabijheid van alle mogelijke faciliteiten en met een uiterst vlotte ontsluiting richting E314 en E40.

Geïnspireerd door de vorm van het terrein ontwikkelde de architect dit creatieve, uiterst lichtrijke ontwerp, resulterend in een royale oppervlakte van liefst 393 m2, verspreid over vijf volwaardige niveaus. Het straatniveau is voorbehouden voor een ruime garage en een kelderruimte. Het niveau daarboven omvat de inkomhal met apart toilet, een mooie polyvalente ruimte, een bureel met daglicht troef en een tweede kelder. Die indeling 

creëert vrijheid voor de formidabele leefruimte met open keuken, aparte tv-ruimte en berging op de tweede verdieping, die u via grote glaspartijen achteraan zó de heerlijke tuin intrekt. Last but not least herbergen de bovenverdiepingen 3 slaapkamers, 2 badkamers en een zolder/techniekenruimte onder het dak.

Kwadraat bouwt uiteraard ecologisch future proof met een hoog-performante geothermische warmtepomp met verticale boringen (& passieve koeling!), regenwaterrecuperatie van 10.000 L, een balans-ventilatiesysteem D, driedubbele & zonwerende beglazing … resulterend in een vooruitstrevend maximum E-peil 25 en een gunstige energiefactuur.

Een schitterende villa dus, met een uniek temperament, op één van de meest gegeerde plekken van Leuven.

Een creatief, uiterst lichtrijke ontwerp met een royale oppervlakte van liefst 393 m2, verspreid over vijf volwaardige niveaus

Algemene kenmerken

  • Prachtige villa onder hedendaagse architectuur
  • Op slechts 4 km van Leuven
  • In prestigieuze Termeredellelaan (Schoonzicht-wijk)
  • Vlakbij Gasthuisberg, Imec, KU Leuven …
  • Talrijke faciliteiten op fiets- en wandelafstand
  • E314 en E40 uiterst vlot toegankelijk
  • Gedeeltelijk onderkelderd
  • 2 polyvalente ruimtes (voor fitness, bureau…) op eerste verdieping
  • Omvangrijke living met heerlijke leefkeuken en aparte tv-kamer over volledig tuinniveau
  • 3 ruime slaapkamers waaronder mastersuite met privébadkamer
  • 2e badkamer voor kinderen/gasten
  • Extra zolderruimte op vijfde niveau
  • Buitenschrijnwerk van topkwaliteit (Schüco)
  • Overvloedige lichtinval, grote terrasramen, hoge plafonds
  • Driedubbele, zonwerende beglazing
  • E-peil 25
  • Verwarming met geothermische warmtepomp (zero CO2 uitstoot!)
  • Vloerverwarming en passieve koeling
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter regenwater)
  • Balansventilatie ‘systeem D’ met warmterecuperatie & ‘free cooling’
  • Prekablering alarminstallatie
  • Inbouwspots, hangwc’s, vorstvrije buitenkraan
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Energielabel A

E-peil 25

Geothermische warmtepomp

Balansventilatie D

Hypergeïnstalleerde keuken

Aparte televisieruimte

Aparte kantoorruimte

Polyvalente ruimte

3 Slaapkamers

2 Badkamers

Aparte berging

Zolderruimte

Volledig onderkelderd

Inpandige garage

Domotica Niko Homecontrol

Oppervlakte terrein:
5,92 are
Oriëntatie terrein:
Oost
Verband:
Open
Oppervlakte woning:
393,10 m2
Oppervlakte leefruimte:
78,90 m2
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Ruwbouwwerken in uitvoering
Gelijkvloers (straatniveau)
Garage, kelder 2
1ste verdieping
Inkomhal, toilet, bureau, polyvalente ruimte, kelder 1
2e verdieping (tuinniveau)
Leefruimte, tv-ruimte, keuken, berging
3e verdieping
Nachthal, 3 slaapkamers waarvan mastersuite met eigen badkamer, 2de badkamer, toilet
Zolder
Zolderruimte
Kerncijfers
E-peil:
25
?
S-peil:
31
?
Energiebehoefte:
42 kWh per m²
?
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 20 cm Ytong + 10 cm isolatie/sierpleister
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • 22 cm glaswol dakisolatie
    ?
  • Driedubbele, zonwerende beglazing met U-waarde 0.6
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar:
€ 985.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid: )

Wat houdt ‘Instapklaar’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na).

Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.

Download hier het lastenboek

Lastenboek
Adres

Termeredellelaan 3a, Herent, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Neem op de E314 afrit 17 Winksele richting Brussel. Neem op de N2 (Brusselsesteenweg) de 6e straat links (Termereboslaan). Houd op de Y-splitsing rechts aan (Schoonzichtlaan). Houd op de volgende Y-splitsing links aan. Dit is de Termeredellelaan. Het project bevindt zich links van het nummer 5.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons