Contacteer ons

Exclusief en comfortabel wonen op 10 min. van Leuven

Bierbeek

E-peil 25

zero CO2

Weinig plekjes rond Leuven zijn zo aantrekkelijk als Opvelp, want deze exclusieve plek heeft echt álles: het is een landelijke oase van rust, ligt temidden van uitgestrekte velden en groen bosland, met een dynamische gemeenschap van jonge mensen en het bruisende cultureel centrum van Bierbeek vlakbij, én ligt op amper 10 minuten rijden van Leuven zelf.

Kwadraat bouwt er een project van vier stijlvolle woningen: expressief en krachtig van architectuur, zacht van karakter door de milde aanwending van natuurhout, een mooi samenspel van volumes en kleuren, en een fijn gelijnde gevelopbouw.

De villa’s staan op ruime percelen van meer dan 7 are, die bovendien een vrij en mooi uitzicht bieden op de achterliggende velden. Binnenin een zee van ruimte over drie woonlagen – de woningen hebben een vloeroppervlakte van maar liefst 320 m2 – met een heerlijk open 

ruimteverdeling en 2,80 m hoge plafonds op het gelijkvloers, veel glaspartijen voor royaal veel daglicht, 4 kamers waaronder een erg mooie master bedroom, twee badkamers en een unieke polyvalente ruimte op de tweede verdieping.

De woningen worden niet enkel met de allerbeste materialen gebouwd, ze werden ook ontworpen met een zorgzame focus op duurzaamheid en ecologie, wat zich vertaalt in onder meer een geothermische warmtepomp met verticale boringen, een balansventilatie systeem D en regenwaterrecuperatie (E-peil 25!).

Kortom, een aanbod dat garant staat voor mooie architectuur en design, technische performantie, ecologische zorg, comfortabel wonen en de schoonheid en rust van een landelijke omgeving die u nooit meer wil missen.

De villa’s staan op ruime percelen van meer dan 7 are, die bovendien een vrij en mooi uitzicht bieden op de achterliggende velden

Algemene kenmerken

  • Op 10 filevrije minuten van Leuven
  • Rustige landelijke ligging met prachtig uitzicht op natuur
  • Mogelijkheid tot aankoop van achtergelegen agrarisch perceel (61 are)
  • Oprit E40 op 3 km
  • Commercieel centrum Bierbeek op wandelafstand
  • Mooi vormgegeven architectuur
  • Gevelbekleding in Afzelia
  • High Insulating profielsysteem van Schüco (aluminium)
  • Open structuur met grote raampartijen voor veel lichtinval
  • Plafonds van 2,80 m hoog op gelijkvloers
  • Zonovergoten leefruimte met aparte tv-ruimte
  • Moderne leefkeuken met kookeiland
  • 4 slaapkamers waarvan master met badkamer en dressing
  • Tweede badkamer voor kinderen/gasten
  • Schitterende polyvalente ruimte (extra bureau, speelruimte, fitness …)
  • Inpandige garage
  • Geothermisch warmtepomp (verticale boringen): zero C02 uitstoot!
  • Vloerverwarming en passieve koeling op 2 niveaus
  • Parket op gelijkvloers en eerste verdieping
  • E-peil 25/26
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter)
  • Balansventilatie systeem D met warmterecuperatie & ‘free cooling’
  • Prekablering alarminstallatie & surround systeem
  • Inbouwspots, hangwc’s, vorstvrije buitenkraan
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Dit project omvat de volgende woningen

7,46 are

4 Slaapkamers

2 Badkamers

Polyvalente ruimte

Inpandige garage

Hyper-geïnstalleerde keuken

E-peil 25

Geothermische warmtepomp

Balansventilatie systeem D

Parket

Oppervlakte terrein:
7,46 are
Oriëntatie terrein:
Noord-West
Verband:
Halfopen
Oppervlakte woning:
317 m2
Oppervlakte leefruimte:
51,08 m2
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Ruwbouwwerken in uitvoering
Gelijkvloers
Inkomhal, wc, leef- en eetruimte, tv-ruimte, keuken, berging, garage
1ste verdieping
Nachthal, 4 slaapkamer waarvan mastersuite met eigen badkamer en dressing, tweede badkamer, wc
2de verdieping
Traphal, grote polyvalente ruimte, technisch vertrek (vaste trap)
Kerncijfers
E-peil:
25
?
S-peil:
27
?
Energiebehoefte:
51,83 kWh per m²
?
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 15 cm Ytong + 12,2 cm EPS-spouwisolatie
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • 22 cm glaswol dakisolatie
    ?
  • Glas met een U-waarde van 1.0
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Geen verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar:
€ 598.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid:)
Extra voordelen
  • E-peil ≤ 30: 50% korting OV x 5 jaar
    ?

Wat houdt ‘Instapklaar’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na).

Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.

Download hier het lastenboek

Lastenboek
Adres

Waversesteenweg 51, Bierbeek, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Op de E40 Brussel-Luik neemt men afrit Boutersem (n°24). Op het einde daarvan slaat men rechts af en volgt men de Waversesteenweg over ongeveer 2,7 km tot aan het eerste kruispunt. Daar rijdt men rechtdoor, richting Beauvechain. Ongeveer 300 m verder bevinden de woningen zich rechts.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons