Contacteer ons

Riante Villa op toplocatie nabij Leuven

100% instapklaar

Energielabel A+

E-peil 0

Zero CO2

Geertruibos is een absolute vijfsterren-locatie: met zijn karaktervolle villa’s op ruime en groene percelen en de uiterst rustige ligging op fietsafstand van Leuven geldt het als één van de meest gegeerde plekken in het Leuvense. Op één van deze exclusieve, laatst beschikbare percelen – 11 are groot – op ruim 5 minuten van Gasthuisberg en grenzend aan de heerlijke Meesberg, legden onze vakmensen en designers de laatste hand aan deze imposante, strak vormgegeven en uitmuntend afgewerkte villa van maar liefst 431 m2 ruim. Bij het ontwerp van de woning werd veel aandacht besteed aan de context van de omgeving, door het indrukwekkende volume, de variaties in hoogtes, de geraffineerde materiaalkeuzes en door de royale inplanting van raampartijen, die zorgen voor immens veel daglicht binnen en een prachtig zicht op de mooie, volledig aangelegde tuin. Indrukwekkende 3,28 meter plafondhoogtes in leefruimte en keuken versterken dit gevoel.

Binnen wordt u begroet door een ongeëvenaarde ruimtelijkheid en een warme, huiselijke sfeer. De elegante inkomhal met op maat gemaakte vestiairekast voert u naar de enorme leefruimte met luxueuze open keuken, naar een wat hoger gelegen bureauruimte en naar een gezellige tv- of speelkamer. De dubbele garage heeft een handige aangrenzende

berging. Een stijlvolle Z-trap in eik begeleidt u naadloos richting 5 ruime slaapkamers, waaronder een heerlijke mastersuite met privé-dressing & luxueuze badkamer. De tweede volwaardige badkamer met bad, inloopdouche en dubbele lavabo, en een praktische laundry maken de bovenverdieping compleet. Bovendien werd deze domotica-gestuurde villa vakkundig geschilderd in smaakvolle kleuren en voorzien van stijlvolle raamdecoratie & verlichtingsarmaturen.

Uiteraard wordt ook hier de ecologische factor niet verwaarloosd: onder meer een geothermische warmtepomp met verticale boringen (zero CO2!), een ventilatiesysteem D met warmterecuperatie, driedubbele, zonwerende beglazing, 20 zonnepanelen van 440 Wp… waarborgen een uiterst duurzame woning met een E-peil 0 (= hoogst mogelijke energielabel A+).

Deze state-of-the-art-villa belichaamt dan ook de essentie van modern wonen anno 2024: een sterk architecturaal visitekaartje, technologisch op topniveau, uitgesproken openheid, overvloedig daglicht, ecologische verantwoordelijkheid en vlakbij de dynamiek van een stad als Leuven.

Een sterk architecturaal visitekaartje, technologisch op topniveau, uitgesproken openheid, overvloedig daglicht, ecologische verantwoordelijkheid en vlakbij de dynamiek van een stad als Leuven

Algemene kenmerken

  • Prachtig perceel van meer dan 11 are
  • Op fietsafstand van Leuven
  • Gasthuisberg snel bereikbaar
  • Vlotte connectie richting E314 & E40 (via het Vuntcomplex)
  • Grenzend aan de bosrijke Meesberg met wandel- en fietsmogelijkheden troef
  • Royale leefruimte & exclusieve keuken met praktische ontbijtkast
  • Uitgestrekte terrasramen van maar liefst 3 m hoog voor overvloedige lichtinval
  • Aparte bureauruimte
  • Aparte tv-/speelkamer met tv-scherm
  • 5 slaapkamers waarvan mastersuite met luxueuze privébadkamer en -dressing
  • 2de badkamer voor kinderen/gasten (bad, inloopdouche, dubbele lavabo)
  • Praktische laundry
  • Mooie inkomhal met op maat gemaakte vestiairekast
  • Dubbele garage (met aanpalende berging)
  • 100% instapklaar met verfijnde schilderwerken, luxueuze raamdecoratie en verlichting van Wever & Ducré
  • Volledig aangelegde tuin
  • E-peil 0 (energielabel A+)
  • 20 zonnepanelen van 440 Wp
  • Geothermisch warmtepomp (verticale boringen): zero CO2 uitstoot
  • Vloerverwarming en passieve koeling op beide niveaus
  • Balansventilatie ‘systeem D’ met warmterecuperatie & ‘free cooling’
  • Superieure isolatie van de buitenschil voor hoog thermisch en akoestisch comfort
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter regenwater)
  • Driedubbele, zonwerende beglazing
  • Nike Home Control-domotica
  • Inbouwspots, hangwc’s, sierradiatoren, vorstvrije buitenkraan
  • Prekablering alarminstallatie
  • Hoogkwalitatief inbraakwerend beslag op ramen en deuren
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Energielabel A+

E-peil 0

Geothermische warmtepomp

20 Zonnepanelen

Balansventilatie D

Hypergeïnstalleerde keuken

Aparte tv-ruimte

Aparte bureauruimte

5 Slaapkamers

Mastersuite met dressing

2 Badkamers

Laundry

Vestiairekast op maat

Inpandige dubbele garage

Niko Home Control

Verfijnde schilderwerken

Warme raamdecoratie

On-trend verlichting

Afgewerkte tuin

11,47 are

Oppervlakte terrein:
11,47 are
Oriëntatie terrein:
Noord
Verband:
Open
Oppervlakte woning:
431,22 m2
Oppervlakte leefruimte:
78,74 m2
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Voltooid
Gelijkvloers
Inkomhal, toilet, leefruimte, tv-ruimte, bureau, keuken, berging, dubbele garage
1ste verdieping
Nachthal, 5 slaapkamers waarvan mastersuite met privé-badkamer en dressing, 2de badkamer, toilet, laundry, technisch vertrek
Kerncijfers
E-peil:
0
?
S-peil:
30
?
Energiebehoefte:
0 kWh per m²
?
Zonnepanelen
Aantal zonnepanelen:
20
Wp per paneel:
440
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 15 cm Ytong + 12,2 cm EPS-spouwisolatie
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • 14 cm dakisolatie in Polyurethaan
    ?
  • Driedubbele, zonwerende beglazing met U-waarde 0.6
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Geen verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar +:
€ 1.480.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid: )
Extra voordelen
  • E-peil ≤ 20: 100% korting OV x 5 jaar
    ?

Wat houdt ‘Instapklaar +’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na) waaraan volgende werken werden toegevoegd:

  • Schilderwerken
  • Tuin
  • Raamdecoratie
  • Design verlichtingsarmaturen
  • Ingemaakte kasten
  • Led-tv

 

Adres

Sint Geertruibos 23, Holsbeek, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Op het einde van afrit Wilsele op de E314, slaat u Vuntcomplex in richting Kessel-Lo. Op het rond punt, 650 meter verder, neemt u aan de tweede afslag de Kesseldallaan. 200 meter verder slaat u links de Wilselsesteenweg. U volgt deze baan (die overgaat in de Leuvensebaan) over een afstand van 1,75 km waarna u rechts Sint-Geertruibos inslaat. Ongeveer 800 meter verder (de straat maakt een bocht naar links), links van de straat, bevindt zich de woning, rechts van het nummer 21.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons