Contacteer ons

Riant Wonen met Zicht op Velden & Bossen

Energielabel A+

E-peil -1

Zero CO2

Deze bijzonder mooie plek in Boutersem is binnenkort de vertrouwde omgeving van vier gezinnen, want Kwadraat bouwt er 4 schitterende villa’s op percelen van 10 tot 14 are groot, met een zeldzaam mooi, onbelemmerd en wijds uitzicht op de achtergelegen bos- en weilanden.

De twee villa’s in open verband dragen met hun vlak bepleisterde, met warm hout afgewerkte gevels een strak en modern temperament uit, en herbergen een oppervlakte tot maar liefst 347 m2. De twee woningen in halfopen verband doen hier geenszins voor onder: ze worden uitgevoerd in elegant, grijs genuanceerd, voegloos metselwerk, zijn quasi even groot en genieten volop van daglicht door riant ingeplante ramen en deuren in stijlvol zwart alu van topmerk Schüco.

In alle villa’s zullen de toekomstige bewoners kunnen genieten van weelderig grote leefruimtes met open keuken, een aparte tv-ruimte (bureel, speelruimte, bibliotheek …), een handige berging en een inpandige garage, op de eerste verdieping van 4 ruime slaapkamers, waaronder

een master met eigen badkamer, en een tweede badkamer, en tenslotte nog, op de tweede verdieping, van een fantastisch, volwaardig afgewerkt niveau met 2 bijkomende kamers en/of polyvalente ruimtes.

Dit zijn Kwadraat-woningen pur sang, bouwtechnisch van topkwaliteit (zie lastenboek in bijlage), ruim voorzien van elekriciteits-, sanitaire en andere voorzieningen, lichtrijk, gebouwd met het oog op comfortabel, luxueus maar ook ecologisch wonen: de villa’s worden uitgerust met een robuuste, hoogperformante geothermische warmtepomp (verticale boringen), die samen met de fors geïsoleerde bouwschil en 19 PV-panelen van elk 435 Wp het hoogst haalbare en begeerde energielabel “A+” opleveren (E-peil -1), met gegarandeerd (erg) lage energiefacturen.

Wat ons betreft een absoluut te onderzoeken combinatie van gloednieuw, stijl & klasse, eigentijdse topkwaliteit, vlakbij Leuven, en last but not least: op een locatie die we niet elk jaar tegenkomen.

Gloednieuw, stijl & klasse, eigentijdse topkwaliteit, vlakbij Leuven, en last but not least: op een locatie die we niet elk jaar tegenkomen.

Algemene kenmerken

  • Uniek uitzicht op rustgevend, groen achteraan
  • Mooi, rustig straatje
  • Fietsafstand van Leuven centrum
  • Treinstation Vertrijk en E40 (Boutersem) op niet meer dan enkele minuten
  • Grote mooie percelen van 10 tot 14 are, royale tuinen
  • Minimalistische, strak belijnde architectuur met warme toets
  • High Insulating profielsysteem van Schüco (aluminium)
  • Indrukwekkend volume, riant beglaasde achtergevel voor optimale lichtinval
  • 326 tot 347 m2 groot
  • Plafonds van 2,80 m op gelijkvloers
  • 6 ruime kamers, waaronder mooie mastersuite
 met dressing en privé-badkamer
  • Tweede badkamers voor kinderen/gasten
  • Aparte tv/cinema-ruimte
  • Hypergeïnstalleerde open keuken & aparte berging
  • Inpandige garage
  • E-peilen -1 (indrukwekkend energielabel A+)
  • 19 zonnepanelen van 435 Wp
  • Geothermisch warmtepomp (verticale boringen): zero CO2 uitstoot
  • Vloerverwarming en passieve koeling op twee niveaus
  • Driedubbele, zonwerende beglazing
  • Balansventilatie ‘systeem D’ met warmterecuperatie & ‘free cooling’
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter regenwater)
  • Domotica Niko Home Control (woningen 1 en 2)
  • Prekablering alarminstallatie
  • Inbouwspots, hangwc’s, vorstvrije buitenkraan
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Dit project omvat de volgende woningen

Energielabel A+

E-peil -1

Geothermische warmtepomp

19 Zonnepanelen

Balansventilatie D

Hypergeïnstalleerde keuken

Aparte TV-ruimte

6 Kamers

Mastersuite met dressing

2 Badkamers

Inpandige garage

Parket op twee niveaus

Vaste trap naar alle niveaus

Nico Home Control

14,23 are

Oppervlakte terrein:
14,23 are
Oriëntatie terrein:
Oost
Verband:
Open
Oppervlakte woning:
347,95 m2
Oppervlakte leefruimte:
55,88 m2
Aantal slaapkamers:
6
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Ruwbouwwerken in uitvoering
Gelijkvloers
Inkomhal, wc, leefruimte, tv-ruimte, keuken, berging en garage
1ste verdieping
Nachthal, 4 slaapkamer waarvan mastersuite met eigen badkamer en dressing, 2 de badkamer, wc
2de verdieping
Traphal, 2 grote polyvalente ruimtes, technisch vertrek
Kerncijfers
E-peil:
-1
?
S-peil:
31
?
Energiebehoefte:
-3 kWh per m²
?
Zonnepanelen
Aantal zonnepanelen:
19
Wp per paneel:
435
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 20 cm Ytong + 10 cm isolatie/sierpleister
    ?
  • 21 cm EPS vloerisolatie
    ?
  • 22 cm glaswol dakisolatie
    ?
  • Driedubbele, zonwerende beglazing met U-waarde 0.6
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Geen verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar:
€ 938.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid: )
Extra voordelen
  • E-peil ≤ 10: 100% korting OV x 5 jaar
    ?

Wat houdt ‘Instapklaar’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na).

Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.

Download hier het lastenboek

Lastenboek
Adres

Strijdersstraat 56, Boutersem, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Vanaf de Tiensepoort in Leuven volgt u de Tiensesteenweg over 9 km. Daar slaat u links de Strijdersstraat in. Ongeveer 350 meter verder, rechts van de straat, bevindt zich het project.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons