Contacteer ons

Prestigieus Wonen op 15 min. van Leuven

Rotselaar

Energielabel A+

E-peil 0

Zero CO2

Op fantastische, zuidgerichte percelen van 8 à 9 are, idyllisch gelegen in het midden van mooie bos- en weilanden, aan de rustige (doodlopende) Eektstraat en vlakbij het centrum van Rotselaar op slechts 15 min. van Leuven, realiseert Kwadraat een gloednieuw project van 8 prestigieuze villa’s van absolute topklasse.

Dit ambitieuze project biedt een boeiend geheel van een reeks moderne en een reeks historisch vormgegeven woningen, elk even geraffineerd en luxueus in hun eigen architectonische stijl vormgegeven, en mooi op elkaar afgestemd voor een mooie visuele samenhang.

De moderne villa’s worden gekenmerkt door een uiterst strakke belijning en eigentijdse uitstraling, met gevels in exclusief metselwerk, afgewisseld met houtaccenten, gezandstraald glas en zwart alu buitenschrijnwerk van de beste kwaliteit. De landelijke villa’s anderzijds baden in een sfeervolle, landelijke setting en stralen vooral veel authentieke charme uit, en zijn opgetrokken in oude Beerse steen, met mooie details in hout en een mooie gegolfde dakpan in leikleur.

Eigentijds veel licht & ruimte in deze woningen, die bovendien beantwoorden aan de meest moderne bouw- en milieutechnische kwaliteitsstandaarden. Deze comfortabele en luxueuze look & feel zet zich ook binnen verder met o.m. een royale leefruimte, aparte tv- of bureauruimte, een prachtige keuken annex aparte berging en meestal

met garage. Boven vindt u vier volwaardige slaapkamers waarvan een mastersuite met eigen badkamer en dressing met zalig uitzicht naar buiten en 1 à 2 bijkomende polyvalente ruimtes op de tweede verdieping van de landelijke woningen. De rijkelijke beglazingen voor maximaal zonlicht in huis en de hoge plafonds van de erg open ruimteverdelingen met woonoppervlaktes van 245 tot 323 m2 creëren rust en ruimte in huis en hoofd.

Vanzelfsprekend trekt Kwadraat ook hier volop de kaart van het milieu en een uiterst zuinige energierekening, met energiepeilen die nergens boven E-peil 0 uitkomen (met energielabel A+ tot gevolg), met dank aan de installatie van een hoogperformante geothermische warmtepomp met verticale boringen en passieve koeling (zero CO2!), 14 zonnepanelen per woning (440 Wp), ver doorgedreven isolatietechnieken, een volautomatisch balansventilatiesysteem D met warmterecuperatie, regenwaterrecuperatie, enzovoort.

Kortom, als design- en energiebewuste meerwaardezoeker maakt u hier kennis met een ongeëvenaard pakket aan woonbeleving met een hoge value for money-factor: een zeldzaam mooie, en tegelijk strategische ligging vlakbij Leuven, hoogwaardige architectuur, geavanceerde woontechnologie, veel ruimte en licht, en helemaal klaar voor de ecologische omwenteling.

Een reeks moderne en een reeks historisch vormgegeven woningen, elk even geraffineerd en luxueus in hun eigen architectonische stijl vormgegeven

Algemene kenmerken

  • Architectonisch geheel van 8 luxueuze, alleenstaande villa’s onder moderne en landelijke architectuur
  • Mooie, zuidgerichte percelen van 8 à 9 are met heerlijk uitzicht achteraan
  • Gelegen aan een rustig, doodlopend straatje
  • Op 15 minuten van Leuven
  • Vlakbij centrum Wezemaal
  • Oprit E314 (Rotselaar) op 5 minuten
  • Hypergeïnstalleerde open keuken met aparte berging
  • Lichtrijke leefruimte met grote raampartijen
  • 4 kamers waarvan mastersuite met privébadkamer en -dressing
  • 1 à 2 polyvalente ruimtes (ideaal voor extra slaapkamer, fitness, bureau, speelkamer …) op de tweede verdieping van de landelijke woningen
  • Tweede badkamer voor kinderen of gasten
  • Inpandige garage (woningen 3, 5, 6, 7 en 8)
  • Plafonds van 2,80 m hoog op gelijkvloers
  • Fantastisch E-peil van maximaal 0 (Energielabel A+)
  • 14 zonnepanelen per woning van 440 Wp
  • Verwarming met geothermische warmtepomp (zero CO2 uitstoot!)
  • Vloerverwarming en passieve koeling op twee niveaus
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter)
  • Balansventilatie ‘systeem D’ met warmterecuperatie & ‘free cooling’
  • Prekablering alarminstallatie
  • Inbouwspots, hangwc’s, vorstvrije buitenkraan
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Dit project omvat de volgende woningen

Energielabel A+

E-peil -1

Geothermische warmtepomp

14 Zonnepanelen

Balansventilatie D

Hypergeïnstalleerde open keuken

Aparte TV-ruimte

4 slaapkamers

Mastersuite met privédressing & -badkamer

2 badkamers

Polyvalente ruimte

Grote berging met plaats voor fietsen

Eiken trappen naar elk niveau

Eiken parket op 2 niveaus

8 are

Prijs instapklaar:
€ 878.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid: )

Wat houdt ‘Instapklaar’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na).

Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.

Oppervlakte terrein:
8 are
Oriëntatie terrein:
Zuid
Verband:
Open
Oppervlakte woning:
302,36 m2
Oppervlakte leefruimte:
61,60 m2
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Ruwbouwwerken in uitvoering
Gelijkvloers
Inkomhal, toilet, leefruimte, tv-ruimte, keuken en berging
1e verdieping
Nachthal, 4 slaapkamers waaronder mastersuite met dressing en eigen badkamer, 2de badkamer
2e verdieping
Traphal, grote polyvalente ruimte, technisch vertrek
Kerncijfers
E-peil:
-1
?
S-peil:
28
?
Energiebehoefte:
-3 kWh per m²
?
Zonnepanelen
Aantal zonnepanelen:
14
Wp per paneel:
440
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 15 cm Ytong + 12,2 cm EPS-spouwisolatie
    ?
  • 21 cm EPS vloerisolatie
    ?
  • 22 cm glaswol dakisolatie
    ?
  • Driedubbele, zonwerende beglazing met U-waarde 0.6
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Download hier het lastenboek

Lastenboek
Adres

Eektstraat 101, Rotselaar, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Neem op de E314 afrit 21 Holsbeek richting Werchter. Sla op het eerste rond punt rechts de N19 richting Aarschot af. Sla 900 meter verder links de Eektweg in, en 200 meter verder links de Eekstraat. 650 meter verder, links van de weg, bevindt zich het project.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons