Contacteer ons

Exclusieve Villa vlakbij centrum Zaventem

Energielabel A+

E-peil 0

Zero CO2

Gloednieuwe, state-of-the-art villa in de residentiële wijk boven kasteel/park Mariadal: een mooie, geborgen buurt op wandelafstand van het centrum van Zaventem, vlakbij shoppingfaciliteiten & scholen, met vlotte toegang tot het openbaar vervoer, een uiterst gunstige ontsluiting richting Brussel & Leuven en op fietsafstand van het gezellig speelbos van Nossegem.

Deze technisch geavanceerde en met veel raffinement gebouwde woning ademt luxe en comfort. De exclusieve kleitegelpan combineert schitterend met het voegloze metselwerk in de rood-bruin genuanceerde Wasserstrich (geroemd om zijn diepe, natuurlijke kleur en frisse scherf) en het zwarte alu schrijnwerk van topmerk Schucö.

Evenveel klasse en niveau aan de 315 m2 ruime binnenkant van het huis, met royale glaspartijen voor veel natuurlijk daglicht, 3,08 meter hoge

plafonds in de leefruimte & keuken, een aparte tv-ruimte, een inpandige garage annex berging, 5 kamers waarvan mastersuite met privébadkamer en -dressing, een tweede badkamer, etc.

De geothermische warmtepomp (met vloerverwarming & passieve koeling), het balansventilatiesysteem D met warmterecuperatie en 18 zonnepanelen van 435 Wp op het dak maken het plaatje compleet: deze villa stoot geen CO2 uit, heeft een verbluffend gunstig energiepeil E0 (hoogste energielabel A+) en is dan ook een absolute protagonist van duurzaam en energie-efficiënt wonen.

Een knap staaltje wonen anno 2024 dus, in een bruisende omgeving op één van de meest gegeerde locaties rond Brussel. Ideaal voor wie op zoek is naar jarenlang zorgeloos woonplezier op hoog niveau.

Deze villa stoot geen CO2 meer uit, heeft een verbluffend gunstig energiepeil E0 (hoogste energielabel A+) en is dan ook een absolute protagonist van duurzaam en energie-efficiënt wonen

Algemene kenmerken

  • Strategische locatie vlakbij Brussel en knooppunt Zaventem
  • Gunstige ontsluiting richting Leuven
  • Diverse shoppingfaciliteiten en openbaar vervoer in de onmiddellijke omgeving
  • Op fietsafstand van speelbos van Nossegem
  • Exclusieve uitvoering in kleitegelpan & voegloos metselwerk in rood-bruin genuanceerde Wasserstrich
  • Lichtrijke leefruimte en open keuken met plafonds van 3,08 m hoog
  • Aparte tv-kamer
  • 5 kamers waarvan mastersuite met privébadkamer en -dressing
  • Tweede badkamer voor kinderen/gasten
  • Inpandige garage (met aanpalende berging)
  • E-peil 0 (hoogste energielabel A+)
  • 18 zonnepanelen van 435 Wp
  • Geothermisch warmtepomp (verticale boringen): zero CO2 uitstoot
  • Vloerverwarming en passieve koeling op beide niveaus
  • Balansventilatie ‘systeem D’ met warmterecuperatie & ‘free cooling’
  • Regenwaterrecuperatie (10.000 liter regenwater)
  • Prekablering alarminstallatie
  • Inbouwspots, hangwc’s, sierradiatoren, vorstvrije buitenkraan
  • Alu schrijnwerk van topmerk Schüco
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Zaventem

Energielabel A+

E-peil 0

Geothermische warmtepomp

18 Zonnepanelen

Balansventilatie D

Hypergeïnstalleerde keuken

Aparte tv-ruimte

2 Polyvalente ruimtes

3 Slaapkamers

Mastersuite met dressing

2 Badkamers

Inpandige garage met aanpalende berging

Eiken parket op 2 niveaus

Vaste, eiken trap naar beide verdiepingen

Oppervlakte terrein:
5,7 are
Oriëntatie terrein:
Oost
Verband:
Open
Oppervlakte woning:
315,87 m2
Oppervlakte leefruimte:
56,52 m2
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Afwerking
Gelijkvloers
Inkomhal, toilet, leefruimte, tv-ruimte, keuken, berging en garage
1ste verdieping
Nachthal, 3 slaapkamers waarvan mastersuite met dressing en eigen badkamer, 2de badkamer, toilet
2de verdieping
Traphal, 2 grote polyvalente ruimtes, technisch vertrek
Kerncijfers
E-peil:
0
?
S-peil:
29
?
Energiebehoefte:
0 kWh per m²
?
Zonnepanelen
Aantal zonnepanelen:
18
Wp per paneel:
435
Verwarming
  • Geothermische warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 15 cm Ytong + 12,2 cm EPS-spouwisolatie
    ?
  • 21 cm PUR vloerisolatie
    ?
  • 22 cm glaswol dakisolatie
    ?
  • Driedubbele, zonwerende beglazing met U-waarde 0.6
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Prijs instapklaar:
€ 948.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid: )
Extra voordelen
  • E-peil ≤ 20: 100% korting OV x 5 jaar
    ?

Wat houdt ‘Instapklaar’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na).

Voor een concrete beschrijving verwijzen wij naar het lastenboek.

Download hier het lastenboek

Lastenboek
Adres

Drossaard van Ophemlaan 1a, Zaventem, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Neem op de E40 afrit 21 Sterrebeek en volg richting Nossegem. Rij 500 meter verder links de Leuvensesteenweg op. Sla 1,6 km verder rechts de Sterrebeekstraat op. Sla 1 km verder de Hector Henneaulaan op en nog eens 180 meter verder links de Kouterlaan. Op het rond punt 450 m verder slaat u links de Ter Merenlaan in. Daar slaat u even verder rechts de Van Parijslaan in. Een kleine honderd meter verder, rechts, slaat u tenslotte de Dossaard Van Ophemlaan in. Het project bevindt zich even verder aan de linkerkant van de baan, links van het nummer 3.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons