Contacteer ons

Wonen nabij Leuven, in directe verbinding met de natuur

100% instapklaar

Energielabel A+

E-peil -1

Zero CO2

Ontdek deze high-end villa van maar liefst 318 m2 ruim in Korbeek-Dijle (tussen Bertem en Haasrode), op fietsafstand van Leuven. Aansluitend op de tuin strekt de Dijlevallei zich uit, een indrukwekkend stukje natuur met tal van wandel-, fiets- en looproutes, en ten westen van de woning opent zich een uitgestrekt agrarisch landschap: er zijn weinig plekken zo dicht bij Leuven met zoveel natuur in de onmiddellijke omgeving. Ook Heverleebos bevindt zich op fietsafstand. Tegelijk geniet deze plek van een uiterst vlotte verbinding met zowel Leuven als Brussel en bevinden zich alle faciliteiten in de directe omgeving.

De woning werd ontworpen met een strak en eigentijds karakter: stijlvol toon-op-toon gevoegd en in wildverband uitgevoerd gevelmetselwerk met een mooie genuanceerde grijs-witte gevelsteen, zwart aluminium buitenschrijnwerk en verfijnde accenten in natuurlijk vergrijsd hardhout zorgen voor een tijdloze en harmonieuze uitstraling, perfect geïntegreerd in het ruime perceel van meer dan 13 are met een volledig aangelegde tuin.

Binnen wordt u verwelkomd in een inkomhal met hoogwaardige, ingemaakte vestiairekast. Royale brede glaspartijen en plafonds van 2,80 m hoog staan garant voor een lichtrijk gelijkvloers met een ruime leefruimte, een open keuken met ruime berging en een inpandige garage. Een afgewerkte kelder fungeert als handige extra bergruimte.

Als extra troef beschikt de woning over een gezellige, aparte tv-ruimte.

Op het slaapniveau bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waaronder het mastergedeelte met eigen dressing en een verfijnde ensuite badkamer. Een tweede, volledig ingerichte badkamer zorgt voor extra comfort.

Deze royaal en met mooie materialen uitgevoerde villa wordt instapklaar opgeleverd, met een volwaardig domoticasysteem (Niko Home Control), eiken parketvloeren op beide niveaus, schilderwerken met smaakvolle kleuren, raamdecoratie en verlichtingsarmaturen op het gelijkvloers en in de badkamers.

Ook bouwtechnisch voldoet deze woning aan wat u van Kwadraat mag verwachten. Een lucht/water warmtepomp, vloerverwarming met passieve koeling, 18 zonnepanelen (445 Wp), driedubbele zonwerende beglazing, balansventilatie D en een regenwaterrecuperatiesysteem van 10.000 liter resulteren in een energieprestatie op topniveau met het hoogst haalbare energielabel A+ (E-peil -1).

Op deze gegeerde locatie nabij Leuven komen comfort, luxe, duurzaamheid en groen wonen harmonieus samen in een volledig instapklare nieuwbouwvilla die tot in de kleinste details werd afgewerkt.

Korbeekse Kerkstraat 7A – 3060 Korbeek-Dijle (Bertem)

Er zijn weinig plekken zo dicht bij Leuven met zoveel natuur in de onmiddellijke omgeving

Algemene kenmerken

  • Op fietsafstand van Leuven
  • Omringd door ongerepte natuur
  • Een uniek perceel van ruim 13 are met aangelegde tuin
  • 318 m2 bewoonbare oppervlakte
  • Open en heldere ruimteorganisatie
  • Lichtrijke leefruimte met royale glaspartijen
  • Aparte tv- of bureauruimte
  • Hypergeïnstalleerde keuken met berging annex inpandige garage
  • Afgewerkt kelderniveau
  • 4 slaapkamers waarvan master met privébadkamer & -dressing
  • Tweede badkamer voor kinderen of gasten
  • Hoogwaardig maatwerk in de vestiaire, keuken en badkamer
  • 100% afgewerkt incl. schilderwerken, raamdecoratie & verlichtingsarmaturen en aangelegde tuin
  • Fantastisch E-peil -1 (energielabel A+)
  • Verwarming met lucht/water warmtepomp
  • Vloerverwarming met passieve koeling
  • 18 zonnepanelen van 445 Wp
  • Regenwaterrecuperatie van 10.000 L
  • Balansventilatie ‘systeem D’ met warmterecuperatie & ‘free cooling’
  • Domoticasysteem Niko Home Control
  • Driedubbele zonwerende beglazing
  • Plafonds van 2,80 m hoog op het gelijkvloers
  • Hier nog veel meer over het technische DNA van een Kwadraat-woning

Energielabel A+

E-peil -1

Lucht/water warmtepomp

18 zonnepanelen (445 Wp)

Balansventilatie D

Aparte TV-ruimte/bureau

Hypergeïnstalleerd

Berging annex inpandige garage

Afgewerkt kelderniveau

Niko Home Control

Ruim 13 are

oostgeoriënteerd

Aangelegde tuin

4 slaapkamers

Dressing

2 badkamers

Volledig geschilderd

Raamdecoratie

Design verlichtingsarmaturen

Maatwerk vestiaire, keuken, badkamer

Prijs instapklaar +:
€ 1.188.000
+ 0% *
* registratierechten + BTW
?
(meeneembaarheid: )

Wat houdt ‘Instapklaar (+)’ in?

De prijs heeft betrekking op ons afwerkingsniveau ‘Instapklaar’ (integrale, hoogstaande afwerking van de woning, inclusief parket op gelijkvloers en eerste verdieping, op schilderwerken en tuin na) waaraan volgende werken werden toegevoegd:

  • Schilderwerken
  • Tuin
  • Raamdecoratie
  • Design verlichtingsarmaturen
  • Maatwerk kasten
Oppervlakte terrein:
13,13 are
Oriëntatie terrein:
Oost
Verband:
Open
Oppervlakte woning:
318,69 m2
Oppervlakte leefruimte:
57 m2
Aantal kamers:
4
Aantal badkamers:
2
Stand der werken:
Voltooid
Kelderverdieping
Kelder 1, kelder 2, kruipkelder
Gelijkvloers
Inkomhal, toilet, leefruimte, tv-ruimte, keuken, berging en garage
1e verdieping
Nachthal, 4 slaapkamers waaronder mastersuite met privé-badkamer en dressing, toilet, 2de badkamer, technisch vertrek
Kerncijfers
E-peil:
-1
?
S-peil:
28
?
Energiebehoefte:
-3 kWh per m²
?
Zonnepanelen
Aantal zonnepanelen:
18
Wp per paneel:
445
Verwarming
  • Lucht/water warmtepomp
    ?
Isolatie
  • 21 cm EPS vloerisolatie
    ?
  • 15 cm Ytong + 12,2 cm EPS-spouwisolatie
    ?
  • 14 cm dakisolatie in Polyurethaan
    ?
  • Driedubbele, zonwerende beglazing met U-waarde 0.6
    ?
Ventilatie
  • D-systeem met warmterecuperatie
    ?
  • Vergunning uitgereikt
  • Geen dagvaarding uitgebracht
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Adres

Korbeekse Kerkstraat 7A, Bertem, België

Bekijk op google maps

Routebeschrijving

Neem op de E314 afrit 15 Leuven. Ga aan het 1e grote kruispunt naar rechts (N253) richting Korbeek-Dijle/Overijse. Neem, als je onder de E40 door bent gereden, de 5e straat links. Dat is de Korbeekse Kerkstraat. Het project is gelegen links van het nummer 9.

Terug naar overzicht

Heeft u vragen?
Aarzel niet en contacteer ons